Рынок недвижимости Франции быстро растёт… за исключением Парижа
Локомотивом стали средние города, окружающие мегаполисы. Что случилось? Продажи жилья во Франции в первом квартале 2021 года выросли на 12,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это данные сети Century 21, которые приводит BFM Immo. При этом для домов рост продаж составил 18,2%. Цены. Спрос по-прежнему велик, поэтому цены продолжают расти. В среднем по стране они увеличились на 3,8% для квартир (до 3 703 €/м²) и на 4,6% для домов (до 2 240 €/м²). При этом сроки продаж сокращаются: они упали с 95 до 86 дней для домов и с 86 до 81 дня – для квартир. Цель покупки. По-прежнему, большинство объектов приобретается для собственного проживания. В первом квартале на них пришлось 62% сделок. Однако их доля несколько снизилась в пользу инвестиционного жилья. Этот сегмент достиг нового исторического максимума в 31,5% сделок, ещё выше он был в Париже – более 35,5%. Доля «вторых домов» также увеличивается, однако остаётся незначительной – менее 7% рынка. Реванш средних городов. По статистике Century 21, в лидеры выбились средние города поблизости от мегаполисов. В ущерб Парижу.
