«Вторичка» в Японии дорожает, а новостройки дешевеют
Существующее жильё подорожало почти на 4% за год, а новое – на столько же подешевело. Ситуация. Средняя цена существующих кондоминиумов в Токио выросла на 3,91% в 2019 году по сравнению с предыдущим. Это значительно лучше, чем подъём всего на 0,61% в 2018 году. В течение последнего квартала «вторичка» подорожала на 1,65%. Напротив, средняя цена новых кондоминиумов в Токио упала на 3,43% в 2019 году после снижения на 0,53% годом ранее, сообщает Global Property Guide. На скачок цен также сильно повлияли приближающиеся Олимпийские игры. Спрос. Интерес к недвижимости остаётся устойчивым, но предложения становится всё меньше. Продажи существующих кондоминиумов в Токио выросли на 2,4%, до 38 313 единиц, в 2019 году по сравнению с годом ранее, по данным Земельного Института Японии. Сделки с существующими отдельно стоящими домами в Токио увеличились на 4,5% за тот же период, до 19 035 единиц. Между тем, количество введённого в эксплуатацию жилья в 2019 году упало на 4%, до 905 123 единиц. Аренда. Доходность от аренды – на низком уровне: 2,66% годовых. Стоимость квартиры в Токио высока, около $16 320 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.
