Риелторы назвали самые популярные районы Москвы для аренды жилья

03.06.2021

0 6 1 minute read

Первую тройку столичных районов по спросу на аренду жилья массового сегмента составили Некрасовка, Восточный и Капотня

Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Самые востребованные у арендаторов в Москве районы жилья классов стандарт и комфорт сконцентрированы на юге города, сообщается в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре арендного рынка массовых сегментов риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Первое место по востребованности у арендаторов занимает район Некрасовка, второе место — у района Восточный, замыкает тройку Капотня. В первую пятерку востребованных районов, по данным «Инком-Недвижимости», входят также Братеево и Текстильщики. В компании объясняют востребованность районов относительно демократичными для Москвы арендными ставками. «Эти районы обеспечены транспортной инфраструктурой и в них можно найти недорогие варианты аренды квартир. Помимо привлекательности локации и выгодности предложения, для арендатора важна близость работы, также приезжие арендаторы часто ориентируются на жилье по соседству со знакомыми, — пояснили в компании. — Как предложение, так и спрос на рынке аренды Москвы быстро обновляются — арендаторы приходят и уходят, квартиры поступают в базу объектов и сдаются».

Средний срок сдачи объектов на массовом арендном рынке Москвы в комфорт-классе составляет три недели, отмечают риелторы, а в стандарт-классе — две недели. Этот показатель увеличился по сравнению с допандемийными временами, когда квартиры массовых сегментов сдавались в аренду за срок не более пяти дней.

Районы, наиболее востребованные у арендаторов квартир классов стандарт и комфорт

Район Москвы

Средняя стоимость аренды квартиры (руб.)

Некрасовка
30 000

Восточный
30 079

Капотня
30 087

Братеево
32 570

Текстильщики
32 642

Дмитровский
32 758

Новокосино
33 047

Гольяново
33 060

Люблино
33 109

Орехово-Борисово
33 437

Южное Бутово
33 529

Северное Тушино
34 022

Новогиреево
34 131

Измайлово
34 254

Ново-Переделкино
34 331

Выхино-Жулебино
34 307

Царицыно
34 379

Марьино
34 701

Ростокино
43 747

Нижегородский
48 845

В ЦИАН подсчитали арендодателей в Москве, уклоняющихся от уплаты налогов

«Пока рано говорить о восстановлении московского рынка аренды жилья. Появляются новые наниматели из регионов, однако массового наплыва не наблюдается. В настоящее время спрос на аренду жилья на 12% ниже, чем в аналогичный, но допандемийный период мая 2019 года, — говорит заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. — Существенного подорожания вряд ли можно ожидать — доходы населения не растут. Наиболее востребованным являются объекты стандарт-класса, и переоцененные, вероятнее всего, арендаторы оставят без внимания»

На прошлой неделе риелторы назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на аренду жилья. За год съемное жилье подорожало во всех округах Старой Москвы, прирост составил в зависимости от местоположения и комнатности квартиры от 1% до 11%.

20 мая эксперты рынка сообщили, что попытки собственников съемных квартир поднять цены в начале года не увенчались успехом, не видно перспектив их роста и в дальнейшем. Как сообщили эксперты рынка недвижимости, в отличие от новостроек и вторичного рынка сегменту аренды жилья в Москве коронакризис не принес никаких выгод. Спрос на съемные квартиры снизился из-за оттока приезжих сотрудников столичных компаний.

Читайте также