Жилищный сектор Египта всё больше «проседает»
Дома и квартиры в стране подешевели на 22,31% за год. Что случилось? Цены на недвижимость в стране упали на 22,31% в течение года до третьего квартала 2020. Это хуже, чем снижение на 9,58% за тот же период прошлого года, но лучше, чем годовое падение в первом квартале на 34,14%. Со второго по третий квартал жильё подешевело на 6,92%, сообщает профильное издание Global Property Guide. Ограничения на рынке сняты, но избыточное предложение давит на сектор и заставляет продавцов снижать цены. Контекст. Президент Абдул-Фаттах Халил Ас-Сиси недавно снял последние ограничения на приобретение иностранцами в Египте земли и недвижимости, чтобы поддержать рынок жилья. Однако цены продолжают падать из-за большого объема нового строительства, особенно в крупных городах. К примеру, в окрестностях Каира строят многоквартирный комплекс на 30 000 жителей. Аренда. Несмотря на ситуацию, доходность от аренды в Каире высокая — 9,40%. При этом квартиры недорогие — $831 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, потребуется около $124 650, а сдавать такое жильё можно за $977 в месяц. Ситуация.
