Перепланировка Галактика над диваном в доме

23.08.2020

0 12 4 minutes read

Квартира общей площадью 122,3м2 — результат объединения одно- и двухкомнатной квартиры в новостройке. Реализованный проект.

Объединение одно- и двухкомнатной квартиры на первом этаже новостройки. Полученную площадь (122 м2) решили оформить в стиле загородного дома.
Читать далее…

План

Было

Санузел 1
Санузел 2
Подсобное помещение
Кухня 1
Кухня 2
Помещение 1
Помещение 2
Коридор
Лоджии

Стало

Прихожая с гардеробной
Постирочная
Кухня
Библиотека
Холл-гостина-столовая
Диванная
Гостевой санузел
Гардеробная 1
Гардеробная 2
Ванная комната
Туалет
Коридор
Спальня
Детская
Подсобное помещение

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Характеристики

Характеристики планировки	До	После
Общая площадь	121,6 м2	122,3 м2
Жилая площадь		64,2 м2
Количество комнат	3	4
Высота потолка	2,9 м	2,9 м
Санузел 1	5 м2
Санузел 2	3 м2
Подсобное помещение	1,6 м2	3 м2
Кухня 1	15 м2
Кухня 2	11 м2
Помещение 1	53 м2
Помещение 2	30 м2
Коридор	3 м2	7 м2
Прихожая с гардеробной		17 м2
Постирочная		3 м2
Кухня		7 м2
Библиотека		15 м2
Холл-гостина-столовая		18 м2
Диванная		9 м2
Гостевой санузел		4 м2
Гардеробная 1		2,3 м2
Гардеробная 2		3 м2
Ванная комната		9 м2
Туалет		3 м2
Спальня		11 м2
Детская		11 м2

Смета

Стоимость подготовительных и монтажных работ

Видработ	Объемработ	Расценка,$	Стоимость,$
Демонтаж перегородок	28м2	4	112
Устройство дверного проема (с металлоусилением)	—	—	500
Устройство перегородок из стеновых блоков	65м2	10	650
Устройство изогнутых поверхностей, декоративных элементов из ГКЛ	—	—	2400
Устройство подвесных потолков из ГКЛ (в том числе сложных)	133,4м2	—	3800
Погрузка и вывоз строительного мусора	3 контейнера	—	320
ВСЕГО			7780

Стоимость материалов для монтажных работ

Наименование	Количество	Цена,$	Стоимость,$
Блок стеновой, смесь кладочная	49м2	—	380
Плита пазогребневая влагостойкая (санузлы)	48 шт.	4,6	220,8
Лист гипсокартонный	50м2	1,2	60
Лист гипсокартонный	230м2	2,8	644
Профиль, шуруп, лента уплотнительная, плита звукоизоляционная	158м2	5,4	853,2
ВСЕГО			2160

Стоимость работ по устройству полов

Видработы	Объемработ	Расценка,$	Стоимость,$
Устройство обмазочной гидроизоляции	133,4м2	5	667
Устройство оснований сухих сборных полов из ГВЛ	133,4м2	15	2001
Устройство подиума (диванная зона)	12м2	18	216
Устройство покрытий из ковролина	12м2	8	96
Устройство пробкового покрытия	67м2	10	670
Облицовка полов керамической плиткой	54,4м2	18	979,2
ВСЕГО			4629

Стоимость материалов для устройства полов

Наименование	Количество	Цена,$	Стоимость,$
Гидроизоляция FEIDAL	100кг	1,3	130
Комплектная система- полы ОП13 (KNAUF)	133,4м2	12	1600,8
Пробковое покрытие HARO	67м2	40	2680
Керамический гранит CERCOM	10м2	45	450
Ковролин (США)	12м2	10	120
Керамический гранит	18м2	35	630
Керамическая плитка (Испания)	30м2	28	840
Клей плиточный	272кг	0,6	163,2
ВСЕГО			6614

Стоимость отделочных работ

Видработы	Объемработ	Расценка,$	Стоимость,$
Высококачественная штукатурка поверхностей	255м2	10	2550
Окраска поверхностей, оклеивание стен обоями	190м2	16	3040
Облицовка стен керамической плиткой, декоративным камнем	65м2	20	1300
ВСЕГО			6890

Стоимость материалов для производства отделочных работ

Наименование	Количество	Цена,$	Стоимость,$
Штукатурка гипсовая «Ротбанд»	2300кг	0,3	690
Шпаклевка «Ветонит»	390кг	0,6	234
Шпаклевка Seetrock	240кг	0,8	192
Обои RASСH	22 рулона	10	220
Краска в/д, колер TIKKURILA	96л	5,6	537,6
Керамическая плитка (Испания)	53м2	25	1325
Декоративный камень KAMROCK	12м2	28	336
Клей плиточный	330кг	0,6	198
ВСЕГО			3733

