Риелторы назвали округа Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками
Первую тройку столичных округов по наименьшей цене «квадрата» составили Зеленоградский, Юго-Западный и Юго-Восточный АО
Фото: Сергей Карпухин/ТАСС
Общий объем предложения в массовом сегменте новостроек в старых границах Москвы по итогам июня составил 12,7 тыс. лотов (677,7 тыс. кв. м). Средняя цена 1 кв. м в Старой Москве находится на уровне 242 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бон Тон».
Первое место по доступности жилья массового сегмента в новостройках занимает ЗелАО, где средняя цена 1 кв. м составляет 184,4 тыс. руб., а средняя стоимость лота — 9,3 млн руб.
На второй позиции по итогам июня оказался ЮЗАО. Средняя цена 1 кв. м в этом округе составляет 198,4 тыс. руб., а средняя стоимость лота в новостройке — 9,7 млн руб. Замыкает лидирующую тройку ЮВАО. Здесь средняя цена 1 «квадрата» — 233,7 тыс. руб., лота — 11,7 млн руб.
Самые высокие цены на жилье в массовых новостройках зафиксированы в ЗАО, где средняя цена 1 кв. м составляет 289,6 тыс. руб., средняя цена лота — 16,2 млн руб.
Тройку округов — лидеров по доступности массового жилья «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В компании дали сходные оценки среднему бюджету предложения в ЗелАО (9,2 млн руб.), ЮЗАО (9,5 млн руб.) и ЮВАО (11,5 млн руб.).
Рейтинг округов Старой Москвы по цене 1 кв. м
Округ
Средняя цена 1 кв. м, руб.
Средняя цена лота, млн руб.
ЗелАО
184 400
9,3
ЮЗАО
198 400
9,7
ЮВАО
233 700
11,7
ЮАО
236 900
14,8
СВАО
238 400
12,9
САО
250 200
12,2
СЗАО
256 300
19,2
ВАО
259 900
13,5
ЗАО
289 600
16,2
Данные: «Бон Тон»
В начале июля риелторы оценили объем нового предложения в столичных новостройках. В первом полугодии 2021 года московские девелоперы начали продажи в 33 новостройках, это на 50% больше, чем в первом полугодии 2020 года. В массовом сегменте с начала года начались продажи в 17 комплексах квартир и апартаментов, в бизнес-классе — в 13 проектах, а в премиум-классе — в трех.
В конце июня столичный Росреестр сообщил о двукратном росте ипотечного спроса на новостройки. За пять месяцев 2021 года в Москве было зарегистрировало 28,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на первичном рынке недвижимости с использованием кредитов. Это почти вдвое больше, чем за тот же период прошлого года, когда было зарегистрировано 14,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве.
Читайте также:
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками
В российских новостройках раскупили 60% жилья
Автор
Георгий Трушин
Новостройки Москвы
