Виллы, гольф и море: как выглядит новый проект Limassol Greens на Кипре
Limassol Greens реализуется на территории площадью 140 га и включит в себя поле для гольфа, клаб-хаус, 500 вилл, 250 апартаментов и обширную инфраструктуру. Вместе с девелопером Cybarco рассказываем об одном из крупнейших проектов на Кипре
Фото: Cybarco
В Лимасоле началась реализация одного из крупнейших девелоперских проектов на Кипре — Limassol Greens. Новый комплекс строится на территории площадью 140 гектаров и включит в себя 18-луночное поле для гольфа чемпионского класса, ультрасовременный клаб-хаус, 500 вилл, 250 апартаментов и обширную инфраструктуру для жизни и отдыха.
Рассказываем, в чем особенности гольф-проекта с развитой инфраструктурой и почему Кипр по-прежнему привлекателен для покупателей жилья из России.
Фото: Cybarco
Расположение
Limassol Greens расположен в популярном среди россиян городе Лимасоле. Рядом — песчаный пляж Lady’s Mile и Соляное озеро. По соседству находится самый крупный на Средиземном море казино-курорт. Проект имеет хороший доступ к автомагистрали и частным школам. Путь на машине до центра города и марины Лимасола, которая служит важным городским ориентиром и принимает суперъяхты, занимает всего десять минут.
Фото: Cybarco
Виллы и апартаменты
После успешной реализации ограниченного числа земельных участков в Limassol Greens стартовали продажи вилл и апартаментов.
Проект Limassol Greens выполняется компанией Lanitis Golf Public Co Ltd, а реализацию недвижимости осуществляет эксклюзивно Cybarco Development Ltd. Виллы спроектированы международным архитектурно-дизайнерским бюро HKS.
Виллы расположены на крупных земельных участках в самом центре комплекса. Они разные по размеру — с числом спален от трех до шести. Благодаря использованию последних дизайнерских решений виллы гармонично вписываются в окружающий ландшафт. Просторные внутренние пространства находятся в полной гармонии с окружающими садами и создают комфортное ощущение средиземноморского стиля жизни.
Фото: Cybarco
В центре Limassol Greens — рядом с клубной деревней и клаб-хаусом — находится комплекс Robin Apartments. Комплекс апартаментов разделен на две секции с двумя отдельными вестибюлями с отдельными лифтами. В реализации есть апартаменты с двумя или тремя спальнями.
Апартаменты Robin имеют две или три спальни и просторные веранды. С них открывается панорамный вид на поле для гольфа, Соленое озеро, лес и море. Апартаменты окружены садами, специально спроектированными ландшафтными дизайнерами архитектурно-проектного бюро HKS, что создает атмосферу для отдыха и релаксации. Для жителей апартаментов предусмотрены бассейны, лаундж-зоны и все возможности для пикника и барбекю.
Фото: Cybarco
Инфраструктура Limassol Greens
Limassol Greens — крупный проект, здесь не только виллы, апартаменты и гольф-поле, но и развитая инфраструктура для жизни, отдыха и бизнеса.
- Площадь проекта более 1,4 млн кв. м
- 18 луночное поле для гольфа чемпионского класса с ультрасовременным клаб-хаусом
- 500 вилл и 250 апартаментов будут построены в несколько очередей строительства
- Предлагаются услуги по управлению недвижимостью, включая консьерж-сервис, продажу, аренду и полное обслуживание недвижимости
- Коммерческая инфраструктура включает магазины, рестораны, бары и т. д.
- SPA & Wellness центр с бассейном под открытым небом, фитнес-зоной, лужайками для йоги и медитации
- Теннисные корты, баскетбольная площадка и велосипедные дорожки
- Детские игровые площадки
- Амфитеатр под открытым небом
- Сад для культивирования растений
Фото: Cybarco
Почему Кипр привлекателен для покупателей из России
Россиян сейчас становится все больше среди инвесторов в крупные девелоперские проекты. Этому способствует открытие границ весной текущего года, а также активное государственное стимулирование инвестиций в недвижимость острова.
Юлия Овчинникова, директор департамента продаж зарубежной недвижимости Savills в России:
— Limassol Greens — новый гольф-проект от одного из крупнейших застройщиков на Кипре — компании Cybarco. Проект интересный, так как предлагает разные форматы жилья — и квартиры, и таунхаусы, и частные виллы, а также насыщенную инфраструктуру. Тот факт, что проект расположен в 500 м от нового проекта «Казино», добавляет ему привлекательности. Для многих наличие такой развлекательной составляющей является большим плюсом.
После закрытия кипрской инвестиционной программы в ноябре 2020 года мы наблюдаем основной спрос со стороны состоятельных россиян в бюджетах примерно до €500 тыс. Продажи в проекте стартовали очень удачно, первыми были выставлены на продажу земельные участки, и они нашли покупателей очень быстро. Сейчас в продаже представлены квартиры в бюджетах примерно от €560 тыс. — то есть как раз в том сегменте, в котором сейчас наблюдается наиболее активный спрос.
Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank:
— В настоящий момент количество сделок, запросов и просмотров жилья россиянами на Кипре значительно увеличилось как по сравнению с прошлым годом, так и относительно периода закрытых границ. С апреля количество сделок выросло на 50%. Во втором полугодии 2021 года планируется дальнейший рост активности.
Около 60% наших клиентов рассматривают покупку недвижимости на Кипре с целью получения ВНЖ (в бюджете до €500 тыс.). В мае с открытием границ вернулся высокий спрос на виллы, элитные апартаменты (в частности, под управлением гостиничного оператора) — здесь бюджет составляет €2–5 млн.
Фото: Cybarco
Меры по привлечению зарубежных инвестиций на Кипр
Министерство внутренних дел Кипра недавно опубликовало правовую базу и критерии для своего нового плана по привлечению иностранных инвестиций на Кипр. Этот новый план должен помочь экономике Кипра после отмены паспортной программы (CIP) в октябре 2020 года. Иностранные инвесторы могут получить вид на жительство и иммиграцию на Кипре, если будут соблюдены критерии, изложенные в новой стратегии.
В МВД Кипра приняли решение выдавать иммиграционное разрешение заявителям из третьих стран в случаях инвестиций, которые соответствуют требованиям новой политики. Заявитель должен инвестировать не менее €300 тыс. в покупку дома или квартиры (это должна быть его первая покупка недвижимости на Кипре) либо в покупку других видов недвижимости, таких как офисы, магазины, отели или аналогичные объекты.
За более подробной информацией относительно приобретения недвижимости в проекте Limassol Greens обращайтесь по телефону +7 495 643 1901 или по электронному адресу [email protected]. Информацию общего характера о курорте и проекте можно найти на сайте limassolgreens.com
