Строительство домов из пеноблоков под ключ: особенности материала, этапы строительства, проекты и цены

Пеноблоки – вид ячеистых блоков, который имеет ряд отличных эксплуатационных качеств. Благодаря большому сроку службы, а также высокой прочности и надежности такого материала, строительство домов из пеноблоков под ключ предлагается многими строительными компаниями. Под понятием «под ключ» понимается выполнение строительной компанией абсолютно всех рабочих процессов, начиная с разработки проекта и заканчивая декоративными работами. Заказчик после выполнения строительных мероприятий может въезжать в полностью готовый к эксплуатации дом, так что по сути ваше участие может быть ограничено исключительно выбором понравившегося проекта. Насколько может быть красивым и сколько стоит дом из пеноблока: проекты и цены рассмотрим в нашей статье.

Архитектурный проект дома из пеноблоков
Источник geo-comfort.ru
Особенности домов из пеноблоков

Пеноблоки это универсальный и сравнительно недорогой стройматериал, позволяющий создавать архитектурно интересные и долговечные конструкции. Такие блоки представляют собой застывшую в формах бетонную массу, равных по размеру кусков. Они отличаются сравнительно малым весом, простотой монтажа и, что немаловажно, отсутствием в составе вредных для экологии или здоровья человека веществ.

Эти свойства говорят не только о доступности, но и о безопасности строительства домов из пеноблоков под ключ. К другим преимуществам пеноблочных коттеджей можно отнести:

• низкая теплопроводность – за счет пористой структуры пенобетона (позволяют сократить расходы при строительстве на покупке утеплителя, а при эксплуатации в зимний период на отоплении);

Пористая структура пенобетона повышает тепло и звукоизоляционные характеристики материала
Источник warmandcozy.ru

• долговечность строения – при соблюдении технологии производства, со временем пенобетон приобретает более твердую и прочную структуру;
• пожаробезопасность (пенобетон не воспламеняется);
• нет необходимости в массивном фундаменте, благодаря достаточно малому весу конструкции из пеноблоков;

Если почва позволяет, то фундамент для дома из пеноблоков можно делать мелкозаглубленный
Источник bizneskitai.ru

• пеннобетонные блоки не так сильно впитывают влагу, как их аналоги, например, из газобетона, поэтому такая технология больше подходит для строительства жилья в местах с влажным климатом.

Отдельно надо учесть, что установка одного пеноблока занимает гораздо меньше времени, чем процесс укладки тех же кирпичей, занимающих аналогичный объем, что дает ощутимое уменьшение сроков строительства. Кроме того, по стоимости пеноблок немного дешевле, чем его ближайший аналог – газобетон (цена единицы пенобетонного стройматериала составляет 34 – 40 рублей, а газоблока – 60 рублей).

Дом из пенобетона после отделочных работ
Источник armstone-spb.ru

Из минусов материала выделяют то, что такие дома дают усадку (в 2-3 мм на метр погонный), поэтому окончательная отделка в них проводится через 6-12 месяцев после того как была произведена постройка дома из пеноблоков.

Еще, для отделки домов из пенобетона применяют только предназначенные для этого штукатурки и краски – так как из-за пористой структуры материала возникнут сложности при использовании стандартных видов отделки.

Технология строительства домов из пеноблоков под ключ: особенности и преимущества

Одна из самых важных особенностей технологии строительства таких коттеджей – после каждого 4-5 ряда блоков должен быть уложен армирующий пояс. Это обеспечивает большую прочность и общую надежность кладки.

Для соединения всех пеноблоков рекомендуется использовать не стандартный цементно-песчаный раствор, а особую клеевую смесь, что уменьшает ширину шва между блоками, который зимой является мостиком холода.

Возведение коробки средней площади (150-200 кв. м) длится около 2-3 месяцев.

Конструкция дома из пенобетона
Источник giropark.ru

Чтобы зимой в доме из пенобетонных блоков было всегда тепло, снаружи используют специальные минераловатные утеплители. Для надежной защиты стен от попадания влаги с земли, между фундаментом и первым рядом пенобетона укладывается гидроизоляционный материал.

Гидроизоляция фундамента под кладку пенобетона
Источник sevparitet.ru

В чем выгода услуги строительства «под ключ»

На постройку коттеджа из пеноблоков под ключ необходимо около полугода. За этот период происходит комплексная реализация проекта и вам сдается готовый к проживанию коттедж. Компетентная компания-исполнитель продумывает все нюансы и особенности конфигурации, конструкции и планировки.

Преимущества заказа строительства коттеджа из пеноблоков под ключ:

• бесплатная разработка проекта – обычно доступно при заказе услуги «под ключ»;
• умеренная стоимость работ (зачастую у застройщиков есть выход на оптовые магазины, плюс, за счет комплексности, коттеджи из блоков под ключ обходятся дешевле);
• высокий уровень компетенции команды и качества работ, разумеется, если пользоваться услугами проверенного застройщика;
• закупка всех необходимых материалов сотрудниками фирмы-исполнителя – не придется самому тратить время;
• выполнение всех работ согласно разработанной проектной документации, отвечающей СНиП и ГОСТам;

Строительство дома из пеноблоков
Источник svoydom116.ru

• составление договора, сметы и графика строительства;
• неизменность стоимости проекта после подписания договора;
• получение по итогу заверенной юристом документации на дом.

