Россиянам раскрыли способы сэкономить на страховании квартиры
При оформлении ипотеки на квартиру россиянам порекомендовали отказываться от доступных в банке «пакетных» предложений по страховке, в которое входят и обязательное, и добровольное страхование, в том случае, если предложение в банке менее выгодное, чем у сторонних страховых организаций.Специалист НИФИ Минфина Дайнеко раскрыла способы сэкономить на страховании квартиры
Фото: Александр Казаков / Коммерсантъ
При оформлении ипотеки на квартиру россиянам порекомендовали отказываться от доступных в банке «пакетных» предложений по страховке, в которое входят и обязательное, и добровольное страхование (страхование жизни и здоровья, а также страхование титула, связанное с риском утраты права собственности на объект недвижимости), в том случае, если предложение в банке менее выгодное, чем у сторонних страховых организаций. Способы сэкономить на страховании квартиры раскрыла эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко, пишет «Российская газета».
Эксперт добавила, что по тратам на страхование жизни можно получить социальный налоговый вычет, размер которого составляет 13 процентов от стоимости полиса — но только в том случае, если договор страхования заключили на пять лет и более, а выгодоприобретателем в нем считается заемщик или его ближайшие родственники, а не банк. По словам эксперта, траты на другое добровольное страхование, титульное, оправданы тогда, когда жилье приобретается на вторичном рынке — например, оно было унаследовано и находится во владении продавца менее, чем три года, либо с объекта недавно сняли арест. В таком случае при возникновении проблем заемщику не придется тратить много времени и денег на судебные разбирательства.
Дайнеко объяснила, что если покупатель квартиры в ипотеку соглашается на «пакетное» предложение, то ему снизят ипотечную ставку. Однако она посоветовала самостоятельно рассчитать, сколько понадобится платить при наличии скидки и при ее отсутствии, либо запросить расчеты в банке, чтобы прийти к выводу, есть ли необходимость страхования необязательных рисков. Эксперт добавила, что иногда предложения сторонних страховых организаций оказываются выгоднее тех, которые доступны в банке при оформлении ипотеки.
По словам специалиста, страховка начнет дешеветь с уменьшением основного долга, так как страховая сумма зависит от изначальной суммы кредитного займа. Дайнеко добавила, что любое страхование представляет собой цену, которую человек платит за свое спокойствие. Для того чтобы оценить необходимость страхования жизни и здоровья, титульного страхования, следует исходить из личной жизненной ситуации и финансового положения, размера и срока ипотеки, а также того, удастся ли погасить ее досрочно.
В сентябре россиянам назвали нюансы быстрой продажи ипотечной квартиры. По словам экспертов рынка недвижимости, продавцу необходимо заранее подать заявку о переоформлении договора и проверить наличие возражений. Если у банка их не появится, то квартиру можно продать в два шага.
