Продуманная планировка двухэтажного дома от А до Я

Планировка двухэтажного дома для будущих владельцев может стать крупной проблемой, так как, не зная азов проектирования жилых зданий, разобраться с нюансами будет сложно. Для того чтобы вы смогли создать уютное и комфортное жильё, мы разберём подводные камни процесса и рассмотрим их на реальных примерах.

Особенности планировки двухэтажного дома: что нужно учитывать

Строительство загородного коттеджа – ответственное задание, на которое способен решиться далеко не каждый. Присутствует большое количество нюансов, несоблюдение которых приведёт к неприятным последствиям. Эти мелочи особенно важны для тех, кто планирует построить дом мечты своими руками.

Планировка двухэтажного коттеджа
Источник Планировка двухэтажного коттеджа

Расположение мокрых зон

Места, где будет находиться санузел, кухонная рабочая зона должны располагаться поблизости к коммуникациям. Пренебрежение условием станет причиной низкого наклона канализационной трубы. Из-за этого придётся поднимать уровень стяжки пола, вследствие чего окажутся ниже потолки.

Расположение окон

На этапе планировки первого этажа распределите пространство так, чтобы снизить вероятность образования комнат без окон. Ознакомиться с нормами освещения жилых зданий можно в СП 23-102-2003 (Естественное освещение жилых и общественных зданий), в которых ясно сказано: использование помещений, лишённых естественного света, допускается только в отношении кладовой и санузла.

Количество входов

В большинстве современных загородных коттеджей имеется 2 двери: парадная, выходящая на фасад дома и задняя – на участок, в гараж, примыкающую беседку. Такое количество значительно облегчает жизнь, не заставляя ежедневно обходить вокруг по нескольку раз. Красивая дверь будет использоваться для встречи гостей, вторая применяется для бытовых, каждодневных нужд.

Прямая лестница в интерьере первого этажа
Источник leosguera.com

Пренебрежение прихожей

В погоне за европейской модой, россияне не организуют в своих домах прихожую зону. Вошедший в дом человек попадает сразу в гостиную. Если это условие применимо в европейских странах с мягким климатом, в России не применимо из-за длинного межсезонья и холодной зимы. Поэтому наличие шкафа или гардеробной обязательно. Иначе вам окажется некуда деть сырые ботинки и мокрую куртку.

Размещение санузла

Термин «гостевой» говорит сам за себя. Чтобы попасть в него человеку, вошедшему в дом с улицы, не обязательно идти через все комнаты первого этажа. Идеальным расположением будет относительная близость к входной двери.

Выделите 3-5 м2 площади второго этажа под ночной санузел. Это лишит вас необходимости в сонном состоянии спускаться по лестнице.

Кладовая – важная комната дома

Где она будет расположена – решает владелец. Главное, чтобы такое помещение было. Не обязательно делать её большой, достаточно 2-3 м2 площади. Тем более что требования о её наличии прописаны в СНиПах.

Проходные комнаты

Проходные комнаты – избыток советской эпохи, когда в погоне за увеличением жилой площади урезались свободные зоны самих помещений. Из-за двух-трёх дверей гостиная будет казаться приёмной. Гораздо практичнее сделать широкий коридор или центральный холл, в который сойдутся все примыкающие комнаты.

Ширина коридоров

Планировка двухэтажного дома должна учитывать минимальную ширину коридоров, составляющую 1,2 м. Это условие обязательно по нескольким причинам: безопасность проживающих, противопожарная безопасность, удобство передвижения и вноса/выноса крупногабаритных предметов, мебели.

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

• Общая площадь: 170,7 м2.
• Жилая площадь: 70 м2.
• Площадь первого этажа: 92 м».
• Площадь второго этажа: 17,7 м2.
• Размер дома: 9,9*15,5 м.

