ЦИАН сообщил о рекордном падении цен на новостройки в Москве
Средний бюджет предложения в октябре сократился и в столице, и в Московской области. В обоих регионах месячное снижение было максимальным за всю историю, следует из статистики ЦИАН
Стоимость 1 кв. м в новостройках в Московского региона в октябре снизилась на 1,5%. При этом в столице «квадрат» подешевел на 1,7%, а в области — на 1,3%, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН. И в Москве, и в Подмосковье снижение оказалось максимальным за всю историю наблюдений, отмечают аналитики.
До этого снижение цен в обеих локациях наблюдалось в июле, но тогда оно не превышало 1% в месячном выражении. Снижение цен больше чем на 1% за месяц в Москве в предыдущий раз отмечалось в сентябре 2019 года (-1,4%), в Московской области — в феврале 2021-го (-1,2%).
«Чтобы цены снизились более, чем на 1% и в столице, и в области — новая ситуация для рынка», — отметили в ЦИАН. В итоге по итогам октября средняя цена 1 кв. м в Москве составила 320,1 тыс. руб. (352,1 тыс. руб. — в старых границах и 230,6 тыс. руб. — в Новой Москве), в Московской области — 163,5 тыс. руб.
Динамика средней цены 1 кв. м в Московском регионе (без учета премиальных сегментов)
Локация Средняя цена 1 кв.м., тыс. руб., октябрь 2021 г. Средняя цена 1 кв.м., тыс. руб., сентябрь 2022 г. Средняя цена 1 кв.м., тыс. руб., октябрь 2022 г. Динамика за месяц, % Динамика за год, % Москва в старых границах 321,0 355,8 352,1 +10% -1,0% Новая Москва 200,7 232,5 230,6 +15% -0,8% Московская область 143,1 165,7 163,5 +14% -1,3% Московский регион 233,3 270,6 266,5 +14% -1,5%
Данные: «Циан.Аналитика»
Снижение цен на новостройки произошло на фоне падения спроса. Застройщики в такой ситуации стали активно предоставлять скидки и устанавливать более низкие цены в новых корпусах, пояснили аналитики. По их подсчетам, средняя цена «квадрата» в лотах, вышедших в продажу в октябре, на 1,7% ниже, чем в новинках сентября.
Ранее эксперты сообщили о беспрецедентных скидках на новостройки Москвы. По данным экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», на фоне снижения спроса сейчас скидки предлагаются в 69–74% проектах массового сегмента, а максимальный размер скидки может достигать 27–30%.
Читайте также
- Аналитики сообщили о резком падении спроса на новостройки Москвы
- Названы типы столичных квартир, которые срочно продают этой осенью
- Риелторы заявили о 20%-ном снижении цен на вторичку в центре Москвы
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор Наталия Густова Новостройки Москвы
