ЦИАН назвал районы Москвы с наибольшим снижением цен на аренду жилья
Во втором квартале активно дешевели квартиры в центральных районах — сказался эффект высокой базы
По итогам второго квартала 2022 года районом Москвы с наибольшим снижением ставок аренды однокомнатных квартир оказался Даниловский, где аренда подешевела на 20,6% по сравнению с первым кварталом. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
На втором месте — Свиблово, где аренда однушек за квартал снизилась на 16,7%. Третье место с небольшим отставанием занял Басманный район, где цена найма упала на 16,6%. На четвертом месте — район Преображенское (-13,9%), замыкает пятерку Донской район (-13,8%).
Топ-10 районов Москвы по снижению цен на аренду жилья, 2-й квартал 2022 года
Район Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры, тыс. руб. (1-й квартал) Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры, тыс. руб. (2-й квартал) Динамика Даниловский 68,4 54,3 -20,6% Свиблово 50,4 42,0 -16,7% Басманный 69,4 57,9 -16,6% Преображенское 49,0 42,2 -13,9% Донской 58,6 50,5 -13,8% Хорошево-Мневники 62,2 54,2 -12,9% Соколиная гора 48,5 42,3 -12,8% Крюково 30,4 26,8 -11,8% Замоскворечье 72,0 64,9 -9,9% Арбат 98,5 88,8 -9,8% В среднем по Москве 46,7 44,0 -5,8%
Таблица: ЦИАН
Среди районов с наибольшим снижением стоимости аренды — в основном локации, в которых в первом квартале ставки найма были выше средних по столичному рынку (в том числе и наиболее дорогие — Арбат, Замоскворечье, Басманный, Даниловский), подчеркивают в ЦИАН: сыграл роль эффект высокой базы. В условиях сокращения доходов населения спрос из более дорогих локаций частично сместился в более доступные, в результате чего ставки аренды в первых стали снижаться быстрее, пояснили аналитики.
«Еще одним фактором снижения цен — в Даниловском, Донском, Басманном районах, а также в Замоскворечье и Арбате является то, что много лотов было сдано сотрудникам международных компаний, которые после отъезда нанимателей выходили на рынок по более низким ставкам, чем раньше», — рассказала Елена Лапшина, эксперт «ЦИАН.Аналитики».
В конце второго квартала 2022 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 44 тыс. руб. За квартал она снизилась на 5,8%, говорится в исследовании.
Аналитики «Авито Недвижимости» недавно назвали самые популярные районы среди арендаторов жилья в Москве. Наиболее востребованными у квартиросъемщиков оказались Северное Измайлово и Некрасовка.
Читайте также:
- Риелторы сообщили о снижении минимальной ставки аренды жилья в Москве
- Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в центре Москвы
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор Вера Лунькова