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2
Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, — «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2
Источник www.faulaconstruction.com

Проект первого этажа дома площадью более 200 м2
Источник drevkostroy.ru

• Общая площадь: 236,38 м2.
• Жилая площадь:212,69 м2.
• Площадь первого этажа: 141,4 м2.
• Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

• Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
• Дополнение первого этажа спортзалом.
• Классная веранда на втором.
• Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
• Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3

Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2
Источник demo2.sbsite.ru

• Общая площадь: 287,8 м2.
• Жилая площадь: 95 м2.
• Площадь первого этажа: 118,7 м2.
• Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже. Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

• Несколько спален.
• Санузел.
• Гардеробная.

Проект № 4

Проект двухэтажного дома площадью 182 м2
Источник myhome.nifty.com

• Общая площадь: 182,1 м2.
• Жилая площадь: 53 м2.
• Площадь первого этажа: 95,9 м2.
• Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.

Планировка двухэтажного дома с гаражом и верандой

Коттедж из двух этажей со встроенным гаражом и удобной верандой – популярное решение для современного человека. Отличается привлекательным внешним видом, сбалансированным комплексом применяемых технологий, а также удобной и функциональной схемой расположения помещений. Наличие террасы в планировке двухэтажного дома значительно увеличивает полезную площадь строения. Гараж, оборудованный отдельным входом в жилые помещения, покажет свои преимущества в периоды межсезонья.

Более 100 м2

План дома с гаражом и верандой площадью более 100 м2
Источник aiamaja24.ee

Проект первого этажа дома с гаражом и верандой. Площадь более 100 м2
Источник m.domain.com.au

Проект второго этажа дом с гаражом и верандой. Площадь более 100 м2
Источник www.domofond.ru

• Общая площадь: 131,4 м2.
• Жилая площадь: 104,5 м2.
• Площадь первого этажа: 54,5 м2.
• Площадь второго этажа: 50,0 м2.
• Размеры дома: 13,44*8,94 м.
• Цокольный этаж: нет.
• Гараж: 20,8 м2.
• Тип гаража: 1 легковой автомобиль.

Интересно представлена кухня, частично закрытая и обособленная от основной площади гостиной. Перегородка между ними выполняет двойную функцию, формируя зону столовой и приготовления пищи. Возле внешней стены имеется камин, наполняющий помещение живым светом и теплом в холодные зимние вечера. Дополнительная кладовая в гараже снижает нагрузку на гардеробные и шкафы, хранить инструменты и садовый инвентарь можно там. Продолжая линию несущей стены дома, это практичное помещение увеличивает площадь веранды второго этажа почти до 40 м2.

Спальная зона по традиции расположена сверху. 3 изолированные комнаты: 2 детских, 1 взрослая с выходом на террасу и гардеробную.

Более 150 м2

План дома с гаражом и верандой площадью более 150 м2
Источник m.domain.com.au

Проект первого этажа дома с гаражом и верандой. Площадь более 150 м2
Источник www.pinterest.com

Проект второго этажа дом с гаражом и верандой. Площадь более 150 м2
Источник m.domain.com.au

• Общая площадь: 162,5 м2.
• Жилая площадь: 137 м2.
• Площадь первого этажа: 68,2 м2.
• Площадь второго этажа: 68,8 м2.
• Размеры дома: 12,48*11,58 м.
• Цокольный этаж: нет.
• Гараж: 19,1 м2.
• Тип гаража: для 1 легкового автомобиля.

Проект этого коттеджа отличается строгостью фасадных линий. Геометричные и пропорциональные формы создают гармоничный силуэт. Особенностью дома считается крытый балкон на втором этаже и большая веранда.

Первый этаж используется в качестве дневной зоны: просторная, уютная и светлая гостиная площадью 42,7 м2, объединена со столовой, кухней и приёмной. Хотя всё это сконцентрировано в одном зале, благодаря грамотному, рациональному зонированию, выглядит эффектно. Функциональность помещения нисколько не страдает. Выход в гараж прямо из дома позволяет поддерживать постоянную чистоту и порядок практически во всех технических помещениях.

