Проекты каркасных домов до 100 кв. м: типы домов, этапы строительства и выгодное приобретение

Каркасное строительство позволяет собрать все детали будущего дома в заводских условиях. Монтаж занимает пару месяцев. При желании построить жилье за небольшие деньги, сделать это быстро, да так чтобы не ютиться в тесноте – выбирают проекты каркасных домов до 100 кв. м.

Небольшой, но удобный дом с метражом до 100 квадратов Источник karkasmag.ru
Каркасные дома до 100 кв. м

Весьма привлекательные и быстровозводимые по каркасной технологии дома до 100 кв. м обеспечивают комфортное проживание для одной семьи из 3-5 человек. Хозяева такого пространства получают выбор зонирования комнат под свои особенности.

Например, планировка:

1. Гостиная, кухня, 1 спальная комната, санузел, рабочий кабинет и кладовая.
2. Компактный холл, 2 спальни, кухня и санузел.
3. Просторная гостиная комната, кухня-студия, уютная спальня, небольшой кабинет и санузел.

Вариант планировки в доме по типовому проекту Источник nahodka.pro

Современные технологии проектирования учитывают пожелания будущих жильцов и готовят пространство по всем правилам удобства. Застройка позволяет воплотить проект каркасного дома до 100 кв. м. под ключ быстро и экономно.

Преимущества каркасных домов

Дома до 100 кв. м. по каркасной технологии весьма востребованы в городских условиях плотной застройки многоэтажками и в загородном строительстве. Выбор людей обусловлен пятью основными факторами:

1. Компактность – жилье небольшое по площади.
2. Низкая стоимость строительства — в 2-3 раза дешевле кирпичных домов.
3. Скорость возведения – проекты легковозводимы в несколько этапов.
4. Период эксплуатации – срок службы свыше 80 лет.
5. Простота. Не требуется специальной дорогостоящей техники.

Компактный каркасный дом Источник bank-projektow.pl

Отдельным преимуществом является адаптация проектов под любые грунтовые и климатические условия региона. Для хозяев доступен выбор материалов отделки стен по вкусу и возможны доработки типовых проектов.

Заметка: небольшой вес комплекта дома дает возможность устанавливать его на фундамент облегченного типа. Это снижает затраты и упрощает возведение.

Проекты каркасных домов до 100 м2

Проекты используют типовые и под вкусы и желания будущих жильцов. Приобрести можно за копеечные деньги – 10-20 тыс. руб., иногда они входят в цену строительства. Популярные вариации:

Одноэтажные

Проекты одноэтажных каркасных домов до 100 кв. м. самые распространенные в этой технологии. Европейцы давно селятся в такие здания, нашим соотечественникам они полюбились недавно.

Такие дома возводятся целыми пластами, которые заранее собираются на заводе производителя. Дом-конструктор не занимает много места, не требует хранения материалов в большом объеме. Отлично подходит для малого участка и тех, кто желает иметь пространство на территории.   

С мансардой

Технология строительства каркаса позволяет делать дома не с чердаком, а с мансардой. Такое здание:

• эффектно смотрится;
• создает дополнительную жилую площадь.

Проект дома с мансардой Источник netprikols.appspot.com

Мансарда – полезное для хозяев пространство.

В полтора этажа

На данном рынке специально предусмотрены проекты в полтора этажа. Они – идеальный выбор для тех, кому одного этажа мало, а двух много.

В два этажа

Дом с заданной площадью можно сделать двухэтажным! Имеются типовые проекты двухэтажных каркасных домов площадью 90 – 93 м2 и с небольшим превышением – 102 и 108 м2.

Мечтающим стать хозяевами двухэтажного дома – строительство каркасного выйдет гораздо дешевле кирпичного или из др. материалов. Проекты бывают с эркером, лоджией или балконом.

Дачные

Такие дома станут хорошей дачей на земельных участках России. Люди все больше понимают выгоды каркасного строения и используют как быстровозводимое загородное жилье.

