Перепланировка Возвращение бронзового ангела в доме 1-515/9ш
Трехкомнатная квартира общей площадью 59,7м2 в доме серии 1-515/9ш. Реализованный проект. Сметы.
«Дом с историей» для пожилой супружеской пары. Описание ремонта трехкомнатной квартиры общей площадью 59,7 м2 в доме серии 1-515/9 ш. Сметы. Читать далее…
План
Было
- Коридор
- Кухня
- Гостиная
- Кабинет
- Спальня
- Кладовая
- Ванная комната
- Туалет
- Лоджия
Стало
- Коридор
- Кухня
- Гостиная
- Кабинет
- Спальня
- Кладовая
- Ванная комната
- Лоджия
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 59,7 м2 | 59,7 м2 |
| Жилая площадь | 38,3 м2 | 38,3 м2 |
| Количество комнат | 3 | 3 |
| Высота потолка | 2,64 м | |
| Коридор | 9,5 м2 | 9,5 м2 |
| Кухня | 8,1 м2 | 8,1 м2 |
| Гостиная | 17,1 м2 | 17,1 м2 |
| Кабинет | 9,1 м2 | 9,1 м2 |
| Спальня | 12,1 м2 | 12,1 м2 |
| Кладовая | ,9 м2 | ,9 м2 |
| Ванная комната | 2,1 м2 | 3 м2 |
| Туалет | ,8 м2 | |
| Лоджия | 2,9 м2 | 2,9 м2 |
Смета
Сметы по проекту
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ | Наименование материалов | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ | Всего, $ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ПРИХОЖАЯ-КОРИДОР | |||||||||
| Создание и выравнивание напольной стяжки | 9,5м2 | 10 | 95 | Самовыравнивающийся состав «Бирсс16» (ОПЫТНЫЙ ЗАВОД СУХИХ СМЕСЕЙ, Россия) |
570кг | 0,04 | 23 | 118 | |
| Укладка фанеры | 9,5м2 | 3,4 | 32 | Фанера толщиной 10мм (Россия) | 9,5м2 | 1,33 | 13 | 45 | |
| Паркетные работы | 9,5м2 | 23 | 219 | Дубовый паркет «РАДУГА» (Россия) | 9,5м2 | 22 | 209 | 428 | |
| Отделка стен венецианской штукатуркой | 12м2 | 15 | 180 | Декоративная штукатурка Opus Stucco (CREATE) | 10 л | 6,5 | 65 | 245 | |
| Оштукатуривание потолка | 9,5м2 | 11,4 | 108 | Штукатурка «Ротбанд» («КНАУФ ГИПС», Россия) | 81 кг | 0,25 | 20 | 128 | |
| Окраска потолка | 9,5м2 | 3,4 | 32 | Краска водоэмульсионная Superweiss (DUFA, Германия) | 7,6 л | 4 | 30 | 62 | |
| Электромонтажные работы | 3 точки | 4 | 12 | Электроустановочные изделия VIMAR | 3 точки | 10 | 30 | 42 | |
| Установка электрощитка с автоматами | 1 шт. | 100 | 100 | Щиток и автоматы LEGRAND | 1 комплект | 60 | 60 | 160 | |
| ИТОГО: | 1228 | ||||||||
| ГОСТИНАЯ | |||||||||
| Создание и выравнивание напольной стяжки | 17м2 | 10 | 170 | Самовыравнивающийся состав «Бирсс16» | 570 кг | 0,04 | 23 | 193 | |
| Укладка фанеры | 17м2 | 3,4 | 58 | Фанера толщиной 10мм (Россия) | 17м2 | 1,33 | 23 | 81 | |
| Паркетные работы | 17м2 | 23 | 391 | Дубовый паркет «РАДУГА» | 17м2 | 22 | 374 | 765 | |
| Оштукатуривание стен | 50м2 | 12 | 600 | Штукатурка «Ротбанд» | 425 кг | 0,25 | 106 | 706 | |
| Оштукатуривание потолка | 17м2 | 11,4 | 194 | Штукатурка «Ротбанд» | 140 кг | 0,25 | 35 | 229 | |
| Возведение перегородки | 5,5м2 | 3 | 17 | Блоки керамзитобетона 505012см (Россия) | 30 шт. | 1 | 30 | 47 | |
| Окраска потолка | 17м2 | 3,4 | 58 | Водоэмульсионная краска Superweiss | 10 л | 4 | 40 | 98 | |
| Окраска стен | 50м2 | 2,7 | 135 | Краска OIKOS (Италия) | 100 л | 5 | 500 | 635 | |
| Электромонтажные работы | 10 точек | 4 | 40 | Электроустановочные изделия VIMAR | 10 точек | 10 | 100 | 140 | |
| Установка радиатора | 10 секций | 6 | 60 | Радиатор FONDITAL GROUP (Италия) | 8 секций | 13,5 | 108 | 168 | |
| Установка гипсовых лепных украшений | 1 комплект | 50 | 50 | Гипсовая лепнина «ПЕТЕРГОФ» (Россия) | 1 комплект | 600 | 600 | 650 | |
| ИТОГО: | 3712 | ||||||||
| КАБИНЕТ | |||||||||
| Создание и выравнивание напольной стяжки | 9м2 | 10 | 90 | Самовыравнивающийся состав «Бирсс16» | 54 кг | 0,04 | 2 | 92 | |