Планировка второго этажа представлена из трёх спален, гардеробной и санузла.

Более 200 м2

План дома с гаражом и верандой площадью более 200 м2
Источник www.realtor.com

Проект первого этажа дома с гаражом и верандой. Площадь более 200 м2
Источник aiamaja24.ee

Проект второго этажа дом с гаражом и верандой. Площадь более 200 м2
Источник www.domofond.ru

• Общая площадь: 231,34 м2.
• Жилая площадь: 183,4 м2.
• Площадь первого этажа: 134,2 м2.
• Площадь второго этажа: 97,2 м2.
• Размеры дома: 14,61*13,16 м.
• Цокольный этаж: нет.
• Гараж: 39,5 м2.
• Тип гаража: 2 легковых автомобиля.

Планировка большого двухэтажного дома простой формы с террасой и гаражом. Лаконичные линии строения подчёркивают сдержанное колористическое оформление: стены с оттенком выбеленного льна и чёткие контуры четырёхскатной крыши цвета стали при кажущейся простоте, выглядят изящно и становятся оригинальным украшением ландшафта.

Ключевая идея, которой придерживался архитектор на этапе планировки – создание пространства, уютного для проживающих и гостей. Справа от центральной двери устроена гостиная с выделенной столовой зоной и частично прикрытой от посторонних глаз кухней. Там же располагается дверь в кладовую. В другой стене устроен настоящий камин, обширное остекление, есть отдельная дверь на веранду, благодаря которой приусадебный участок становится ещё одной летней комнатой.

Спальная зона расположена на втором этаже, состоит из трёх спален (гостевая на первом), одна из которых имеет выход на балкон и собственный санузел. Обширная гардеробная, площадью 11,7 м2 способна вместит весь скарб домочадцев.

Благодаря значительной площади и продуманному решению распределения помещений, удалось создать максимально функциональный и удобный дом для большой семьи.

Более 300 м2

План дома с гаражом и верандой площадью более 300 м2
Источник innstroy.ru

Проект первого этажа дома с гаражом и верандой. Площадь более 300 м2
Источник www.pcycnsw.org.au

Проект второго этажа дом с гаражом и верандой. Площадь более 300 м2
Источник www.cornerstonehomeaz.com

• Общая площадь: 311,34 м2.
• Жилая площадь: 214,4 м2.
• Площадь первого этажа: 114,2 м2.
• Площадь второго этажа: 100,2 м2.
• Размеры дома: 24,6*17,54 м.
• Цокольный этаж: нет.
• Гараж: 37,2 м2.
• Кинозал: 34,1 м2.
• Тип гаража: 2 легковых автомобиля.

Шикарный двухэтажный особняк площадью 311,34 м2. На первом этаже минимум, необходимый человеку, который может позволить себе такое коттедж:

• Кинозал.
• Комната прислуги.
• Зимний сад.

Планировка второго этажа включает:

• Малую гостиную.
• Спальню хозяев.
• Детскую спальню.
• Гостевую спальню.
• Учебно-игровое помещение.
• Рабочий кабинет.
• Малую гостиную.
• Холл.
• Веранду.
• Санузел.
• Ванную комнату с сауной.
• 3 отдельных балкона с выходами из всех спален, гостиной и санузла.

Проекты двухэтажных домов считаются наиболее популярными в индустрии загородного строительства. Грамотное планирование дома создаёт максимально комфортные условия проживания семьи из нескольких человек. Главное в данном случае – не ошибиться с распределением зон.

Лестница в частном доме на второй этаж: планировка

Программа расчета лестницы на второй этаж
Источник vk.com

Один из наиболее сложных вопросов в планировке двухэтажного дома – тема обустройства лестницы. Уже на этапе проектирования следует обратить на документы, регламентирующие нормы её технического состояния – СНиПы. Это позволит сделать подъём наверх максимально комфортным, а самое главное – безопасным.