Дачный каркасный дом Источник yandex.ru

Для постоянного проживания

Современные одноэтажные каркасные дома для постоянного проживания до 100 кв. м. пригодны для комфортного и, главное – весьма экономного проживания. В таких строениях малы теплопотери из-за многослойности. Не уступает каркасная конструкция по эксплуатационным характеристикам деревянным и кирпичным домам. Есть все удобства, поскольку устанавливаются системы:

• отопления;
• электроснабжения;
• канализации и водоснабжения.

В таких условиях люди комфортно живут круглый год. Дома получают высокую оценку.

С гаражом

Каркасное строительство предлагает варианты домов с гаражом. Как и для постоянного проживания, так и для дачного использования зона для автомобиля лишней не будет. Когда гаражная зона совмещена с домом:

• отопление авто-зоны сделать проще и дешевле;
• участок остается просторнее, нежели с отдельной конструкция для машины;
• оенежные затраты в комплексе всегда ниже.

Одноэтажный дом с гаражом Источник houmy.ru

Дополнительным бонусом становится отдельный вход в гараж изнутри дома.

Эконом

Удивительно, но за несколько сотен тысяч рублей возможно построить каркасный дом в 1, 1,5 или даже 2 этажа. Площадь за эти деньги – от 40 до 97,5 м2! При этом «эконом» — не синоним плохого качества в данном случае. Имеется в виду экономичная застройка без излишеств:

• прямоугольная простая форма;
• обычная кровля без добавления окон и прочих усложняющих элементов;
• технический подход и конструкции снижающие расходы.

Планировка используется функциональная по типу студии. Дома получаются легкие, с облегченным фундаментом и теплые.

С террассой

Летний домик или круглогодичный – для постоянного проживания – смотрится всегда уютнее и становится полноценнее с террасой. Такое пространство дает:

1. Открытую приятную зону отдыха.
2. Защиту от осадков во время посиделок на открытом воздухе в любую погоду.
3. Особенный переход от интерьера к ландшафту.

Дом с террасой по каркасной технологии Источник yandex.uz

Бонусы: экономия на фундаменте, разовый проект под ключ, эффективная теплоизоляция.

Этапы возведения каркасного дома

Начальная стадия — проектирование. Проекты бывают типовые и индивидуальные. Первый вариант продается в готовом виде и не требует временных затрат.

Персональные изменения в зависимости от сложности и разработки делаются от недели до месяца и часто включают дополнительные затраты за работу архитектора.

Когда проект каркасного дома готов, переходят к 6-ти этапам возведения дома по каркасным технологиям:

Этап 1: Фундамент

Быстро определиться с выбором основы для возведения каркасного дома поможет краткая шпаргалка:

Для любых видов почв используется винтовое основание. Но не с сыпучим грунтом. Вентилирование надфундаментного пространства сводит к минимуму появление плесени на стенах каркасного дома, но требует гидроизолировать все столбы.

Фундамент для каркасного дома< Источник m.2gis.ru

Свайное основание значительно увеличит цену строительства, усложнит процесс (необходима техника) и не подойдет для сейсмически активных зон. Но оно тоже имеет место быть под каркасным строением.

Кирпичный фундамент не экономен и не долговечен. Его преимущества завышены. Такой способ устарел.

Монолитное ленточное основание выручит в регионе с сыпучим или пучинистым грунтом. В таких зонах используют и столбчатый легко ремонтируемый фундамент. Монолитная плита тоже используется под каркасное строительство.

Столбчатый вариант считается наиболее выгодным по цене и удобным в установке. Для каркаса отлично подходит.

Дом на столбчатом фундаменте Источник angaraleshoz.ru

Созданное основание дома должно простоять 30-40 дней. За это время подготавливается дерево и его монтаж.

