Продавцы жилья идут на скидки
Застройщики запускают различные акции и скидки, чтобы простимулировать упавший спрос на квартиры. А владельцы вторичного жилья готовы скинуть до 13% за быстрое проведение сделки.
Еще недавно дисконт от девелоперов в среднем составлял 2%, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Сейчас компании предлагают большой объем квартир со скидками от 10%, некоторые девелоперы решились на дисконт в 30% на отдельные лоты. Но и этот показатель не стал рекордным для рынка, говорит эксперт. «Так, в ходе акции Black Friday Real Estate реализовывались апартаменты со скидками до 35%. Прежде столь высокий дисконт распространялся на меньшее количество лотов и длился совсем недолго», — отмечает Коркка. Помимо скидок застройщики для поддержания потребительской активности запускают и другие акции: «Купи сейчас — верни потом», «Отсроченный платеж», трейд-ин с проживанием, внедряют траншевую ипотеку (когда ежемесячные платежи начинаются незадолго до сдачи дома в эксплуатацию), чаще предлагают длительные программы рассрочки.
Цены на новостройки в октябре во многих крупных городах колебались около нуля, а в некоторых заметно снизились. «Квадрат» подешевел в 29 городах из 70 исследованных.
В двух городах цены остались прежними. Наибольший рост, по данным портала «Мир квартир», был в Новокузнецке (+4,3%), Сочи (+3,2%), Краснодаре (+2,1%). Самое заметное снижение цен произошло в Грозном (-6,8%), Мурманске (-4,1%), Москве (-3,9%), Севастополе (-3%). В результате Москва вновь уступила Сочи первенство по цене «квадрата». В столице он стоит 318 230 рублей, тогда как в Сочи — 326 315 рублей. В среднем по России новое жилье за октябрь подорожало — на 2,8%.
Рост с начала года еще более впечатляющий — на 25,9%, сообщает портал. Подешевели новые квартиры только в Мурманске (на 9%) и Грозном (на 3,4%). Самый серьезный рост — во Владикавказе (+34,2%), Барнауле (+33,4%), Чите (+32,9%). Наименьший — в Москве, всего 2,4%.
