Загородные дома из железобетонных панелей: особенности, плюсы и минусы технологии, способы оформления и цены на строительство

Идея построить загородный дом из железобетонных панелей покажется привлекательной далеко не всем людям, желающим обзавестись собственным жильем. Слишком уж сильна ассоциация со скучными однотипными постройками времен развитого социализма. Приевшиеся панельные конструкции имеют репутацию хоть и надежных, но безликих бетонных коробок с минимальными возможностями для индивидуального стиля.

Все возвращается на круги своя, и сегодня индустриальное загородное домостроение переживает ренессанс. Благодаря новым разновидностям панельного материала и новым строительным приемам дома из железобетонных панелей больше не выглядят как братья-близнецы. Фантазия архитектора превратит ваш дом в изюминку района, причем окончательный бюджет будет весьма привлекательным.

Дом из ж/б панелей с элементами классического стиля
Источник homemyhome.ru

Эволюция технологии

Идея усиления бетона металлом пришла в голову пытливому французскому садовнику Жозефу Монье в далеком 19 веке. Монье выращивал экзотические растения для сада Версаля, а излишки продавал в Англию. Для саженцев пальм требовались прочные дубовые бочонки, которые изготавливались бондарем вручную и обходились слишком дорого. Из-за того, что кадка стоила почти столько же, сколько и пальма, садовник зарабатывал гроши.

Экспериментируя, садовник однажды догадался поместить одну бочку в другую, в промежуток вставить каркас из железной проволоки и залить его цементным раствором. В1867 году Монье запатентовал прочный материал; позднее добавились патенты на армированные металлом трубы, фасадные панели, балки, бассейны и мосты.

Футуристическая церковь Милосердного Бога Отца в Риме из сборного железобетона
Источник pinterest.com

Через 19 лет инженер кайзеровской Германии Гюстав Вайс купил патент и усовершенствовал материал. Железобетон распространился по всему миру и стал основой авангардных стилей архитектуры – от утилитарного функционализма и лаконичного конструктивизма 20-х годов до броского брутализма 70-х и современной органической архитектуры. Сегодня из железобетона возводят не только корпуса заводов и многоэтажные жилые здания, но и другие объекты, среди которых церкви, музеи и многочисленные загородные коттеджи.

Современная технология

Прочность железобетонных изделий – идеальное качество при строительстве промышленных зданий и столь привычных глазу девятиэтажек, на перекрытия которых приходится высокая нагрузка. Стены многоэтажных зданий формируются из единого каркаса и панелей нескольких видов. Сегодня строительство домов из железобетонных панелей успешно реализуется в частном строительстве, а технология возведения практически не отличается от промышленного способа, обеспечивая ту же прочность.

Современный дом из ж/б панелей под ключ
Источник homemyhome.ru

Материалы: выбор и классификация

На рынке предлагаются разнообразные изделия с внутренним каркасом из стальной арматуры, повышающим сопротивляемость материала нагрузкам. Прочные элементы используют в загородном строительстве при возведении разноэтажных современных проектов. Перед разработкой проекта необходимо:

• Удостовериться, что поблизости от места строительства имеется профильный производитель, иначе стоимость доставки бетонных изделий может превысить их собственную цену.
• Убедиться, что компания выпускает ж/б изделия необходимых параметров и может обеспечить их необходимое количество.

При сборке домов используются стандартные конструктивные детали:

• Наружные панели. Имеются модификации, содержащие от 1 до 3 слоев. Внешний слой всегда железобетонный, внутренний – материал с шумо- и теплозащитными свойствами.

Наружные жб панели на складе готовой продукции
Источник stroimsami.online

• Внутренние панели (подходят для перегородок, не выходящих наружу). Стены могут быть несущими; тогда они опираются на перекрытия и имеют однослойную структуру, усиленную армированием. Если стена не является несущей, ее допустимо изготавливать из облегченного бетона или альтернативы, например, гипсобетона.
• Межэтажные перекрытия. Используются как пустотелые плиты толщиной 220 мм, так и сплошные, с меньшей толщиной (от 120 до 160 мм).
• Фундаментные панели. Железобетонное сооружение – внушительная по массе конструкция, которой нужен основательный фундамент. С его ролью отлично справляются фундаментные подушки и блоки, которые располагаются с учетом характеристик грунта (уровня грунтовых вод и глубины промерзания).
• Лестничные детали (площадки и марши).
• Вентиляционные блоки, перемычки для перекрытия дверных и оконных проемов.