| Оштукатуривание стен | 24м2 | 12 | 288 | Штукатурка «Ротбанд» | 204 кг | 0,25 | 51 | 339 | |
| Укладка фанеры | 9м2 | 3,4 | 31 | Фанера толщиной 10мм | 9м2 | 1,33 | 12 | 43 | |
| Паркетные работы | 9м2 | 26 | 234 | Дубовый паркет «РАДУГА» | 9м2 | 22 | 198 | 432 | |
| Оклеивание стен обоями | 24м2 | 4 | 96 | Обои RASCH (Германия) | 24м2 | 2 | 48 | 144 | |
| Оштукатуривание потолка | 9м2 | 11,4 | 103 | Штукатурка «Ротбанд» | 77 кг | 0,25 | 19 | 122 | |
| Окраска потолка | 9м2 | 3,4 | 31 | Водоэмульсионная краска Superweiss | 7 л | 4 | 28 | 59 | |
| Электромонтажные работы | 4 точки | 4 | 16 | Электроустановочные изделия VIMAR | 4 точки | 10 | 40 | 56 | |
| Установка радиатора | 5 секций | 6 | 30 | Радиатор FONDITAL GROUP | 6 секций | 13,5 | 81 | 111 | |
| Установка дверного блока | 1 шт. | 45 | 45 | Дверной блок (Италия) | 1 шт. | 400 | 400 | 445 | |
| ИТОГО: | 1843 | ||||||||
| СПАЛЬНЯ | |||||||||
| Создание и выравнивание напольной стяжки | 12м2 | 10 | 120 | Самовыравнивающийся состав «Бирсс16» | 720 кг | 0,04 | 29 | 149 | |
| Оштукатуривание стен | 30м2 | 12 | 360 | Штукатурка «Ротбанд» | 255 кг | 0,25 | 64 | 424 | |
| Оклеивание стен обоями | 30м2 | 4 | 120 | Обои RASCH | 30м2 | 2 | 60 | 180 | |
| Оштукатуривание потолка | 12м2 | 11,4 | 137 | Штукатурка «Ротбанд» | 102 кг | 0,25 | 26 | 163 | |
| Окраска потолка | 12м2 | 3,4 | 41 | Водоэмульсионная краска Superweiss | 10 л | 4 | 40 | 81 | |
| Укладка фанеры | 12м2 | 3,4 | 41 | Фанера толщиной 10мм | 12м2 | 1,33 | 16 | 57 | |
| Паркетные работы | 12м2 | 26 | 312 | Дубовый паркет «РАДУГА» | 12м2 | 22 | 264 | 576 | |
| Электромонтажные работы | 4 точки | 4 | 16 | Электроустановочные изделия VIMAR | 4 точки | 10 | 40 | 56 | |
| Установка радиатора | 5 секций | 6 | 30 | Радиатор FONDITAL GROUP | 6 секций | 13,5 | 81 | 111 | |
| Установка дверного блока | 1 шт. | 45 | 45 | Дверной блок (Италия) | 1 шт. | 400 | 400 | 445 | |
| Остекление лоджии | 4м2 | — | — | Окна REHAU (Германия) | 4м2 | 130 | 520 | 520 | |
| Отделка пола лоджии керамической плиткой | 2,5м2 | 11 | 28 | Плитка «Керама» | 2,5м2 | 10 | 25 | 53 | |
| ИТОГО: | 3335 | ||||||||
| КУХНЯ И КЛАДОВАЯ | |||||||||
| Создание и выравнивание напольной стяжки | 9м2 | 10 | 90 | Самовыравнивающийся состав «Бирсс16» | 54 кг | 0,04 | 2 | 92 | |
| Отделка пола керамической плиткой | 9м2 | 11 | 99 | Керамическая плитка (Испания) | 9м2 | 30 | 270 | 369 | |
| Оштукатуривание потолка | 9м2 | 11,4 | 103 | Штукатурка «Ротбанд» | 77 кг | 0,25 | 19 | 122 | |
| Окраска потолка | 9м2 | 3,4 | 31 | Водоэмульсионная краска Superweiss | 7 л | 4 | 28 | 59 | |
| Оштукатуривание стен | 24м2 | 12 | 288 | Штукатурка «Ротбанд» | 204 кг | 0,25 | 51 | 339 | |
| Окраска стен | 24м2 | 3 | 72 | Краска Strukturputz | 24м2 | 6 | 144 | 216 | |
| Электромонтажные работы | 4 точки | 4 | 16 | Электроустановочные изделия VIMAR | 4 точки | 10 | 40 | 56 | |
| Установка дверного блока | 1 шт. | 45 | 45 | Дверной блок (Италия) | 1 шт. | 400 | 400 | 445 | |
| Установка радиатора | 5 секций | 6 | 30 | Радиатор FONDITAL GROUP | 6 секций | 13,5 | 81 | 111 | |
| ИТОГО: | 1867 | ||||||||
| ВАННАЯ КОМНАТА | |||||||||
| Создание и выравнивание напольной стяжки | 3,2м2 | 10 | 32 | Самовыравнивающийся состав «Бирсс16» | 192 кг | 0,04 | 8 | 40 | |
| Отделка пола и стен керамической плиткой | 10м2 | 11 | 110 | Керамическая плитка MARAZZI (Италия) | 10м2 | 50 | 500 | 610 | |
| Оштукатуривание потолка | 3,2м2 | 15 | 48 | Штукатурка «Ротбанд» | 27 кг | 0,25 | 7 | 55 | |
