Перепланировка Итальянский дворик под московской крышей в доме
Трехкомнатная квартира общей площадью 93,3м2 в монолитной новостройке. Реализованный проект. Сметы.
«Трешка» общей площадью 93,3 м2 в монолитной новостройке. Интерьер северной квартиры «согрели» кирпичные колонны, облицованные шамотом. Читать далее…
План
Было
- Прихожая-холл
- Гостевой санузел
- Кухня
- Кладовая
- Гардеробная
- Коридор
- Жилая комната
- Жилая комната
- Санузел
- Лоджия
Стало
- Прихожая с гардеробной
- Гостевой санузел
- Кухня
- Столовая
- Гостиная
- Спальня
- Гардеробная
- Ванная, санузел, коридор
- Коридор-галерея
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 93,3 м2 | 94,95 м2 |
| Жилая площадь | 48,2 м2 | |
| Количество комнат | 3 | 3 |
| Высота потолка | 2,74 м | |
| Прихожая-холл | 15,33 м2 | |
| Гостевой санузел | 2,8 м2 | 3,5 м2 |
| Кухня | 11,69 м2 | 9,8 м2 |
| Кладовая | 2 м2 | |
| Гардеробная | 2,65 м2 | 3,5 м2 |
| Коридор | 5,28 м2 | |
| Жилая комната | 20,04 м2 | |
| Санузел | 3,75 м2 | |
| Лоджия | 1,65 м2 | |
| Прихожая с гардеробной | 6,2 м2 | |
| Столовая | 12,5 м2 | |
| Гостиная | 28,15 м2 | |
| Спальня | 14,5 м2 | |
| Ванная, санузел, коридор | 13,5 м2 | |
| Коридор-галерея | 4,13 м2 |
Смета
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Видработ | Объемработ | Расценка,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Демонтаж перегородок | 29м2 | 4 | 116 |
| Ремонт стыков перекрытий и стен | 35 пог. м | 2,7 | 95 |
| Устройство дверного проема | 2,2м2 | 50 | 110 |
| Устройство перегородок, колонн из кирпича, стеновых блоков | 2,8м2 | 55 | 154 |
| Устройство коробов, портала камина из ГКЛ | — | — | 370 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | — | — | 300 |
| ВСЕГО | 1145 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Кирпич керамический, блок стеновой, смесь кладочная | 2,2м2 | — | 270 |
| Пена монтажная | 8 баллонов | 3,6 | 29 |
| Лист гипсокартонный | 18м2 | 2,8 | 50 |
| Профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная | 18м2 | 5,4 | 97 |
| Сетка штукатурная, малярная, «паутинка», клей поливинилацетатный | компл. | — | 92 |
| ВСЕГО | 538 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Видработ | Объемработ | Расценка,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Устройство обмазочной гидроизоляции | 13м2 | 5 | 65 |
| Устройство цементной стяжки, подиума (столовая) | 91,7м2 | 10 | 917 |
| Настил фанеры на клей с креплением | 43,8м2 | 4,7 | 206 |
| Устройство покрытий из наборного паркета | 43,8м2 | 24 | 1051 |
| Облицовка полов керамическим гранитом | 47,9м2 | 16 | 766 |
| ВСЕГО | 3005 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Пескобетон, керамзит (Россия) | 2700кг | 0,05 | 135 |
| Гидроизоляция (Россия) | 8л | 2,3 | 18 |
| Фанера лиственных пород (12мм) | 20 листов | 14,6 | 292 |
| Паркет (дуб) | 43,8м2 | 53 | 2321 |
| Лак для паркета (Швеция) | 15л | 13,2 | 198 |
| Керамический гранит (Италия) | 47,9м2 | 32 | 1533 |
| Клей плиточный (Россия) | 240кг | 0,3 | 72 |
| ВСЕГО | 4569 | ||
Стоимость отделочных работ
| Видработ | Объемработ | Расценка,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Высококачественная штукатурка поверхностей | 260м2 | 10 | 2600 |
| Установка и тонировка гипсовых погонных и декоративных деталей | — | — | 2900 |
| Высококачественная окраска поверхностей | 196м2 | 16 | 3136 |
| Облицовка колонн декоративным камнем | 32м2 | 30 | 960 |
| Облицовка стен керамической плиткой | 64м2 | 18 | 1152 |
| ВСЕГО | 10748 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая «Ротбанд» | 1570кг | 0,3 | 471 |
| Штукатурка и шпаклевка «Ветонит» | 910кг | 0,6 | 546 |
| Гипсовые погонные и декоративные детали | — | — | 1400 |
| Краска в/д Beckers | 60л | 5,6 | 336 |