Фундаментные подушки
Источник homemyhome.ru

Панели можно разделить на типы другим способом – по строению:

• Однослойные стеновые панели. Имеют однородный состав и низкую теплопроводность. Внутренняя поверхность обрабатывается специальным цементным составом, что облегчает финишную отделку. Для отделки используют декоративные облицовочные материалы и цементную штукатурку.
• Двухслойные панели. Несущий внешний слой формируется из армированного бетона. Для внутреннего утепления чаще всего применяется пенобетон или пеностекло, также плитную минвату. Над теплоизоляционным слоем выполняют цементную стяжку.
• Трехслойные панели. Между двумя ж/б плитами помещается утеплитель; конструкция склеивается при помощи холодного или горячего прессования. Материалом для утепления может выступать пенополиуретан, минвата, пенополистирол. Такие панели получаются прочными и морозоустойчивыми (по несущим и теплоизоляционным параметрам стена толщиной 350 мм соответствует кирпичной кладке толщиной в 1,5 м).

Современная трехслойная жб панель со встроенным стеклопакетом и облицовкой
Источник yandex.kg

Смотрите также:
Самые популярные проекты домов из железобетонных панелей.

Особенности планировки железобетонного дома

Составление плана может идти двумя путями:

• Проектировать частный дом ЖБИ, основываясь на размерах готовых панелей.

• Составить индивидуальный проект, а затем найти компанию, имеющую возможность изготовить нестандартные материалы необходимых размеров и модификаций.

Чтобы из-за небрежности расчетов строительство дома не обошлось слишком дорого, проект разрабатывается с учетом мельчайших деталей; особое внимание обращается на:

• Количество и размеры помещений.
• Расположение и размеры оконных и дверных проемов.
• Размещение технологических отверстий.
• Точные размеры строительных панелей.

Проект двухэтажного дома 10х12 м из железобетонных панелей
Источник centermira.ru

Новшества технологии

Тенденцией последних лет является использование новой технологии малоэтажного строительства, когда используются ж/б панели с утепляющим слоем, вмонтированным на стадии производства. Если в доме будет не более 3 этажей, используется бетон облегченного типа. При заказе панелей с индивидуальным размером:

• Имеется возможность выбора утеплителя, толщина которого составляет 150-170 мм.
• Предусматривается возможность монтажа вентилируемого фасада.
• Плиты могут поставляться не с проемами, а с уже вставленными окнами и дверьми.
• Внутренняя поверхность изделий подготовлена под финишную отделку.

Благодаря комплексному подходу дом из железобетонных панелей под ключ возводится отлажено и четко по плану. Выбор продвинутых методов позволяет отпраздновать новоселье в комфортном и надежном доме через 3-4 месяца после подписания договора на строительство.

Проект двухэтажного дома из ж/б панелей под ключ
Источник www.1000dosok.ru

Достоинства и недостатки технологии

К достоинствам относят:

• Качество ж/б дома. Изготовление панелей в промышленных условиях контролируется на каждом этапе производства, что минимизирует риск брака. Качественные железобетонные панели определяют высокие эксплуатационные характеристики и долговечность конструкции.
• Использование многослойных панелей позволяет экономить на утеплении, шумоизоляции и отделке.
• Высокая скорость возведения. Технологический плюс, уменьшающий сопутствующие издержки и, следовательно, окончательную стоимость проекта. Железобетонные панели – готовые стены, которые имеют точные размеры и форму, нуждаются лишь в установке и закреплении.
• Всесезонность. Строительный процесс не зависит от времени года.

Работы идут быстро и в любую погоду
Источник vse-pro-stroyku.sqicolombia.net

• Экономичность. Бюджетная цена материала, механизация работ и минимальное использование ручного труда делают здание из ж/б панелей весьма привлекательным вариантом.
• Пожаростойкость. Железобетон не горит.
• Экологичность и долгосрочная эксплуатация. Железобетон нейтрален к окружающей среде и хорошо сопротивляется колебаниям температуры, дождю и солнцу.