| Оштукатуривание стен | 3,5м2 | 12 | 42 | Штукатурка «Ротбанд» | 45 кг | 0,25 | 11 | 53 | |
| Окраска потолка | 3,2м2 | 3,4 | 11 | Водоэмульсионная краска TIKKURILA (Финляндия) | 12,8 л | 4 | 51 | 62 | |
| Электромонтажные работы | 5 точек | 4 | 20 | Электроустановочные изделия VIMAR | 5 точек | 10 | 50 | 70 | |
| Установка полотенцесушителя | 1 шт. | 20 | 20 | Полотенцесушитель IDO | 1 шт. | 250 | 250 | 270 | |
| Установка стиральной машины | 1 шт. | 18,5 | 19 | Стиральная машина ZANUSSI | 1 шт. | 350 | 350 | 369 | |
| Установка умывальника | 1 шт. | 40 | 40 | Умывальник IDO | 1 шт. | 60 | 60 | 100 | |
| Установка ванны | 1 шт. | 60 | 60 | Ванна IDO | 1 шт. | 450 | 450 | 510 | |
| Установка унитаза | 1 шт. | 37 | 37 | Унитаз IDO | 1 шт. | 300 | 300 | 337 | |
| Установка дверного блока | 1 шт. | 45 | 45 | Дверной блок (Италия) | 1 шт. | 400 | 400 | 445 | |
| ИТОГО: | 2921 | ||||||||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
Новую стену между прихожей и гостиной сложили из керамзитобетонных блоков. Затем оштукатурили, окрасили, отделали гипсовой лепниной
Тяжелый лепной профиль приклеили и привинтили к стене с помощью дюбелей. Потом отверстия аккуратно замазали гипсом
Длинную стену в коридоре сначала выровняли штукатуркой «Ротбанд», а поверх отделали декоративной «венецианской» штукатуркой Opus Stucco (Create, Италия). Вкоридоре нет потолочных светильников- только шесть настенных поворотных ламп
Аккуратность отделки- особое эстетическое качество этих архитектурных деталей. Цветная мозаичная плитка
в узком проеме- одна из «достопримеча-тельностей» этой квартиры
Здесь органично «прижились» живописные работы и аксессуары, привезенные из старой квартиры. Современная лаконичная деревянная мебель естественно сочетается со строгим «античным» архитектурным гипсовым декором. Архитектор, учитывая небольшие размеры этой типовой гостиной, безошибочно «угадал» необходимые пропорции (ширину и высоту) колонны, масштаб лепного профиля и размеры всех трех проемов
Контрастирующий с неровной поверхностью стен, гладкий потолок в кухне- «натуральный»- бетонная поверхность плит заштукатурена и окрашена водоэмульсионной краской (TIKKURILA)
Чтобы широкий карниз («ЕВРОПЛАСТ») можно было так ровно и плотно приклеить, особое внимание обратили на качество выравнивания стыка между потолком и стенами. Окрасили карниз вместе с потолком водоэмульсионной краской
в три слоя. Апосле этого наклеили обои
В кабинете и во всех других комнатах установили окна (REHAU) с удобным механизмом горизонтального и вертикального открывания створок. Светлый оттенок дубового паркета «поддержан» тоном бронзовой люстры
В квартире установили новые итальянские радиаторы (FONDITAL GROUP). Взависимости от объема помещения определяли и количество секций радиатора. Так, на кухне, в кабинете и спальне установили радиаторы из шести секций, а в более просторной гостиной- из восьми секций. Каждый радиатор снабжен вентилями. Керамический пол кухни окантовали керамическим плинтусом
Остеклив просторную лоджию (2,9м2), ее пол отделали отечественной керамической плиткой («ВЕЛОР») крупного формата. Вторцах лоджии установили два вместительных шкафа
Ступеньку проема на лоджию заклеили панелью влагостойкого и износоустойчивого ламинированного покрытия, подобранного по цвету к дубовому паркету, устилающему пол спальни
Для верхнего освещения спальни не стали покупать новую люстру- здесь нашел свое место старинный бронзовый ангел- семейная реликвия
План до реконструкции
План после реконструкции