Этапы и сроки строительства

Основные этапы строительства коттеджа из пеноблоков под ключ:

• разметка – постройка любого коттеджа начинается с геодезической разведки и создания разметки территории под фундамент;
• устройство фундамента – выбирается материал для опалубки, заливается бетонный фундамент, а также проводится его последующая гидроизоляция;
• строительство домов из пеноблоков под ключ предусматривает прокладку труб под инженерные коммуникации;
• возведение стенового каркаса, перекрытие дверных и оконных проемов;
• кровельные работы;
• монтаж инженерных коммуникаций;
• внешняя и затем внутренняя декоративная отделка коттеджа.

Облицовка дома из пеноблоков кирпичом
Источник giropark.ru

Приблизительный срок заливки и последующего застывания фундамента составляет от 1-го до 1,5 месяцев, а возведения коробки (стен и перекрытий) – 1-2 месяца. Кровельные работы могут длиться от 1 до 3 недель. Окна и дверные полотна в зависимости от их количества, установят за 1-3 дня. Монтаж электрики, плюс разводка всех инженерных коммуникаций займут 8-15 суток.

Как итог, пеноблочный дом без декоративной отделки можно получить минимум через 2,5-3,5 месяца, а полностью готовый к эксплуатации коттедж под ключ передается вам не менее чем через 4-6 месяцев, когда прекращается первичная усадка здания и можно завершить отделочные работы.

Факторы, влияющие на стоимость домов из пеноблоков

В зависимости от вида дома из пеноблоков под ключ, проекты и цены могут значительно различаться, но выбирая одну строительную компанию, которая займется выполнением всех работ, вы зачастую получаете бонус – бесплатный проект. При этом организация, предоставляющая услуги строительства жилья под ключ и дорожащая своим именем, предложит оптимальные и исключительно качественные проекты.

На строительство домов из пеноблоков цены формируются исходя из следующих факторов:

• тип фундамента;
• сложность заказанного проекта;
• фактические габариты коттеджа.

Пример проекта дома из пеноблоков с размерами
Источник 1house.by

Также немаловажен архитектурный план, выбор облицовочного материала, количество этажей, наличие либо отсутствие цоколя, расположение коттеджа, а также габариты выбранных блоков.

Проекты и стоимость строительства домов из пеноблоков под ключ

Сегодня для клиентов доступно огромное количество разнообразных проектов, позволяющих построить дом из пеноблоков в сжатые сроки.

При расчете стоимости строительства коттеджа из пеноблоков учитываются расценки на:

• монтаж коробки;
• фасадную отделку, включающую штукатурные работы и утепление;
• установку окон;
• организацию водоснабжения и отопительной системы;
• отделочные мероприятия (черновые и чистовые);
• монтаж дверных конструкций.

Видео описание

Пример посчета стоимости строительства дома из пенобетона:

Например, в зависимости от площади, сегодня строят:

• различные гостевые дома до 80 кв. м (от 1,65 млн. рублей за дом под ключ);
• загородные коттеджи до 100 кв. м. (от 2,1 млн. рублей);
• комфортабельные дома площадью до 150 кв. м (2,25-3 млн. рублей);
• коттеджи более 150 кв. м (от 3 млн. рублей);
• большие усадьбы до 250 кв. м (от 3,5 млн. рублей);
• просторные особняки более 350 кв. м (более 7 млн. рублей).

Дом из пеноблоков большой площади
Источник vegadomstroy.ru

По количеству и типу уровней различают дома:

• одноэтажные;
• двухэтажные;
• мансардные;
• с цоколем;
• с подвалом.

При желании, вы также можете заказать проект с разным количеством спален и с разноплановыми пристройками (с мансардой, баней, гаражом или навесом). Доступны варианты с разнообразными типами крыш (многоуровневые, плоские), материалов фасадов, стен и других архитектурных элементов.

Недорогой дом из пеноблоков в базовой комплектации
Источник stroyportal.ru

Однако в базовую комплектацию не всегда входит монолитная плита, внешняя и внутренняя отделка, а также инженерные коммуникации, поэтому надо внимательно изучать условия договора.

Проекты эконом класса позволят недорого построить дом из пеноблоков для постоянного проживания под ключ, но цена на них меняется в зависимости от используемых материалов.

Видео описание

Еще примеры домов из пеноблоков смотрите в видео:

Заключение

Строительство коттеджей из пеноблоков – достаточно популярное направление на сегодня. Такие коттеджи отличаются экологичностью, обладают высоким уровнем звукоизоляции, имеют большую прочность и долговечность, а также устойчивы к воздействию внешних факторов. Главное, чтобы все этапы строительства были сделаны по технологии – тогда дом без нареканий прослужит вам в течение долгих лет.

Источник