Минусами считают:

• Применение тяжелой техники и сложность доставки (ж/б элементы имеют большую массу и габариты).

• Швы. Служат мостиками холода, через которые дом теряет тепло. Единственный способ борьбы с утечками тепла и денег – качественная изоляция стыков конструкции.
• Слабая звукоизоляция требует либо дополнительной отделки, либо применения пустотелых изделий.
• Типичность. Аргумент, актуальный 15-20 лет назад. Современные железобетонные изделия имеют композитную полимерную основу и позволяют реализовывать разнообразные архитектурные идеи.

Разновидности технологии и рекомендации по их использованию

Дом из железобетонных панелей и плит (изготовленных в заводских условиях) – быстрое и практичное решение, если жилье необходимо срочно. Такое строение, возведенное из типовых блоков, будет иметь четкий и лаконичный дизайн. Хотя дом будет ограничен в планировке и разнообразии архитектурных элементов, он прослужит много лет (гарантированный срок начинается с 50 лет). Другие материалы не смогут предложить такое соотношение цены-времени-качества.

Монолитное строительство коттеджа
Источник yandex.uz

В малоэтажном загородном домостроении применяются и другие варианты технологии:

• Дома с железобетонным каркасом. Популярная разновидность, в которой несущий каркас сооружается из перекрытий и колонн (заливаемых с помощью съемной опалубки), а для стен используется любой материал. В традиционном ж/б здании нагрузка распределяется между внешними и внутренними стенами. В данной технологии нагрузка переносится на ж/б каркас; в разных вариантах несущими могут быть колонны, продольные или поперечные стены. Главное ограничение при выборе варианта с внутренними несущими стенами из монолитного железобетона – теряется возможность глобальной перепланировки в будущем.

Видео описание

О строительстве железобетонного дома по финской технологии в следующем видео:

• Монолитные железобетонные дома. Цельновозводимая конструкция, для которой на фундаменте возводятся опалубки с металлическим каркасом, в которые заливают бетон. При соблюдении технологии усадка идет равномерно и на выходе получается коробка с неправдоподобно ровными стенами.

Монолитные проекты обладают расширенными возможностями:

• Архитектурная свобода. Аргумент, позволяющий отойти от типового шаблона и создать жилье с несколькими уровнями, арками, потолками любой высоты.
• Большие пролеты перекрытий. Позволяют проектировать комнаты произвольной площади.
• Отсутствие ограничений по ширине оконных проемов (возможность панорамного остекления).
• Отсутствие швов повышает энергоэффективность.
• Возможность организации консольного выноса, эркера, террасы или висящего этажа.

Загородный дом, возведенный по монолитной технологии
Источник remontreal.ru

• Повышенная прочность. Для малоэтажных строений с типовой архитектурой она может показаться избыточной и нерациональной. Совсем не лишней она будет для сложных архитектурных проектов или в сейсмоактивных районах.

Тонкости оформления

Главный недостаток старых ж/б домов – безликость и непродуманность планировки, съедающая много полезной площади, давно неактуальна. Огромным преимуществом новой технологии является возможность проектирования жилья любой сложности и его доработки по требованию заказчика. Фантазия архитектора позволяет создать конструкцию на любой вкус – от горизонтально-ориентированного Дома прерий в стиле Фрэнка Райта, до причудливо-фантастического строения по мотивам гениального Антонио Гауди (самозабвенно использовавшего железобетон для своих бессмертных проектов).

Урбанистический дом у подножия Фудзи; бетон, стекло и облицовка натуральным деревом
Источник makebestphoto.ru

Выбор архитектурного стиля позволяет подчеркнуть особенности конструкции и вкусы его хозяев. Наиболее часто встречаются дома из железобетона, выполненные в современных стилях, а именно:

• Минимализм. Оригинальный дизайн зародился столетие назад и до сих пор остается актуальным решением (особо ценимым в Скандинавских странах и Японии). Для него характерны четкие лаконичные формы и натуральная цветовая палитра светлых оттенков. Дом гармонично вписывается в ландшафт, панорамные окна и раздвижные двери не мешают солнечному свету проникать в комнаты.
• Хай-тек. Присутствует строгость интерьера в духе минимализма, а техничность и рациональность подчеркивается обилием металла и стекла. Излюбленные приемы – простор помещений, много света, неожиданно прозрачные лестницы, алюминиевые детали и оригинальные формы.

