Перепланировка Отражение желаний в доме
Однокомнатная квартира свободной планировки общей площадью 75м2 в монолитном доме. Реализованный проект. Cметы.
План
Было
Стало
- Прихожая
- Спальня
- Гардеробная
- Гостиная
- Кухня
- Санузел
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 75 м2 | 75 м2 |
| Жилая площадь | 36,3 м2 | |
| Количество комнат | 1 | 2 |
| Высота потолка | 3,1 м | 2,9 м |
| Прихожая | 8,5 м2 | |
| Спальня | 10,9 м2 | |
| Гардеробная | 1,7 м2 | |
| Гостиная | 25,4 м2 | |
| Кухня | 20,1 м2 | |
| Санузел | 8,4 м2 |
Смета
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Устройство дверного проема (с металлоусилением) | — | — | 8300 |
| Демонтажные работы | — | — | 1200 |
| Устройство перегородок | 12м2 | 324 | 3888 |
| Устройство подшивных потолков, декоративных деталей из ГКЛ | — | — | 73 800 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | 2 контейнера | — | 6900 |
| Всего | 94 100 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Блок стеновой, смесь клеевая | 12м2 | — | 2590 |
| Лист гипсокартонный, профиль, шуруп, лента уплотнительная | компл. | — | 18 200 |
| Прокат из стали | компл. | — | 8000 |
| Всего | 28 790 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Устройство обмазочной гидроизоляции | 75 | 135 | 10 125 |
| Устройство бетонной стяжки, подиума | 75 | — | 25 400 |
| Устройство наливных покрытий | 36 | 162 | 5832 |
| Устройство покрытий из массивной доски | 36 | 320 | 11 520 |
| Устройство покрытий из плитки | 39 | 540 | 21 060 |
| Всего | 73 940 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Гидроизоляция (Россия) | 95кг | 75 | 7125 |
| Пескобетон, керамзит (Россия) | 4100кг | — | 2100 |
| Ровнитель для пола (Россия) | 180кг | 9 | 1620 |
| Массивная доска | 36м2 | 1650 | 59 400 |
| Керамическая плитка, керамогранит | 39м2 | — | 36 850 |
| Клей плиточный (Россия) | 195кг | 8 | 1560 |
| Всего | 108 660 | ||
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Оштукатуривание поверхностей | 110м2 | 324 | 35 640 |
| Высококачественная окраска поверхностей | 153м2 | 430 | 65 790 |
| Облицовка стен плиткой, мозаикой | 35м2 | — | 24 200 |
| Столярные, плотницкие работы | — | — | 11 700 |
| Всего | 137 330 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая, шпаклевка, грунт | 2030кг | — | 16 500 |
| Декоративное покрытие, краска в/д | — | — | 33 200 |
| Керамическая плитка, декоративный камень, мозаика | 35м2 | — | 37 200 |
| Клей плиточный | 160кг | 12 | 1920 |
| Всего | 88 820 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Монтаж электропроводки | 670 пог. м | — | 28 140 |
| Монтаж силового и слаботочного щитков | компл. | — | 8800 |
| Установка выключателей, розеток | 30 шт. | 270 | 8100 |
| Монтаж, подвеска светильников, люстр | — | — | 5200 |
| Монтаж системы подогрева пола | компл. | — | 5600 |
| Всего | 55 840 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Электро-, телефонный, антенный кабели и комплектующие | 670 пог. м | — | 16 080 |
| Электрощит, устройства защитного отключения, автоматы | компл. | — | 8700 |
| Электроустановочные изделия | 30 шт. | — | 7200 |
| Всего | 31 980 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка трубопроводов водоснабжения | 29 пог. м | 189 | 5481 |
| Прокладка трубопроводов канализации | 16 пог. м | 80 | 1280 |
| Установка коллектора, фильтра | компл. | 1580 | 1580 |
| Установка унитаза | 1 шт. | 1890 | 1890 |
| Установка умывальника, душевой кабины, смесителей | — | — | 7900 |
| Всего | 18 130 | ||
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, руб. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные (Германия) | 29 пог. м | 54 | 1566 |
| Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы | 16 пог. м | — | 2160 |
| Распределители, фильтры, фитинги | компл. | — | 7600 |
| Душевая кабина, унитаз, системы инсталляции, смесители | компл. | — | 86 500 |
| Всего | 97 830 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
7фото
Чтобы скрыть стояк центрального отопления, угол гостиной справа от окна скруглили, возведя перегородку
Наиболее ритмичным архитектору и хозяину показался алгоритм чередования двух светлых досок из массива клена
и одной темной- из ореха
Несущая стена между гостиной и кухней изначально была непропорционально тонкой для того, чтобы выполнить полуарочный проем с отделкой искусственным камнем. Тогда решили с обеих сторон нарастить стену с помощью металлических каркасов и обшить гипсокартоном. Со стороны кухни устроили декоративные ниши. Искусственный камень клали на бетонную поверхность стены, участки из гипсокартона покрывали декоративной штукатуркой.
Большая высота помещений позволила продолжить тему круга на потолке в виде двухуровневой композиции
Полукруглый «полог» на потолке спальни над кроватью возник не столько как продолжение темы круга, сколько из-за необходимости спрятать трубу отопления, проходящую над потолком. Подобные «сюрпризы» нередки в новых домах с разноуровневой компоновкой квартир. В результате оригинальные изгибы подшивного потолка
из гипсокартона уменьшили высоту помещения на 15 см
Унитаз, размещенный за перегородкой, не позволяет называть подобный санузел ни совмещенным, ни раздельным
Отсек за раздвижной перегородкой, в котором установлены стиральная и сушильная машины, а также унитаз, находится на подиуме высотой 20см. Подиум носит функциональный характер. Он устроен для обеспечения минимального уклона при прокладке сливной трубы к канализационному стояку, находящемуся в технической шахте за противо-положной стеной санузла. Полукруглый подиум образует удобную ступеньку
