Перепланировка История одного ремонта в доме
Квартира свободной планировки площадью 83,5м2 в доме из монолитного бетона. Реализованный проект. Сметы.
Квартира свободной планировки площадью 83,5 м2 — пример проведения ремонта без архитектора. В интерьере преобладают строгие линии и прямые углы. Читать далее…
План
Было
- Помещение 1
- Помещение 2
- Лоджия
Стало
- Прихожая-холл
- Спальня
- Гардеробная
- Санузел
- Гостиная
- Столовая
- Кухня
- Гостевой санузел
- Лоджия
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Характеристики
| Характеристики планировки | До | После |
| Общая площадь | 83,5 м2 | 83,5 м2 |
| Жилая площадь | 36 м2 | |
| Количество комнат | 3 | |
| Высота потолка | 2,85 м | 2,7 м |
| Помещение 1 | 45 м2 | |
| Помещение 2 | 38,5 м2 | |
| Лоджия | 3 м2 | 3 м2 |
| Прихожая-холл | 11 м2 | |
| Спальня | 12 м2 | |
| Гардеробная | 8 м2 | |
| Санузел | 13 м2 | |
| Гостиная | 15,5 м2 | |
| Столовая | 8,5 м2 | |
| Кухня | 9 м2 | |
| Гостевой санузел | 5 м2 |
Смета
Стоимость подготовительных и монтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Ремонт стыков перекрытий и стен (с запениванием и заделкой раствором) | 28 пог. м | 2,7 | 76 |
| Устройство перегородок из стеновых блоков | 49м2 | 12 | 588 |
| Устройство подвесных потолков из ГКЛ | 83м2 | 16 | 1328 |
| Устройство подвесных потолков из ГКЛ (двухуровневых) | 16 пог. м | 22 | 352 |
| Погрузка и вывоз строительного мусора | — | — | 330 |
| ВСЕГО | 2674 | ||
Стоимость материалов для монтажных работ
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Блок стеновой | 290 шт. | 1,1 | 319 |
| Клей плиточный (Россия) | 120кг | 0,3 | 36 |
| Лист гипсокартонный | 98м2 | 2,4 | 235 |
| Профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная | компл. | — | 529 |
| ВСЕГО | 1119 | ||
Стоимость работ по устройству полов
| Вид работ | Площадь,м2 | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Устройство цементной стяжки | 83м2 | 10 | 830 |
| Устройство подиума | 6,3м2 | 19 | 120 |
| Устройство обмазочной гидроизоляции | 14м2 | 5 | 70 |
| Устройство дощатых покрытий (тонирование, покрытие лаком) | 23м2 | 18 | 414 |
| Устройство покрытий из ковролина | 12,1м2 | 8 | 97 |
| Облицовка полов керамической плиткой | 47,9м2 | 16 | 767 |
| ВСЕГО | 2298 | ||
Стоимость материалов для устройства полов
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Пескобетон М 300 | 2700кг | 0,05 | 135 |
| Керамзит | 150кг | 0,08 | 12 |
| Фанера березовая, 12мм | 13л | 12 | 156 |
| Паркетная доска дубовая «ЛЕС ЭКСПОРТ» | 23м2 | 38 | 874 |
| Плитка керамическая PORCELANOSA | 47,9м2 | 29 | 1389 |
| Клей плиточный «Глимс-93 fix» | 240кг | 0,3 | 72 |
| ВСЕГО | 2638 | ||
Стоимость отделочных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Высококачественная штукатурка поверхностей | 186м2 | 10 | 1860 |
| Высококачественная окраска поверхностей | 218м2 | 12 | 2616 |
| Облицовка стен керамической плиткой | 51м2 | 18 | 918 |
| Установка дверных блоков | 5 шт. | 50 | 250 |
| ВСЕГО | 5644 | ||
Стоимость материалов для производства отделочных работ
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гипсовая «Ротбанд» | 1470кг | 0,3 | 441 |
| Грунт MEFFERT | 65л | 2,1 | 137 |
| Шпаклевка «Ветонит» | 430кг | 0,5 | 215 |
| Краска в/д | 65л | 3,4 | 221 |
| Керамическая плитка (Италия) | 51м2 | 26 | 1326 |
| Клей плиточный (Россия) | 255кг | 0,3 | 77 |
| Дверь UNION | 5 шт. | — | 1800 |
| ВСЕГО | 4217 | ||
Стоимость электромонтажных работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж провода, кабеля, трубы гофрированной | 620 пог. м | 2 | 1240 |
| Установка электроточки (розетки, выключатели, распаячные коробки) | 39 шт. | 10 | 390 |
| Монтаж электрощита | 1 компл. | — | 240 |
| Подвеска люстр, монтаж светильников | — | — | 120 |
| ВСЕГО | 1990 | ||
Стоимость электромонтажных материалов
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Электрокабель и комплектующие | 620 пог. м | 0,9 | 558 |
| Электрощит, УЗО, автоматы (Германия) | 1 компл. | 240 | 240 |
| Электроустановочные изделия | 39 шт. | — | 470 |
| ВСЕГО | 1268 | ||
Стоимость сантехнических работ
| Вид работ | Объем работ | Расценка, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж труб водоснабжения | 35 пог. м | 10 | 350 |
| Монтаж канализационных отводов | 17 пог. м | 3 | 51 |
| Установка унитаза, биде | 3 шт. | 60 | 180 |
| Установка умывальника | 1 шт. | 70 | 70 |
| Установка полотенцесушителя | 1 шт. | 35 | 35 |
| Установка радиатора отопления (с переврезкой стояка) | 4 шт. | 110 | 440 |
| ВСЕГО | 1126 | ||
Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов
| Наименование | Количество | Цена, $ | Стоимость, $ |
|---|---|---|---|
| Трубы металлополимерные | 35 пог. м | 6 | 210 |
| Трубы канализационные ПВХ | 17 пог. м | 5 | 85 |
| Смесители, раковина, унитазы, биде, полотенцесушитель | — | — | 3100 |
| Радиатор биметаллический (Италия) | 4 шт. | — | 290 |
| ВСЕГО | 3685 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Фото
Архитектурный замысел был прост, ясен и лаконичен. Монтаж всех конструкций и оборудования, точно определенный в проекте, реализован без изменений и без задержек
Подиум
с нависающим армированным козырьком, под которым спрятан световой шнур, не создает большую нагрузку на перекрытие, поскольку наполнен легким керамзитом
Стена между холлом и спальней сложена из пенобетонных блоков и имеет такую конфигурацию, что по обе ее стороны (и в спальне, и в холле) образованы две пары симметричных ниш
Габариты мебели
для прихожей (темной, как пол и двери, и сделанной на заказ) рассчитали таким образом, чтобы она точно вписалась в угол, образованный коробом вентшахты
Ниши в спальне еще на стадии отделочных работ снабдили пазами, чтобы впоследствии вставить в них стеклянные полки.
Впотолочном козырьке- точечная неоновая подсветка
Рядом со входом в гостевой санузел образовался удобный тамбур, в котором и люк для доступа к стоякам, и две ниши
со стеклянными полками, и кулер для емкостей с питьевой водой
Под гипсокартонной обшивкой стены спрятали также трубы для сантехприборов. Зону унитаза и биде позднее планируют отгородить легкой полукруглой раздвижной перегородкой
Вместо ванны- душевой отсек за огромным толстым закаленным стеклом, которое крепится к стене, полу и сквозь пленку натяжного потолка- к плите перекрытия. Встене- трубы водоснабжения
