ЦБ назвал регионы России с самой дорогой ипотекой
Выше всего средняя ставка по жилищным кредитам в Ингушетии, ниже всего — в Якутии
Фото: Михаил Терещенко/ТАСС
Средний по России уровень процентной ставки по выданным в 2020 году ипотечным кредитам составил 7,62% годовых, отмечается в информационном бюллетене ЦБ. Статистика регулятора учитывает данные за три квартала 2020 года.
По данным ЦБ, максимальный уровень средней ставки среди всех регионов — 8,35% — зафиксирован в Ингушетии. Кроме того, средние ставки оказались выше 8% еще в четырех регионах:
- Тува — 8,22%;
- Севастополь — 8,11%;
- Чечня — 8,11%;
- Крым — 8,09%.
Самые низкие ставки зафиксированы в Дальневосточном федеральном округе — в пяти из 11 регионов Дальнего Востока они оказались ниже 7%. Абсолютный минимум (6,3%) зафиксирован в Якутии, в число регионов с самой недорогой ипотекой также вошли:
- Приморский край — 6,5%;
- Амурская область — 6,7%;
- Бурятия — 6,82%;
- Сахалинская область — 6,88%.
Средний по ДФО показатель составил 6,79%, это минимум для всех федеральных округов. Второе место по доступности ипотечных ставок в статистике по федеральным округам занял Северо-Западный ФО (7,6%), за ним следуют Приволжский (7,61%), Центральный (7,65%), Южный (7,73%), Сибирский (7,76%) и Уральский (7,81%) федеральные округа. Округом с самой дорогой ипотекой по статистике ЦБ стал Северо-Кавказский, средняя ставка здесь находится на уровне 7,83%.
Регионы, где ставка по ипотеке превысила средний уровень по стране
Регион, федеральный округ
Средняя ставка по выданной ипотеке
Воронежская обл., ЦФО
7,65%
Костромская обл., ЦФО
7,65%
Ярославская обл., ЦФО
7,65%
Москвовская обл, ЦФО
7,68%
Москва, ЦФО
7,69%
Тверская обл., ЦФО
7,71%
Ивановская обл., ЦФО
7,71%
Тульская обл., ЦФО
7,75%
Новгороская обл., СЗФО
7,65%
респ. Коми, СЗФО
7,67%
Архангельская обл., СЗФО
7,72%
Вологодская обл., СЗФО
7,77%
Ростовская обл., ЮФО
7,64%
Волгоградская обл., ЮФО
7,7%
Астраханская обл., ЮФО
7,73%
Краснодарский край, ЮФО
7,76%
Крым, ЮФО
8,09%
г. Севастополь, ЮФО
8,11%
Северная Осетия, СКФО
7,76%
Ставропольский край, СКФО
7,8%
Дагестан, СКФО
7,88%
Карачаево-Черкессия, СКФО
7,91%
Чечня, СКФО
8,11%
Ингушетия, СКФО
8,35%
Нижегородская обл., ПФО
7,63%
Ульяновская обл., ПФО
7,67%
Оренбургская обл., ПФО
7,71%
Башкирия, ПФО
7,72%
Пермский край, ПФО
7,74%
Саратовская обл., ПФО
7,79%
Самарская обл., ПФО
7,81%
Тюменская обл., УФО
7,63%
Свердловская обл., УФО
7,75%
Ямало-Ненецкий АО, УФО
7,8%
Курганская обл., УФО
7,85%
Челябинская обл., УФО
7,88%
Ханты-Мансийский АО, УФО
7,96%
Алтайский край, СФО
7,67%
Хакасия, СФО
7,73%
Красноярский край, СФО
7,81%
Кемеровская обл., СФО
7,81%
Омская обл., СФО
7,83%
Иркутская обл., СФО
7,95%
Тува, СФО
8,22%
Камчатский край, ДФО
7,76%
Данные: ЦБ
С 2019 года в России действует программа «Дальневосточная ипотека», базовая ставка по которой была установлена на уровне 2%. С учетом предложений от банков ставки по программе еще ниже: Сбербанк кредитует от 1%, Банк «Дом.РФ» — от 0,7%. По статистике Росреестра, особенно востребована программа в Якутии и Приморском крае.
Тройку регионов — антилидеров по количеству ипотек на душу экономически активного населения в 2019 году составили республики Ингушетия, Чечня и Дагестан.
Всего, по статистике ЦБ, в России за 2020 год оформлено 1,7 млн ипотечных кредитов на 4,3 трлн руб. Усредненная ставка по стране снижалась в течение года — с 9% в январе до 7,36% в декабре 2020-го. Совокупная задолженность россиян по ипотеке к концу года составила 9,3 трлн руб., на долю просрочки приходится порядка 0,9% этой суммы.
По оценке Национального бюро кредитных историй, для беспроблемного обслуживания среднего ипотечного кредита в России семья должна зарабатывать 70,3 тыс. руб. в месяц. При таком доходе можно будет тратить на ипотеку не больше трети заработка в месяц. Чтобы обеспечить такое же соотношение в Москве, семья должна будет иметь доход около 150 тыс. руб. в месяц. Ниже всего планка в Алтайском крае — там хватит 47,7 тыс. руб. на семью.
Читайте также: Что выгоднее: взять кредит на квартиру или снимать жилье
Автор
Валерия Семенова