Стоимость электромонтажных работ

Видработы	Объемработ	Расценка,$	Стоимость,$
Монтаж проводов	1150 пог. м	2	2300
Установка электроточки (розетки, выключатели, распаячные коробки)	37 шт.	10	370
Монтаж щитка группового с автоматами и слаботочного	компл.	—	520
Монтаж потолочных и настенных светильников	—	—	630
ВСЕГО			3820

Стоимость электромонтажных материалов

Наименование	Количество	Цена,$	Стоимость,$
Электро-, телефонный, антенный кабели и комплектующие	1150 пог. м	0,9	1035
Электрощит, УЗО, автоматы (Германия)	компл.	—	390
Электроустановочные изделия MERTEN (розетки, выключатели)	37 шт.	—	1550
ВСЕГО			2975

Стоимость сантехнических работ

Видработы	Объемработ	Расценка,$	Стоимость,$
Монтаж труб водоснабжения	37 пог. м	10	370
Монтаж канализационных отводов	21 пог. м	3	63
Установка распределительного коллектора, фильтра	компл.	70	70
Установка унитаза, биде	3 шт.	50	150
Установка умывальника	2 шт.	—	120
Установка душевой кабины	1 шт.	140	140
Установка ванны гидромассажной	1 шт.	220	220
ВСЕГО			1133

Стоимость сантехнических материалов
и установочных приборов

Наименование	Количество	Цена,$	Стоимость,$
Трубы металлополимерные (Германия)	37 пог. м	2,2	81,4
Трубы канализационные ПВХ, углы, отводы	21 пог. м	5	105
Распределители, фильтры с редукторами, фитинги (Германия)	компл.	—	350
Ванна гидромассажная, душевая кабина, умывальники, унитазы	компл.	—	6800
ВСЕГО			7336

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью

Фото

Дугообразную перегородку
выложили
из пеноблоков
и обшили гипсокартоном

Создавая полукруглый диван, сначала сконструировали деревянный каркас, обили
его толстой фанерой,
а затем заказали мебельным мастерам мягкую обшивку

Утеплив
и остеклив лоджию в зоне столовой, демонтировали старую батарею,
а на лоджии установили новый электрический радиатор.
Проем слегка уменьшили, обшив гипсокартоном,
зато создали
и арку, и подсвеченную нишу

Помещение кухни не имеет окна, поэтому входной проем
в нее сделан максимально широким
и остекленным, так что сюда через двери
и стеклоблоки проникает
много света
и из столовой,
и из диванной зоны

Граница
между прихожей
и гостиной выражена
не только сменой напольных покрытий,
но и двумя пресноводными аквариумами, вмурованными
в изогнутые перегородки
в наиболее узком месте коридора. Двери подсобных помещений (гардеробных отсеков
и постирочной) тоже выходят
в коридор.
Краску для стен
и потолка отколеровали
в точном соответствии
с тоном напольной плитки

Банкетку
для прихожей подобрали
в соответствии
с напольной плиткой.
Аживым рыбам
за стеклом соответствует живописный морской пейзаж

Кухня спроектирована так, что ее пространство может быть
как мобильно отгорожено
от помещения столовой,
так и объединено с ним. Обильное направленное освещение рабочей зоны кухни четырьмя люминесцентными светильниками дневного спектра (в дополнение
к подсветке вытяжного зонта) оказалось совершенно необходимым
из-за отсутствия окна. Деревянная мебель создает уют, а кафель рассеивает свет

Отделка стен кухни, детали оборудования
и аксессуары собраны
в ансамбль
из блестящего, полированного металла, светлого зелено-голубого кафеля, пластика
и искусственного камня (кориан)

В спальне сконструировали два красиво изогнутых навеса. Они спускаются
с потолка вдоль стен и слегка напоминают восточные балдахины.
Это несколько уменьшило пространство спальни,
зато в нишах одного из этих гипсокартонных произведений уместили
и внутренний блок сплит-системы,
и ЖК-телевизор

Утепленную лоджию
при спальне превратят в зимний сад. Он также отапливается электрическими радиаторами

Маленькая библиотека может служить и домашним кинозалом-
над окном смонтированы
кронштейны для убирающегося экрана, а под ним- аудиоколонки

Боковые ниши отделали тем же искусственным камнем
от KAMROCK, что украшает и стену гостиной. Водной нише- полки с книгами, в другой- видеокассеты и игрушки

Детская разделена на четыре зоны- спальню, библиотеку-кинотеатр, игровую и спортивную- благодаря устройству четырех симметричных ниш и шведской стенке

Стальные петли для тросов
с кольцами привинтили
к плите перекрытия анкерными болтами,
а в гипсокартонной обшивке
прорезали широкие отверстия
и закрыли
их пластиковыми накладками. Мягкое кресло-«груша», мягкий ковролин, пластиковая мебель
безопасны
для маленького ребенка