В Подмосковье на четверть вырос спрос на элитные коттеджи
В январе — июне этого года на рынке дорогой загородной недвижимости заключили 92 сделки, что на 23% больше показателя 2020 года
Фото: Игорь Кубединов
По итогам первого полугодия 2021 года на загородном рынке элитной недвижимости заключили 92 сделки. Это на 23% больше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.
С начала года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья экспонировалось около 2,14 тыс. лотов, что на 3% меньше, чем в январе — июне 2020 года. 85% всех лотов относилось ко вторичному сегменту. Общая стоимость предложения составила 560 млрд руб., из которых 499 млрд руб. пришлось на вторичный рынок, а 61 млрд руб. — на первичный.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года в первом полугодии 2021-го на первичном рынке элитной загородной недвижимости объем предложения сократился на 31% — до 325 коттеджей, таунхаусов и участков в 19 поселках. Во вторичном сегменте предложение увеличилось на 5% и составило 1,81 тыс. лотов.
Первое место по объему предложения на первичном рынке занимает Новорижское направление, где сосредоточено 47% экспонируемых лотов. Второе место принадлежит Рублево-Успенскому шоссе, на которое приходится 38% предложений. На вторичном рынке лидерство принадлежит Рублево-Успенскому шоссе — здесь предлагается 41% всех лотов. На Новорижское же направление приходится 38% объема предложения.
Объем предложения на первичном загородном элитном рынке
Период
Количество поселков, шт.
Количество лотов, шт.
2015 год
33
1 082
2016 год
34
937
2017 год
31
1 002
2018 год
30
749
2019 год
27
626
2020 год
22
470
2021 год (первое полугодие)
19
325
Данные: Knight Frank
На первичном рынке средний бюджет предложения коттеджей за первое полугодие увеличился на 26%, до 247 млн руб., таунхаусов — на 20%, до 48 млн руб., средняя цена сотки земли увеличилась на 12% и составила 4,4 млн руб.
На вторичном рынке средний бюджет предложения коттеджей сократился за полгода на 5%, до 307 млн руб. за лот. Таунхаусы подорожали на 13%, до 79 млн руб., а средняя цена сотки земли снизилась на 0,2% и составила 2,9 млн руб.
В конце июня риелторы назвали стоимость самых дорогих коттеджей Московской области. Самые дорогие лоты в Подмосковье стоят более 1 млрд руб. Большинство предложений верхней ценовой категории расположены на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе.
Читайте также:
В Подмосковье снизились цены на аренду дач и коттеджей
Риелторы назвали направления с самыми дешевыми домами в Москве и области
Автор
Георгий Трушин
Недвижимость Подмосковья
