Риелторы назвали районы Москвы с самой дорогой арендой жилья

02.04.2021

0 13 1 minute read

Больше всего сверхдорогих квартир сдается в окрестностях Арбата. Эксперты связывают это с высвобождением жилья, которое раньше снимали экспаты и посольские работники

Фото: Марина Лысцева/ТАСС

Лидером среди столичных районов по доле предложения съемного жилья стоимостью свыше 500 тыс. руб. в месяц в апреле стал Арбат, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Apple Real Estate.

Аналитики сопоставили данные по 18 столичным районам с максимальным предложением элитного жилья в аренду, выделив основные ценовые диапазоны на основе запросов клиентов агентства.

На долю квартир в наивысшем (от 500 тыс. руб. в месяц) ценовом диапазоне приходится 24% всего предложения элитного съемного жилья на Арбате. Сопоставимые показатели только у Хамовников, где доля квартир в бюджете от 500 тыс. руб. в месяц составляет 21,05% элитного арендного предложения. В пятерку по этому показателю также входят:

Тверской район (15,85%);
Мещанский район (13,79%);
Замоскворечье (11,25%).

Совсем нет квартир в таком бюджете в Таганском и Гагаринском районах, а также в районе Аэропорт.

В структуре предложения квартир стоимостью от 350 тыс. до 500 тыс. руб. в месяц Арбат занимает только третье место, уступая Тверскому и Басманному районам. Вместе с тем по совокупному предложению съемного элитного жилья в бюджете от 350 тыс. руб. и выше Арбат лидирует с показателем 40,8%. Второе место — у Тверского района (34,14%), третье — у Хамовников (31,58%).

«Самое дорогое жилье — на Арбате, в Хамовниках и Тверском районе, — говорит генеральный директор агентства элитной недвижимости Apple Real Estate Данила Савченко. — В переулках центра сейчас высвободилось довольно много больших квартир, которые несколько лет назад занимали семьи экспатов и посольских работников, это сказалось и на верхней планке цены предложения. На Арбате почти четверть элитного жилья в аренду «пробило» планку в полмиллиона рублей в месяц».

Структура предложения съемных элитных квартир в районах Москвы по ценам

Район

Квартиры до 150 тыс. руб. в месяц

Квартиры 150-250 тыс. руб. в месяц

Квартиры 250-350 тыс. руб. в месяц

Квартиры 350-500 тыс. руб. в месяц

Квартиры от 500 тыс. руб. в месяц

Арбат
17,60%
28,80%
12,80%
16,80%
24,00%

Тверской
24,39%
15,85%
14,63%
18,29%
15,85%

Мещанский
13,79%
27,59%
31,03%
13,79%
13,79%

Басманный
26,67%
35,00%
11,67%
16,67%
10,00%

Таганский
64,71%
5,88%
23,53%
5,88%
0,00%

Замоскворечье
33,75%
28,75%
17,50%
8,75%
11,25%

Хамовники
21,05%
28,95%
18,42%
10,53%
21,05%

Пресненский
22,22%
38,10%
25,40%
6,35%
7,94%

Аэропорт
46,67%
40,00%
6,67%
6,67%
0,00%

Хорошево
32,26%
35,48%
9,68%
19,35%
3,23%

Беговой
72,73%
18,18%
0,00%
0,00%
9,09%

Раменки
30,00%
30,00%
22,50%
12,50%
5,00%

Дорогомилово
62,50%
20,83%
8,33%
4,17%
4,17%

Тропарево-Никулино
31,58%
50,00%
13,16%
2,63%
2,63%

Академический
90,91%
9,09%
0,00%
0,00%
0,00%

Ломоносовский
40,00%
40,00%
10,00%
5,00%
5,00%

Крылатское
30,00%
50,00%
10,00%
0,00%
10,00%

Щукино
31,58%
31,58%
26,32%
5,26%
5,26%

Данные: Apple Real Estate

Недавно аналитики сервиса «Суточно» составили рейтинг столичных районов с самой дорогой посуточной арендой жилья. Лидером рейтинга стал Дорогомиловский район, вторую и третью позицию заняли Хамовники и Тверской район соответственно. Арбату досталось четвертое место.

Читайте также: