В Москве подешевело жилье для богатых
Knight Frank: квартиры в элитных новостройках Москвы подешевели на 9 процентов
Фото: Shutterstock
Во втором квартале 2022 года жилье для богатых в Старой Москве подешевело — средняя стоимость одного квадратного метра в элитных новостройках снизилась на 9 процентов, до 1,45 миллиона рублей. К такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании Knight Frank в своем исследовании, пишет РБК.
Специалисты отметили, что первичное жилье в элитном сегменте дешевеет третий месяц подряд. В апреле, по данным Knight Frank, средняя цена «квадрата» опустилась до 1,58 миллиона рублей, а в мае — до 1,52 миллиона рублей. При этом квартальное снижение средней стоимости «квадрата» в элитных новостройках ранее впервые было зафиксировано в июле-сентябре 2020 года — тогда средняя цена упала с 864 тысяч рублей до 852 тысяч рублей.
Эксперты связывают снижение цены одного квадратного метра в элитных новостройках с изменением структуры предложения — на рынок выходят новые масштабные комплексы по не самым высоким ценам. Кроме того, на стоимость жилья повлияло укрепление рубля.
«Сейчас полностью в долларах или евро цены представлены лишь в нескольких проектах, также в валюте часто экспонируются отдельные эксклюзивные лоты. Таким образом, за год (июнь 2021 года — июнь 2022 года) средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости показала прирост в размере 44 процентов», — пояснил директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.
Ранее стало известно, что спрос с элитных новостроек в Москве из-за нехватки предложения перераспределился на премиальный сегмент. Согласно отчету компании Est-a-Tet, за указанный период интерес жителей столицы вырос только к таким объектам — прирост продаж составил 2,9 процента год к году, достигнув 30,1 тысячи квадратных метров. В тот же срок спрос на элитные новостройки упал более чем в 10 раз, до 2,8 тысячи квадратных метров.
