В Москве начались продажи студий в подвалах и на антресолях
На столичном рынке новостроек впервые появились студии, расположенные на цокольных этажах и антресолях, причем в некоторых из них нет даже окон. Зато стать обладателем таких апартаментов можно, имея в кармане всего 1,5 млн рублей. Так что же, москвичи уже готовы платить ипотеку и за квартиры в подвалах?
А без нашего окна…
Риелторы говорят, что студий в подземной части зданий в новостройках Москвы раньше не было. И вот появились — предлагаются в четырех зданиях, причем новостройками их можно назвать с натяжкой. Старые дома в разных районах Москвы, которые застройщики основательно реконструируют и «нарезают» на микроквартиры. Формально это не жилье, а апартаменты, поэтому здесь допускается и отсутствие окон, и экстремально маленький метраж — он стартует с 11 кв. м.
Причем два из четырех зданий — бывшие общежития, так что застройщикам даже не надо проводить кардинальных перестроек. Подобные проекты в Москве уже делали — в набор студий превращали и бывшие заводские цеха, и советские административные здания с длинными коридорами и сотнями кабинетов. Но и там студий в подвалах не было.
А тут — пожалуйста. Например, в доме на Рябиновой улице студии располагаются в пяти наземных этажах и одном цокольном. Окон там и правда нет. Звоню в офис продаж и слышу рекомендацию поторопиться — больше половины «подвальных» апартаментов уже продано, однако выбор еще есть. Например, студию площадью 16,5 кв. м продают за 1,7 млн рублей. Цена заманчивая, но как жить в квартире без окон?
«Полагаю, что студии в подвальных помещениях будут пользоваться большим спросом у инвесторов, которые планируют сдавать такое жилье в аренду, — объясняет «РГ» управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. — Скорее всего, оно станет самым доступным по цене в Москве. Впрочем, не исключаю, что найдутся клиенты, которые приобретут такие апартаменты в качестве временного пристанища».