Нормативы и правила

Лестницы всех типов проектируются при соблюдении следующих условий:

• Угол наклона – 30-45°.
• Высота перил – 90-110 см. Если в семье есть маленькие дети, желательно обустроить дополнительный ряд поручней на высоте 50-70 см.
• Минимальное расстояние между балясинами – не более 20 см.
• Минимальное расстояние между опорными столбами – не более 1,5 м.
• Минимально выдерживаемая нагрузка – 100 кг.
• Количество ступеней – не менее трёх, но не более 18-ти для одного марша. Количество снижается до 16-ти при обустройстве сложной двухмаршевой конструкции.

Определение количества и размеров ступеней происходит с учётом ряда дополнительных характеристик:

• Ширина шага исчисляется из суммы размера двух поступей и одного подступенка. Полученный результат составит 60-65 см, который (если обратиться к СНиПу) является самым удобным для человеческого шага.
• Ширина поступи (глубина ступени) – не менее 25 см. Среднее значение для внутренних лестниц 27-29 см, для уличных допускается увеличение до 33 см.
• Высота подступенка определяется относительно расстояние между двумя проступями. Оптимальная формула 1,5 к 2.

Создание безопасного проекта гарантируется только при соблюдении вышеперечисленных условий. Кроме этого, не забывайте о соответствии лестницы общему интерьеру дома.

Полезно! Статистика показывает, что большая часть бытового травматизма, связанного с падениями, приходится на неаккуратное передвижение по лестницам. В ряде случаев это происходит из-за нарушений требований официальных стандартов. Поэтому обратите на эти факты пристальное внимание ещё на этапе проектирования. Внести изменения в ходе ремонтных работ, возможно, уже не получится.

Виды конструкций

Двухмаршевая, угловая лестница на второй этаж
Источник redirect.access.ly

Для упрощения процедуры выбора оптимальной планировки лестницы на второй этаж, разделим все конструкции на несколько видов. Сделаем это путём обобщения наиболее значимых характеристик моделей:

• Прямая – простой вариант проекта, в котором предусмотрена прямолинейная конструкция с симметричными ступенями до самого верха. Планировка с оглядкой на перечисленные нормы СНиП не составит особого труда.
• Забежные ступени. Эта модификация лестницы двухэтажного дома представляет собой плавное направление движения с равномерным изгибом, то есть поворотом с определённым градусом. Величины отдельных элементов используются прежние.
• Межэтажные площадки. Присутствие площадок между двумя, тремя и более маршами позволяет организовать поворот на 90 или 180°. В больше степени это относится к угловым моделям, но не исключён вариант использования площадки и для прямых конструкций или в качестве комбинации с забежными ступенями.

Другая классификация внутренних лестниц второго этажа происходит по другим признакам:

• Одномаршевые. Подъём осуществляется по одному маршу, то есть беспрерывному набору ступеней. Допускается планировка прямых или забежных вариантов.
• Многомаршевые. На определённой высоте проектируются горизонтальные площадки, отделяющие марши друг от друга.
• Винтовые. Самые компактные модели, по занимаемой площади и пространству. В большинстве случаев проектируются с забежными, зафиксированными вокруг основной, центральной опоры, ступенями.

Особенности самостоятельного проектирования

Проектирование и расчёт лестницы второго этажа загородного дом своими руками – сложная, на всё же выполнимая процедура. Для этого достаточно иметь базовые школьные знания геометрии или уметь работать со специальными программами.

Грамотная планировка начинается с учёта особенностей расположения комнат прилегающих этажей. Это условие оказывает основное влияние на выбор места, где она будет установлена. Обратите внимание, что важен не только нижний этаж, но и верхний. В обоих местах важно создать максимально удобные условия для последующей эксплуатации.