| Декоративный камень | 32м2 | 38 | 1216 |
| Керамическая плитка (Италия) | 64м2 | 24 | 1536 |
| Клей плиточный (Россия) | 480кг | 0,3 | 144 |
| ВСЕГО | 5649 | ||
Электромонтажные работы
| Видработ | Объемработ | Расценка,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Монтаж проводов | 850 пог. м | 2 | 1700 |
| Установка электроточки (розетки, выключатели, распаячные коробки) | 45 шт. | 10 | 450 |
| Монтаж щитка группового с автоматами и слаботочного | компл. | — | 420 |
| Монтаж системы подогрева пола | компл. | — | 180 |
| ВСЕГО | 2750 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Электро-, телефонный, антенный кабели и комплектующие | 850 пог. м | 0,9 | 765 |
| Электрощит, УЗО, автоматы (Германия) | компл. | — | 230 |
| Электроустановочные изделия (Германия) | 45 шт. | — | 540 |
| Система подогрева пола | компл. | — | 220 |
| ВСЕГО | 1755 | ||
Сантехнические работы
| Видработ | Объемработ | Расценка,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Монтаж труб водоснабжения | 36 пог. м | 10 | 360 |
| Монтаж канализационных отводов | 19 пог. м | 3 | 57 |
| Установка распределительного коллектора, фильтра | 4 шт. | 15 | 60 |
| Установка унитаза, биде | 3 шт. | 50 | 150 |
| Установка умывальника | 2 шт. | — | 140 |
| Установка ванны гидромассажной | 1 шт. | 200 | 200 |
| ВСЕГО | 967 | ||
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена,$ | Стоимость,$ |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные | 36 пог. м | 6 | 216 |
| Трубы канализационные ПВХ | 19 пог. м | 5 | 95 |
| Распределители, фильтры с редукторами, фитинги (Германия) | компл. | — | 750 |
| Умывальники, унитазы, биде, смесители | компл. | — | 1830 |
| Ванна гидромассажная (Италия) | компл. | — | 4600 |
| ВСЕГО | 7491 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
Прихожую украшает подсвеченная ниша, отделанная терракотовым декоративным покрытием от FRANCE DЕCOR
Длинный коридор оформлен в виде галереи итальянского дворика. Светильники-колбы напоминают старинные лампы,
в которые заливали масло
Для кухни выбрали
мебель ELT, словно выгоревшую во дворике на солнце
Свет из присоединенной лоджии проникает в коридор сквозь ажурные стулья и стеклянную столешницу. Для подиума столовой выбрали полированный керамогранит MARAZZI, который увеличивает количество отраженного света и живописно контрастирует с грубой, «дикой» фактурой шершавого «камня»
Перепланировка в зоне прихожей и гостевого санузла привела к появлению вместительного гардеробного отсека, который закрыли раздвижными финскими дверями (KIRENA) темного дерева с палевыми тонированными зеркалами
Мягкая мебель от BIGBEN переехала сюда из старой квартиры, а резной столик был дешево куплен аж в Индии
у ремесленника. Под его цвет подбирали и три деревянные двери (Nobilita от FLET). Люстры и бра стилизованы
под старые уличные газовые фонари
Расположение камина привязали к выступу короба с трубами отопления. Портал для электрической топки сконструировали из гипсокартона на стальном каркасе, оклеили гипсовой лепниной и слегка «тронули» акриловой позолотой. Полуовальный карниз собран из четырех изогнутых фрагментов
Две стены
в спальне обшили гипсокартоном, чтобы создать пару симметрично расположенных арочных ниш, подобно той,
что встречает в прихожей. Провода для настенных светильников проходят либо под гипсокартоном, либо в слое штукатурки
Для приватного санузла купили плитку Stencil от MARIELA BURANI. Большие площади стен и полов, отделанные этой полированной плиткой, продолжают активную игру бликов и отражений, начатую в галерее, кухне и столовой
Сверкающая зеленой глазурью дорожка в спальню и отсутствие дверей в санузел и ванную придают этой зоне образ камерного
уюта и покоя
