«Точка отсчета»: как адаптировать горожан к загородному образу жизни
Стремление москвичей переехать за город эксперты отметили во время пандемии. Ограничения, которые коснулись буквально всех горожан, в меньшей мере почувствовали на себе жители Подмосковья. Спрос на загородные форматы заметно оживил рынок за МКАД
Пока массовый выход девелоперов на загородный рынок не произошел, первичный рынок Подмосковья продолжает оставаться дефицитным, но некоторые проекты активно развиваются. Среди них есть необычные форматы, которые частично восполнят недостаток предложения и придадут разнообразие ассортименту.
«Девелоперская компания e. Development имеет в своем портфеле проекты различных классов — бизнес, премиум и элит, — рассказывает Вячеслав Батаков, директор по маркетингу застройщика. — Перед тем как выводить проект, мы проанализировали спрос на загородные проекты Подмосковья и поняли, что он качественно изменился. На рынке появились люди, готовые примерить на себя загородный образ жизни, но не имеющие опыта проживания в отдельно стоящем доме. Такой покупатель хочет получить преимущества загородной жизни, но еще не готов отказаться от комфорта проживания в квартире. По сути, это была новая ниша, которая определила формат проекта — дом на 80 квартир, и его класс — бизнес».
www.adv.rbc.ru
Формат не единственная особенность проекта, особого внимания заслуживает локация, где он возводится. Традиционно деревня Жуковка, расположенная всего в 10 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе, считается сердцем самого престижного направления Москвы, где всегда возводилось лишь элитное жилье.
«Опыт строительства элитного жилья у нас есть, — продолжает Вячеслав Батаков. — И, безусловно, он учтен в рамках проекта «Точка отсчета». Однако мы решили работать в бизнес-классе для того, чтобы компенсировать дефицит спроса. Представить 80 лотов в обычном формате загородного поселка в такой локации уже невозможно — в том числе из-за отсутствия подходящих участков. При этом, несмотря на то что наш проект отвечает многим требованиям элитного класса, за городом он все-таки может быть представлен лишь в бизнес-классе, хотя пусть и в формате клубного дома. Важно, что такой подход выражается в ценах куда более демократичных, чем на классические объекты роскошной локации».
«Точка отсчета» — малоэтажный проект, органично вписанный в естественный ландшафт. Он производит впечатление компактной камерной постройки, очарование которой подчеркивают натуральные отделочные материалы. Чтобы сохранить атмосферу загородной жизни, застройщик предусмотрел панорамные окна в пол, за которыми простираются лучшие пейзажи Рублевки. При высоких потолках в 3 м такие окна усиливают ощущение больших пространств и добавляют света. Дом оснащен новейшими инженерными системами, которые обеспечат жителям комфорт, привычный в городе.
Одно из самых важных требований покупателей сегодня — это планировки. В «Точке отсчета» спроектированы толстые стены, которые обеспечивают шумоизоляцию, большие кухни-гостиные, мастер-спальни с гардеробной и ванной комнатой. Независимо от того, выберет покупатель студию, одно-, двух- или трехкомнатную квартиру, планировка будет соответствовать представлениям о комфорте. Площадь можно выбрать любую — от 36,34 до 108,12 кв. м. Студия может стать аналогом загородной дачи для молодой пары, а трехкомнатная квартира вполне подойдет для постоянного проживания семьи с детьми. Важно, что вопрос с обучением будет автоматически решен — рядом с клубным домом расположены самые престижные школы Подмосковья: «Президент», Ломоносовская, «Сосны», Московская экономическая, гимназия «Жуковка», балетная школа Илзе Лиепы.
Есть рядом и другие важные инфраструктурные объекты — например, гериатрический центр «Жуковка» и клинический госпиталь «Лапино», MedSwiss Жуковка. Кроме того, застройщик уделил большое внимание внутренней инфраструктуре. Территория проекта закрыта и надежно охраняется. Для жителей и гостей предусмотрены паркинг и наземная парковка. Любопытная особенность проекта — современный автомобильный лифт, представляющий собой просторный прозрачный купол с датчиками сигнального светофора. Лифт опускает автомобиль на подземный уровень со скоростью 6–8 см в секунду. Всего в паркинге дома запланировано 53 машино-места. Кстати, подобные современные технологичные подъемники установлены в элитных жилых комплексах и загородных домах, а автомобильные лифты можно увидеть в автосалонах Mercedes Benz RUS и Lamborghini.
Предусмотрен в проекте и консьерж-сервис, который поможет решить ряд бытовых задач, а собственное кафе избавит от необходимости лишний раз покидать территорию комплекса. А клубный этаж, предусмотренный проектом, станет местом как для деловых встреч, так и для семейных посиделок с соседями.
Сегодня компания e. Development ведет строительство трех е.кварталов бизнес-класса:
- «Точка отсчета» в Жуковке (Москва);
- «Мир внутри» в Сестрорецке (Санкт-Петербург);
- «е.волюция» (ст. м. «Московские ворота», Санкт-Петербург).
Все они строятся с учетом особенностей локаций и спроса. Опыт, полученный во время строительства комплексов различных классов, позволяет девелоперу вносить дополнительные преимущества в тот или иной проект, существенно не изменяя его экономику, то есть не увеличивая конечную цену объектов.
Проектная декларация
Реклама, рекламодатель: ООО «Специализированный застройщик «СТМ Девелопмент», https://tochkaotscheta.ru/