Крыша в стиле модерн по-барселонски
Источник pinterest.es

• Модерн. Основа стиля – функциональность и комфорт. Допускается эксперимент с материалами, приветствуются контрастные и неожиданные сочетания цветов и силуэтов. Внешний облик загородного дома в стиле модерн узнается по растительным орнаментам и многочисленным заимствованиям из других стилей; эркеров, оригинальных крыш, многоугольных балконов, декоративных башен и балюстрад.

Проекты и цены домов из железобетона

Интерес, проявляемый к постройкам из железобетона в малоэтажном частном строительстве, базируется на возможности обзавестись жильем в весьма сжатые сроки. Если в эконом-сегменте популярны дома из ж/б панелей и на основе ж/б каркаса, то в элитном домостроении возрастает интерес к монолитным конструкциям.

Дом из монолитного бетона со склонностью к минимализму
Источник gardeneer.me

Строительство домов из железобетона под ключ

Строительные компании предлагают дома из железобетонных панелей под ключ, проекты и цены которых варьируются в широком диапазоне и соответствуют самым требовательным запросам. Кроме того, можно заказать монолитный ж/б дом или дом с ж/б каркасом, используя как типовой, так и индивидуально разработанный проект. Стоимость проекта зависит от:

• выбранного способа возведения;
• особенностей проекта (архитектурной сложности, площади и этажности);
• особенностей участка.

Видео описание

Об ошибках при строительстве железобетонного дома в следующем видео:

Договором предусматривается:

• консультация, выезд специалиста на объект, геолого-геодезические работы;
• составление сметы;
• нулевой цикл (подготовка участка);
• возведение фундамента, стен и кровли (для монолитных домов – установка опалубки и заливка бетона);
• проводка инженерных коммуникаций;
• финишная отделка;
• уборка и ландшафтные работы.

Финишная отделка дома из ЖБИ завершена
Источник beton-stroyka.ru

Проекты и цены

На рынке представлено загородное жилье из железобетона различных типов и в широком ценовом диапазоне. Монолитные дома премиум-класса ориентировочно стоят (в Московском регионе):

• Проект до 200 м2: 4,100-4,500 тыс. руб.
• Проект с гаражом на 2 машины до 300 м2: 7,300-7,600 тыс. руб.
• Проект до 400 м2: 9,200-10,600 тыс. руб.

Видео описание

Рассмотрим поэтапные затраты на строительство дома из жб панелей, начиная от фундамента и заканчивая чистовой отделкой, в следующем видео:

При расчете за 1 м2 цены на дома бизнес-сегмента будут следующими (в цену включены работа и материал):

• Дом с мансардой, 1 этаж: 39,1-40,3 тыс. руб.
• Двухэтажный дом со вторым полумансардным этажом: 43,5-44 тыс. руб.
• Двухэтажный дом с эксплуатируемой кровлей (плоской кровлей, приспособленной для размещения зоны отдыха, спортивной площадки или солярия): 44,8-45,7 тыс. руб.
• Двухэтажный дом с чердачной крышей: 45-45,4 тыс. руб.

В эконом-сегменте дом из ж/б элементов обойдется (за 1 м2, в зависимости от вида и толщины плит):

• Без внутренней отделки: 12-20 тыс. руб.
• С внутренней отделкой: 23-30 тыс. руб.

Привлекательный железобетонный дом
Источник houzz.com

Заключение

Убедительны те, кто считает железобетонное жилье непрактичным и непрестижным вариантом для дома своей мечты. Конечно, проект трудно адаптировать к конкретным условиям, монтаж потребует немалых затрат (от доставки до установки) и возникнут вопросы к морозоустойчивости и звукоизоляции. Но за последние 20 лет кое-что изменилось, и новые технологии сделали возможным возведение нестандартных загородных коттеджей, надежных и комфортных. Изменившийся подход к строительству железобетонных домов, возможно, изменит и ваше к ним отношение.

Источник