Объём сделок с жильём в Гонконге не увеличится в 2021 году – прогноз
Новые ограничения на финансирование компаний, занимающихся недвижимостью, повлияли на их способность вкладываться в новые проекты. Ситуация. Общая проданная площадь жилья может снизиться в ближайшие годы, сказал генеральный директор зарегистрированной в Гонконге компании E-House Enterprise Holdings Дин Зую. Главная причина такого прогноза – «пилотная» инициатива правительства, запущенная в августе 2020, установившая «красные границы» (требования) для 12 крупнейших разработчиков, сообщает издание Caixin. Наиболее жёсткие ограничения касаются финансирования: необходимый процент собственных активов застройщика для получения займа у банка значительно вырос. В случае нарушения нескольких «границ» инвестор рискует попасть в «чёрный список» и больше не получить у банков дополнительных кредитов. Что сейчас? В результате, по словам Дина, компании, которые уже нарушили несколько требований, инвестировали в среднем на 50% меньше денег в новые проекты в период с сентября по ноябрь 2020.
