ЦИАН сообщил о резком росте предложения на рынке аренды в мегаполисах
За последний месяц предложение на рынке долгосрочной аренды городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей выросло на 66%
За месяц, прошедший с начала в России частичной мобилизации, на рынки городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей собственники вывели около 38 тыс. лотов. Активность собственников по сравнению с предыдущим периодом (21 августа — 21 сентября), когда на рынок вышли 23 тыс. лотов, выросла на 66%. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании ЦИАН.
Наибольший рост предложения зафиксирован в Казани, где количество лотов увеличилось в два раза, до 1,18 тыс. На втором месте — Москва, где прирост арендного предложения составил 85%, до 18,1 тыс. лотов. Третье место занимает Ростов-на-Дону с ростом на 73%, до 517 лотов. Также в первую пятерку вошли Самара (+68%, до 388 лотов) и Екатеринбург (+60%, до 688 лотов).
Снижение предложения зафиксировано только в Воронеже (-4%, до 179 лотов).
Количество новых объявлений на рынке долгосрочной аренды городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей
Локация Количество новых лотов (21 августа — 21 сентября 2022 года) Количество новых лотов (21 сентября — 21 октября 2022 года) Динамика числа новинок Казань 515 1 188 рост в 2 раза Москва 9 902 18 134 +85% Ростов-на-Дону 298 517 +73% Самара 231 388 +68% Екатеринбург 426 683 +60% Санкт-Петербург 3 865 6 099 +58% Московская область 2 778 4 346 +56% Ленинградская область 462 706 +53% Краснодар 823 1 251 +52% Уфа 571 808 +42% Волгоград 109 152 +39% Пермь 135 185 +37% Красноярск 444 601 +35% Нижний Новгород 188 242 +29% Новосибирск 1 114 1 430 +28% Челябинск 171 195 +14% Омск 285 308 +8% Воронеж 186 179 -4%
Данные: ЦИАН
В ЦИАН отмечают, что на арендном рынке усилилась конкуренция. Это произошло не только из-за снижения активности потенциальных арендаторов, когда квартиры дольше простаивают без новых жильцов, но и общей неопределенности. Похожая ситуация наблюдалась весной этого года, когда собственники отложили продажу квартир и вывели свою недвижимость на рынок аренды. На данный момент часть объектов на рынке аренды — это квартиры, потенциально готовые к продаже, поясняют в ЦИАН.
Несмотря на увеличение предложения, в третьем квартале 2022 года средняя ставка платы за аренду квартиры в России, по данным «Авито Недвижимости», выросла на 15%, до 23 тыс. руб. Лидерами по подорожанию стали Ростов-на-Дону, Москва и Саратов.
Читайте также:
- ЦИАН назвал курорты Кавказа с наибольшим ростом цен на аренду жилья
- Замерли в ожидании: что происходит с арендой жилья в Москве
- Риелторы сообщили о снижении на треть предложения жилья в аренду в Москве
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор Георгий Трушин Аренда недвижимости