Этап 2: Подготовка к монтажу

Подготовительные мероприятия подчиняются двум простым правилам:

1. Перед началом монтажа проверяют осевую разбивку фундаментов и геометрические размеры. Они соотносятся с проектным решением.
2. Отличия в геометрических размерах фундамента должны соответствовать требованиям строительных норм.

Особое внимание уделяется обязательной обвязке.

Этап 3: Нижняя обвязка

Антисептированная обвязка монтируется согласно плану. Доски укладываются на гидроизоляцию с учетом тепловых зазоров.

Брус должен быть обработан.

На обвязочную доску укладывается льноджутовое полотно.

Этап 4: Стеновые панели

Стены возводятся от 3-х до 7-и дней. Такой скорый темп обеспечен высоким качеством заводского производства конструкций.

Стройка жилья под отделку занимает 2-3 месяца. Сама отделка зависит от дизайн-проекта и уровня сложности его реализации.

Этап 5: Крыша

Способов создать крышу множество. Выбор стройматериалов огромен. Часто применяют черепицу.

Два популярных типа кровли:

• Чердачная – достаточно холодная крыша. Утепление делается только для внешней кровли (верхние перекрытия).
• Мансардная – необходимо внутреннее утепление.

Утепление мансарды сделает комфортным проживание в ней Источник yandex.com

Внешний вид крыши может быть как ровным, так и пологим.

Этап 6: Обшивка

В наружной отделке также много вариантов. Может использоваться как полностью натуральный материал, такой как древесину (вагонка, имитация под брус, блок-хаус и т.п.). Довольно распространены сегодня такие материалы для обшивки каркаса, как сайдинг и пустотелый кирпич.

Когда утепление и наружная отделка закончены, самое время приступать к монтажу и подключению коммуникаций и вентиляционной системы. Ну а дальше дело останется только за внутренним декором.

Видео описание

Посмотреть процесс производства каркасного дома, можно в следующем видеоролике:

Стоимость каркасного дома 100 м2

На итоговую сумму каркасного дома влияют несколько факторов:

1. Архитектурная часть. В этот раздел входят планировка, расчёты и рабочие чертежи. На эти факторы влияют количество этажей в доме, сложность дизайна, общая площадь сооружения.
2. Траты на строительные моменты. А именно на выплаты заработных плат строителям, оплата работы спецтехники и эксплуатации оборудования.
3. Насколько доступны коммуникации. Это рассчитывается индивидуально исходя из того, насколько близко проходят газ, вода и канализация.

Оплата строительных материалов – главная часть бюджета, которую иногда получается сократить. Например, при выборе вагонки и фанеры большая часть граждан покупают созданные в своей стране материалы. Это позволит сэкономить определённую часть финансов. При выборе материалов для паро- и гидроизоляции и покрытия для кровли лучше выбирать зарубежные фирмы. Экономить на столь важных моментах не стоит.

Зачастую бюджет для строительства каркасного дома распределяется следующим образом:

• 30% от стоимости. Пиломатериалы – основа лома. Чтобы возвести перекрытия, внутренние перегородки потребуется дерево высокого качества.
• 25-30% уйдёт на кровлю.
• 20-25% на внутреннюю и внешнюю отделку.
• 15% тратят на утеплители.

Каркас без отделки можно купить и за 144 тыс. руб., построить средний дом за 850 тыс. руб., просторный с индивидуальной проектировкой и отделкой обойдется хозяину в сумму от 1 до 2-х млн. руб.

Акции и скидки

Застройщики и производители радуют клиентов благодарностью за заказы. У каждого своя программа лояльности и поощрения. Можно встретить:

1. Тематические. Например, весенние скидки или праздничные.
2. Покраска в подарок.
3. Бытовка в подарок.
4. Акционные ценовые предложения.
5. Акции материал+монтаж.

