В «Авито» назвали регионы с максимально подорожавшими дачами
В среднем по стране загородная недвижимость подорожала на 3%, в некоторых субъектах — на 10–15%. Рост цен связывают с пандемией и законодательными изменениями
Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС
В 2020 году в России на 49% увеличился спрос на покупку загородной недвижимости. Средняя стоимость объекта по стране увеличилась на 3%, в отдельных регионах цены выросли гораздо существеннее — до 15%. Об этом говорится в пресс-релизе сервиса «Авито Недвижимость», поступившем в редакцию 11 февраля.
Аналитики компании собрали данные по регионам, включающим крупнейшие города страны. Лидером по росту цен предложения купли-продажи стала Новосибирская область — за год средняя стоимость предложения в базе компании выросла на 15%. Высокие темпы зафиксированы еще в семи регионах:
- Ленобласти (+14%);
- Иркутской области (+11%);
- Тюменской области (+11%);
- Татарстане (+11%);
- Башкортостане (+11%);
- Московской области (+10%);
- Калининградской области (+8%).
Средняя стоимость загородного дома на продажу, по статистике компании, составляет 1,6 млн руб. Самые высокие цены — в Калининградской области (в среднем 3,5 млн руб. за объект), Крыму (3,5 млн руб.) и Московской области (3,3 млн руб.). Абсолютный ценовой лидер среди экспонируемых в феврале в базе компании объектов — трехэтажный дом в Московской области. Объект площадью 4 тыс. «квадратов» выставлен на продажу за 2,7 млрд руб.
Динамика средней стоимости предложения загородного жилья
Регион
Средняя стоимость загородного объекта, млн руб.
Динамика за год
Вся Россия
1,6
3%
Алтайский край
0,85
-2%
Астраханская обл.
1,4
-3%
Башкортостан
2,35
11%
Брянская обл.
0,9
-5%
Волгоградская обл.
1,4
—
Воронежская обл.
1
—
Иркутская обл.
1,95
11%
Калининградская обл.
3,5
8%
Кировская обл.
0,6
—
Краснодарский край
3
3%
Крым
3,5
—
Ленинградская обл.
2,8
14%
Московская обл.
3,3
10%
Нижегородская обл.
0,95
-5%
Новосибирская обл.
1,15
15%
Омская обл.
0,74
3%
Оренбургская обл.
1,9
-3%
Пермский край
0,95
-4%
Ростовская обл.
2,85
4%
Рязанская обл.
0,85
-6%
Самарская обл.
1,25
1%
Саратовская обл.
1,2
—
Свердловская обл.
1,2
2%
Ставропольский край
2
5%
Татарстан
2,1
11%
Томская обл.
1,35
4%
Тульская обл.
1,19
-1%
Тюменская обл.
2,09
11%
Ульяновская обл.
0,75
-3%
Челябинская обл.
0,95
-3%
Ярославская обл.
0,96
-3%
Данные: «Авито-Недвижимость»
«Интерес к сегменту подогревался в течение всего года, — говорит руководитель направления загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. — Ключевыми факторами выступили локдаун, эпидемиологическая обстановка и последовавший за этими событиями тренд на деурбанизацию. На повышенный интерес покупателей также повлияли дачная амнистия, пролонгированная до 1 марта 2026 года, старт программы «Сельская ипотека» и поддержка молодых семей в виде расширенных возможностей использования средств маткапитала в счет строительства домов на садовых участках».
Рост цен на загородную недвижимость по итогам года «РБК-Недвижимости» подтвердили и аналитики портала «Мир квартир». По их статистике, за год средняя стоимость загородного дома в России выросла на 2,4%, в 2021-м в компании ожидают дальнейшего роста. Оживление сегмента аналитики связывают с развитием сельской ипотеки и запуском ипотеки на ИЖС. В базе ЦИАН средняя цена предложения о покупке загородной недвижимости за год выросла сильнее всего в Северо-Западном (на 14,4%), Южном (на 12,2%) и Центральном (на 8,4%) федеральных округах.
Согласно совместному опросу ВЦИОМ и «Дом.РФ», 68% россиян хотели бы жить именно в загородном доме. Фактически же проживает в коттедже, на даче или в таунхаусе не более 30% семей в стране.
Читайте также: На какие частные дома можно будет взять ипотеку в 2021 году
Автор
Валерия Семенова
