Риелторы: третий квартал 2022 года стал самым результативным за всю историю рынка недвижимости Дубая
По оценкам аналитиков, третий квартал побил очередной рекорд, став самым результативным в истории: более 25 500 сделок – плюс 14% по сравнению с предыдущим кварталом и 40% по сравнению с третьим кварталом 2021 года.
Что случилось? По итогам третьего квартала 2022 года эксперты фиксируют продолжающийся восходящий тренд на рынке недвижимости Дубая, который сохраняется в том числе благодаря значительному спросу на объекты премиум сегмента. По оценкам аналитиков, третий квартал побил очередной рекорд, став самым результативным в истории: более 25 500 сделок – плюс 14% по сравнению с предыдущим кварталом и 40% по сравнению с третьим кварталом 2021 года.
Подробности. С начала года продажи подскочили на 60% до 68 500 транзакций на сумму около 184 миллиардов дирхамов (более $50 млрд), что на 77% больше, чем в прошлом году. Арендные ставки также выросли – в среднем на 22%.
Рост продаж отмечается по всем категориям недвижимости, кроме готовых вилл, которые продемонстрировали откат на 7% по сравнению с прошлым годом. Примечательно, что при этом цены на роскошные апартаменты во многих случаях превышают стоимость вилл.
Цитата. По словам Никиты Кузнецова, генерального директора Metropolitan Premium Properties: «Интерес к ОАЭ среди состоятельных и сверхсостоятельных людей существенно вырос, и россияне убедительно входят в десятку наиболее активных инвесторов. Можно с уверенностью сказать, что сегменты премиум и ультра-премиум находятся на небывалом подъеме, а спрос на сегодня по-прежнему превышает предложение».
Цифры. В общей сложности за третий квартал было продано около 18 000 апартаментов и более 5 600 вилл, включая самые дорогие объекты за всю историю рынка недвижимости Дубая – свыше 163 миллионов дирхамов ОАЭ (апартаменты в The Royal Atlantis Residences, район Palm Jumeirah) и 302,5 миллионов дирхамов ОАЭ (вилла на Palm Jumeirah, Frond G) – более $44 и $82 миллионов, соответственно.
В целом, с начала года количество сделок купли-продажи на сумму свыше 100 миллионов дирхамов ОАЭ (более $27 млн) увеличилось почти на 49% относительно рекорда 2014 года, а по объектам стоимостью свыше 20 миллионов дирхамов ОАЭ (более $5,4 млн) рост составил 56% по сравнению с предыдущим лучшим показателем в 2015 году.
При этом наблюдается явный тренд в сторону продаж недвижимости на стадии строительства: в первые три квартала 2021 года 43% транзакций пришлось на такие объекты, тогда как в 2022 году их доля возросла до 55%.
Источник: пресс-релиз Metropolitan Premium Properties
