Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье
Лидерами по снижению средней стоимости «квадрата» в июле оказались Тверской район, Дорогомилово и Метрогородок
В июле 2022 гола средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Старой Москве снизилась на 2%. В среднем, сейчас это 457,8 тыс. руб., сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
В компании отметили, что самая заметная ценовая коррекция наблюдается в Тверском районе и Дорогомилове — цены в этих локациях снизились на 8,1% и 7,8% соответственно. Динамика связана с тем, что на период летнего затишья собственники сняли с экспозиции ряд дорогих лотов, ожидая осеннего оживления. Кроме того, ценники части предложений в этих районах, где традиционно преобладает жилье верхнего ценового сегмента, были привязаны к доллару. Коррекция курсов подтолкнула цены вниз.
На третьем и четвертом местах, по данным Est-a-tet, недорогие районы — Метрогородок и Ховрино, в которых цены опустились на 6,8% и 6,4% соответственно. Снижение стоимости 1 кв.м в этих локациях в большей степени отражает готовность собственников снижать цены, говорят риелторы. На ценах также сказалось снятие с продажи ряда невостребованных лотов — собственники ждут осени.
Замыкает пятерку лидеров Фили-Давыдково со снижением на 5,9%. Здесь аналогичная причина динамики стоимости квадратного метра — это престижный район с высоким средним ценником, летом часть лотов снята с экспозиции, говорят в Est-a-Tet.
Районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жилье
район округ Средняя цена предложения, тыс. руб./кв. м (июнь) Средняя цена предложения, тыс. руб./кв. м (июль) Разница Тверской р-н Центральный 749 348 688 501 -8,1% р-н Дорогомилово Западный 601 828 554 711 -7,8% р-н Метрогородок Восточный 312 729 291 505 -6,8% р-н Ховрино Северный 319 458 299 040 -6,4% р-н Фили-Давыдково Западный 428 519 403 360 -5,9% р-н Силино Зеленоградский 230 210 218 290 -5,2% р-н Измайлово Восточный 337 657 320 445 -5,1% р-н Проспект Вернадского Западный 414 929 394 293 -5,0% Крылатское р-н Западный 440 719 421 252 -4,4% р-н Теплый Стан Юго-западный 307 970 295 772 -4,0%
Таблица: Est-a-Tet
Столичная вторичка дешевеет третий месяц подряд. Аналитики SRG ранее сообщили, что средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в Москве снизилась на 2,96% — сильнее показатели упали только в Брянске и Перми.
Читайте также:
- «Это рынок покупателя»: что происходит со вторичным жильем в Москве
- Аналитики зафиксировали снижение доступности жилья в России
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор Вера Лунькова
