В «Авито» назвали города с максимальным ростом спроса на жилье
Тройку лидеров по динамике увеличения спроса на рынке вторичной недвижимости России составили Сочи, Краснодар и Ростов-на-Дону
Фото: Наталья Гарнелис
По итогам второго квартала 2021 года в российских городах зафиксировано повышение спроса на покупку квартир на вторичном рынке на 35% относительно показателей аналогичного периода прошлого года, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков «Авито Недвижимости».
Самая большая динамика спроса на покупку вторичных квартир среди крупнейших городов России была зафиксирована в Краснодаре (в 2,1 раза). На втором месте — Сочи (в 1,9 раза), на третьем — Ростов-на-Дону (в 1,7 раза). Места с четвертого по шестое поделили Москва, Екатеринбург и Челябинск с одинаковым показателем роста — в 1,6 раза.
В «Авито Недвижимости» уточняют, что повышенный спрос на вторичное жилье, который начался около года назад, привел к дефициту качественных ликвидных объектов. Однако по итогам второго квартала замечен рост числа предложений на рынке: +9% в квартальном сравнении и +1% год к году. По мнению экспертов, такое восстановление усилит конкуренцию между продавцами недвижимости и позволит в некоторой степени сдержать рост цен.
Лидеры по динамике спроса на рынке вторичной недвижимости в крупных городах России
Регион
Изменение предложения за год (2-й квартал 2021 года ко 2-му кварталу 2020 года)
Изменение предложения за квартал (2-й квартал 2021 года к 1-му кварталу 2021 года)
Изменение спроса за год (2-й квартал 2021 года ко 2-му кварталу 2020 года)
Изменение спроса за квартал (2-й квартал 2021 года к 1-му кварталу 2021 года)
Краснодар
14%
9%
в 2,1 раза
+22%
Сочи
40%
6%
в 1,9 раза
-19%
Ростов-на-Дону
10%
5%
в 1,7 раза
-2%
Москва
60%
2%
в 1,6 раза
-12%
Екатеринбург
20%
14%
в 1,6 раза
-7%
Челябинск
-13%
5%
в 1,6 раза
-6%
Санкт-Петербург
16%
12%
в 1,5 раза
-9%
Саратов
-17%
8%
в 1,5 раза
1%
Симферополь
22%
16%
в 1,5 раза
-14%
Красноярск
15%
23%
в 1,5 раза
4%
Брянск
-20%
2%
в 1,4 раза
0%
Новосибирск
50%
17%
в 1,4 раза
-6%
Пермь
-9%
7%
в 1,4 раза
-10%
Вся Россия
1%
9%
35%
-6%
Данные: «Авито Недвижимость»
Во втором квартале 2021 года самое дорогое вторичное жилье продавалось в Москве — в среднем по 251,5 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте расположился Сочи (194,2 тыс. руб. за 1 кв. м), на третьем — Санкт-Петербург (156,6 тыс. руб. за 1 кв. м).
За второй квартал стоимость вторичных объектов сильнее всего поднялась в Сочи (+35%), Краснодаре (+13%) и Севастополе (+11%). В Москве цены выросли на 19% за год и на 4% — за последний квартал.
«После ажиотажного периода предыдущего года наиболее вероятным сценарием станет стабилизация ситуации на вторичном рынке недвижимости. При этом на фоне обновленной программы льготной ипотеки с ее существенными ограничениями для ряда регионов не исключено перераспределение спроса в пользу вторичного сегмента. К тому же, учитывая текущий разрыв цен между первичным и вторичным жильем, покупатели, скорее, будут выбирать более доступные варианты. Эти факторы сохранят востребованность вторичной недвижимости, однако показатели будут умеренными ввиду исчерпанного спроса и отсутствия роста доходов россиян в прошлом году», — дает прогноз управляющий директор «Авито Недвижимости» Иван Дубровин.
Недавно столичные риелторы спрогнозировали спад спроса на вторичном рынке Москвы. Главные причины грядущего уменьшения количества сделок — повышение ставок по ипотеке и ухудшение эпидемиологической ситуации.
Читайте также:
- Аналитики назвали города России с максимальным ростом цен на жилье
- Риелторы назвали районы Москвы с максимальным выбором вторичного жилья
Автор
Георгий Трушин
Вторичное жилье