Не стоит пренебрегать подобными предложениями, ведь это неплохой способ сэкономить. В то же время слепо доверять рекламным предложениям тоже нельзя. Чтобы убедиться в том, что скидка действительна, а подарок уже не включили в стоимость основной покупки, стоит изучить рынок, разобраться в средних ценовых предложениях. Ввиду большой конкуренции производители периодически предлагают действительно выгодные условия.

Когда можно заказать каркасные дома до 100 кв. м.: выбираем сезон для строительства

Традиционными сезонами строительства каркасного дома считаются осень и весна, когда температура ночью не опускается ниже 0. Зимние монолитные фундаменты зачастую дороже процентов на 20.

Идеальный сезон для монтажа — весна или осень Источник kladka-info.ru

Коробку здания монтируют электроинструментами, когда нет осадка, несмотря на температуру. Кровлю большинство строителей оставляют на зимнее время, чтобы дело шло круглогодично. Но иногда требуется временное укрытие. Это моментально повышает цену.

В какое время лучше перекрывать кровлю? Кровельные пироги строители изготавливают в зимнее время года. Стоит учитывать, что облицовку запрещается монтировать, когда температура ниже 0 градусов. Из-за этого кровля считается основным фактором выбора сезона строительства.

Если нет кровли, элементы каркасного дома быстро изнашиваются. От этого не спасут даже различные пропитки. Пиломатериалы начнут коробиться, нарушится геометрия покрытий и стен. По этой причине малоэтажные сооружения необходимо возводить только в строительный сезон.

При наличии высококвалифицированных работников, разрешается заказывать строительство каркасного дома и в морозное время года, если фундамент уже готов.

Что же касается проекта, то заказать его, хорошо продумав свои потребности, лучше заранее. Ведь на внесение индивидуальных правок тоже нужно время. А тратить большую сумму только за срочность исполнения смысла нет.

Разновидности каркасных домов до 100 м2 по стилю

Финский стиль

Экологичность – основа финского строительства. Такой дом делается из эко-материалов и не наносит вреда атмосфере.

Стиль обязательно содержит:

• сочетание и гармонию с окружающим ландшафтом;
• объемные здания с остроконечными крышами;
• использование камня.

Каркасный дом в финском стиле Источник yandex.ru

Дома в финском стиле всегда идеально вписываются в пейзаж. В интерьере присутствует камин, а в экстерьере терраса. Часто задействована мансарда.

Видео описание

Посмотреть, как производят монтаж каркасного дома, можно в этом видео:

Канадские проекты домов до 100 кв. м.

Строения в канадском стиле довольно массивны. Они выглядят достаточно богато, но без излишеств напоказ. Материалы используются преимущественно дорогие. Характерные черты:

• большие окна;
• декоративные колонны (могут быть и несущими);
• шпили и ставни.

Каркасный дом в канадском стиле Источник en.aviarydecor.com

Канадский дом внутри – это элегантность и роскошь в сочетании с простором.

Скандинавские каркасные дома до 100 кв. м.

Стиль Северной Европы отличается надежностью и морозостойкостью. Такой дом долговечен. Характерными особенностями являются:

• облицовка дома из дерева;
• кровля делается покатая;
• интерьер простой;
• малоэтажность.

Каркасный дом в скандинавском стиле Источник pinterest.com

Дом в скандинавском стиле не терпит вычурности и лишних украшений. Преобладает естественность в цветах и сдержанность в отделке.

Проекты каркасных домов до 100 кв. м. в стиле Hi-tech

Современный стиль хай-тек за основу берет прямые линии, отсутствие вычурности и лишних предметов, минимализм.

Черты стиля:

• строгая, но изящная эстетика;
• функциональность;
• прямоугольные и кубические формы;
• легкость конструкции.

Проект каркасного дома в стиле хай-тек Источник designtobira.com

Заключение

В каркасных домах стиля хай-тек много простора, мало предметов мебели и декора, очень светло. Такие дома комфортны и многофункциональны. Внешне выделяются на фоне привычных стандартных строений.

Источник