Занимаясь самостоятельными расчётами и планировкой лестницы, обратите внимание на:

• Высоту от первого до второго этажа.
• Общую площадь обоих этажей.
• Расположение несущих стен и перегородок.
• Расположение окон и дверей.

Таким образом вы получите свободную площадь, которую можно использовать для расположения лестницы. Выполнив все действия и получив искомые результаты, можно приступать к выбору конкретной модели и определятьсяс её габаритами.

Лестница частного дома – это не только главный составляющий элемент с важным функциональным значением, но и фрагмент интерьера помещения. Разнообразие вариантов исполнения, облицовки, материалов, используемых для обустройства – всё это играет важную роль во внутреннем убранстве. Своим видом оказывает влияние на уют и удобство. Процесс самостоятельного проектирования займёт много времени, в результате чего вы создадите качественную и надёжную конструкцию.

Чем усложняется планировка двухэтажных домов

Сложности в планировке двухэтажного коттеджа
Источник chicagoblackhawksjersey.org

Одним из главных недостатков строительства двухэтажного дома является увеличение вкладываемых инвестиций. Объясняется это условие многими факторами. Прежде всего – особенность обустройства фундамента, на который и без этого приходится четверть бюджета, заложенного на стройку. Увеличение этажей в прогрессивной последовательности сказывается на нагрузке на основание, потому и конструкция должна быть максимально надёжной.

Внутренняя планировка двухэтажного дома требует наличия лестничной конструкции. Это становится поводом для дополнительных финансовых затрат, усложняет процесс строительства.

Кроме основных моментов, возможных сложностей в планировке и возведении 2-х этажного коттеджа, присутствует ряд второстепенных, но не менее значимых особенностей:

• Большая нагрузка действует не только на фундамент. Если в доме с одним этажом допускается вариант перекрытий по деревянным или металлическим лагам, здесь понадобятся более прочные и дорогостоящие конструкции. В большинстве случаев рассматриваются ЖБ-плиты, сборно-монолитные конструкции, монолитные.
• Сложности возникают на этапе прокладки коммуникационных систем. Если вопрос наличия санузла на втором этаже распространяется не на все случаи, то монтаж электрической проводки и ветви отопления обязателен. Значительно возросшая нагрузка на источники питания потребует дополнительной установки циркуляционных насосов, разветвителей, точек подключения.
• Проходящие на второй этаж коммуникации придётся «делать невидимыми», прятать под слоем внутренней облицовки, в стенах, специальных нишах.
• Изящная лестница хотя и может оказаться одним из главных элементов интерьера, но она крадёт свободную площадь обоих этажей. И от этого никуда не деться. Даже при выборе минимальных размеров и обустройства конструкции винтового типа теряется 5-7 м2.
• Если в вашей семье есть пожилые или относящиеся к маломобильной группе граждан люди, спальную комнату для них придется организовывать на первом этаже. В противном случае, велика вероятность их травматизма.

Несмотря на длинный перечень дополнительных проблем, возникающих в ходе планировки двухэтажного дома, его преимущество над одноэтажным очевидно:

• В первую очередь это занимаемая площадь земельного участка. Функциональность её использования увеличивается прямопропорционально количеству этажей, то есть в 2 раза.
• На втором, а для кого-то и на первом, плане стоит эстетичность, красота и презентабельность внешнего вида. Хотя, при наличии большого желания, сделать уникальным, производящим неизгладимое впечатление можно и одноэтажный дом.
• Внутренний интерьер, лестница. Для многих из нас наличие второго этажа в доме является пределом фантазии.

Такой коттедж спокойно разместится даже на шести сотках
Источник leosguera.com

Заключение

Загородный коттедж в умах людей ассоциируется с престижным строением. Это модно, красиво и практично. Большинство жителей городской черты рассматривает перспективы такого переселения, как мечту номер 1. Удачная планировка двухэтажного дома даже при небольшой площади, позволяет выгодно организовать свободное пространство и построить его с учётом собственных предпочтений.

Источник