В ЦИАН назвали подмосковные направления с резким ростом цен на аренду дач
В среднем подмосковные дачи и коттеджи за год подорожали на 18%. В лидерах — Симферопольское направление с более чем полуторакратным ростом
Коттеджный поселок в Московской области
(Фото: Роман Вуколов/ТАСС)
С апреля 2020 года по апрель 2021-го средняя ставка аренды загородного жилья в Московской области выросла на 18%. Сильнее всего съемные дома подорожали на Симферопольском направлении.
Ставка аренды загородного дома здесь выросла за год с 54,7 тыс. до 89,19 тыс. руб. в месяц — то есть на 55%. В число направлений — лидеров по удорожанию съемного загородного жилья также вошли Новорязанское (+31%), Новокаширское и Горьковское шоссе (оба — по 30%). Снижения ставок не отмечалось ни на одном направлении, нулевая динамика зафиксирована на Новой Риге.
Средняя ставка аренды загородного жилья по всему Подмосковью выросла с 67 тыс. до 75 тыс. руб. в месяц (+12%), отмечают аналитики. Более выраженным (+18%) оказался рост ставок на наиболее востребованные варианты, к которым в ЦИАН относят объекты стоимостью до 200 тыс. руб. в месяц на Новорижском, Ярославском, Дмитровском, Симферопольском и Минском направлениях.
Ставки аренды загородной недвижимости Подмосковья по направлениям
Направление
Средняя ставка аренды, апрель 2021 года, тыс. руб.
Динамика к марту 2020 года
Предложение, шт.
Динамика к марту 2020 года
Рублево-Успенское
141,58
15%
110
-40%
Новорижское
114,82
0%
251
-31%
Калужское
115,43
10%
122
-22%
Минское
96,86
4%
143
-3%
Киевское
99,77
11%
192
-14%
Дмитровское
99,72
20%
196
14%
Ленинградское
85,74
8%
245
-27%
Каширское
90,72
24%
106
-20%
Варшавское
92,72
28%
69
25%
Ярославское
83,1
15%
176
-12%
Егорьевское
72,56
19%
93
45%
Новокаширское
78,83
30%
47
9%
Горьковское
78,12
30%
63
-27%
Новорязанское
77
31%
120
-23%
Симферопольское
89,19
55%
98
3%
Общий итог
94,4
18%
2031
-16%
Данные: Аналитический центр ЦИАН
Самые низкие ставки аренды загородного жилья в апреле 2021 года отмечаются на Егорьевском (77 тыс. руб.), Новорязанском (77 тыс. руб.) и Горьковском (78,12 тыс. руб.) направлениях. Самые высокие — на Рублево-Успенском (141,58 тыс. руб.), Калужском (115,43 тыс. руб.) и Новорижском (114,82 тыс. руб.) шоссе.
Всего, по оценке компании, арендаторам сейчас доступен 2031 загородный объект — на 16% меньше, чем годом раньше. Сильнее всего предложение за год сократилось на Рублевке (-40%), Новой Риге (-31%), Ленинградском (-27%) и Горьковском (-27%) направлениях.
В «Авито Недвижимости» недавно оценили рост цен на краткосрочную аренду загородного жилья в регионах России. В среднем по стране ставки выросли на 29%, в Москве — на 33%.
Читайте также:
- Аналитики назвали стоимость самых дорогих домов Подмосковья
- Земля для дома: три способа сэкономить на покупке участка
Автор
Валерия Семенова
Аренда загородной недвижимости
