Ремонт двушки в панельке: как уложиться в миллион рублей
В начале года архитектор архитектор Руслан Кирничанский объявил кастинг на участие в проекте «Ремонт за миллион». Целью реалити-шоу было наглядно показать, как правильно делать ремонт и проверить: возможно ли сделать качественный ремонт в Москве всего за один миллион рублей? Смотрим, что получилось.
Руслан КирничанскийэкспертАрхитектор, дизайнер интерьеров
Герои переделки
«Во время кастинга я получил много запросов и старался ответить на каждое письмо, — рассказывает Руслан. — В феврале посетил четыре квартиры, которые больше всего подходили для участия в проекте».
В итоге выбор пал на двухкомнатную квартиру в доме серии П-3М. Ее владельцы — молодая семейная пара Дима и Надя.
У ребят был фиксированный бюджет на ремонт. Основные пожелания — обустроить рабочее место, организовать гардеробную и сделать кухню удобной и функциональной. А еще сроки на ремонт были ограничены — всего 2 месяца.
Типова двушка — какая она?
Квартира находится в доме серии П-3М — типовой «панельке». Плюсы этих домов — повышенная теплоизоляция, достаточно просторная кухня, изолированные комнаты. Минусы — почти все стены несущие и с перепланировкой могут возникнуть сложности.
Исходная планировка двухкомнатной квартиры вполне удачная: есть 2 изолированные комнаты и кухня площадью 9 кв. м, поэтому архитектор менял ее минимально.
Квартира героев до ремонта
До ремонта это была самая обыкновенная квартира с набором типичных проблем. Скромная муниципальная отделка и ошибки в планировании подчеркивали недостатки типового жилья.
Начинаем ремонт: перепланировка
Гостиную архитектор организовал в маленькой комнате в центре квартиры. Там же обустроил рабочее место. Комната стала трансформером: стеллаж делит пространство на две зоны — кабинет и гостиную. «Если потребуется больше места в гостиной, стеллаж можно перемещать, — рассказывает Руслан. — Зона кабинета легко трансформируется, и рабочий стол становится обеденным».
Площадь спальни получилась большой, поэтому здесь удалось разместить тонкую перегородку и обустроить гардеробную.
Санузел остался раздельным, но архитектор изменил конфигурацию разделяющей перегородки и нашел место для рукомойника в уборной. Демонтаж санкабины позволил немого добавить площадь — по 5–6 см у стен.
Что еще изменилось в квартире?
Поменяли электрику
Новые провода пустили под потолком из ГКЛ. В каждом помещении предусмотрели 2 сценария освещения.
Спланировали удобную систему включения света
Например, свет в коридоре теперь можно выключить из спальни.
Заменили трубы и поставили гребенки
Теперь не будет меняться напор воды при включении разных точек.
В квартире появился водяной полотенцесушитель
И электрический теплый пол.
Сделали звукоизоляцию
Установили внутренние вентиляторы
Они нагнетают воздух и удаляют его сразу в вентиляционную шахту.
Сделали перепланировку в санузле
- Оставили разделенный санузел, но в туалет добавили маленький рукомойник.
- Чтобы сэкономить площадь, установили унитаз со скрытой инсталляцией.
- В каждой мокрой зоне появились точки забора отработанного воздуха.
Выровняли стены
Обошлись визуальным выравниваем — это позволило сэкономить на материалах и сохранить площадь.
Заменили все материалы на натуральные
Подоконники из ПВХ заменили деревянными, а линолеум — керамогранитом и паркетной доской. «По моей задумке в проекте в отделке должны были применяться только натуральные материалы, а производить работы — профессиональный подрядчик», — комментирует архитектор.
Продумали цветовую схему
Цвет в интерьере должен был стать спокойным и расслабляющим. Лучше всего с этой задачей справляются синие оттенки — они создают ощущение отдыха и спокойствия. При солнечном свете цвет выглядит холодным, а при искусственном освещении он становится теплым, и появляется глубина. Керамогранит выбрали со сложной цветовой гаммой — в нем повторяются все цвета интерьера, и образ становится цельным.
Как удалось сэкономить
«Главное правило — в ремонте все должно быть прозрачно. Нам удалось уложиться в 819 170 рублей — то есть сэкономить 18% заложенного бюджета без ущерба для качества за счет того, что я постоянно сравнивал цены и не допускал лишних поставок и трат. Контролировал все — каждый саморез был на учете», — говорит Руслан.
В эту сумму вошло все: черновые и финишные отделочные материалы, оплата услуг строительной бригады, сантехника, доставка и прочие расходы.
Что дальше?
Покупка мебели! Об оформлении этой квартиры Руслан Кирничанский продолжает рассказывать в своем блоге «Дневник архитектора». А мы — следить за переделкой.
