Нейросеть выявила крупные города, где в августе снизились цены на жилье

06.09.2022

0 7 2 minutes read

Москва вошла в первую пятерку по отрицательной ценовой динамике, Санкт-Петербург занял в этом рейтинге 25-е место

Рязань по итогам августа возглавила список крупных городов по снижению цен на жилье (Фото: Александр Рюмин/ТАСС)

В 27 из 50 городов России с крупнейшими рынками вторичного жилья в августе отмечалось снижение средней стоимости 1 кв. м, говорится в предоставленном редакции рейтинге консалтинговой компании SRG.

Самое сильное снижение — на 3,27%, до 81,6 тыс. руб. за 1 кв. м — отмечено в Рязани. На втором месте оказались Набережные Челны (-3,14%, до 81,9 тыс.), на третьем — Севастополь (-1,95%, до 163,2 тыс.). Москва со снижением на 1,92% осталась четвертой, столичный «квадрат» подешевел за месяц до 300,4 тыс. руб. Пятое место у Калининграда — средняя цена «квадрата» здесь снизилась на 1,84%, до 119,4 тыс. руб.

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения, определила стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в 50 крупнейших городах России. Анализировались бюджеты предложений на основных площадках объявлений и в региональных базах, всего более 100 источников.

В Санкт-Петербурге средняя стоимость «квадрата» снизилась на 0,28%, до 210,2 тыс. руб. В рейтинге городов с отрицательной ценовой динамикой Петербург занимает 25-е место из 27.

Динамика средней стоимости 1 кв. м в 50 крупных городах России, август 2022 года к июлю 2022 года Город Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, август 2022 года, руб. Динамика к июлю 2022 года Рязань 81 555 -3,27% Набережные Челны 81 868 -3,14% Севастополь 163 177 -1,95% Москва 300 382 -1,92% Калининград 119 390 -1,84% Астрахань 66 422 -1,56% Сочи 241 835 -1,41% Ульяновск 70 590 -1,37% Махачкала 60 595 -1,37% Уфа 101 539 -1,07% Тверь 90 422 -0,94% Оренбург 67 990 -0,78% Волгоград 77 549 -0,74% Улан-Удэ 96 091 -0,58% Тула 93 940 -0,57% Курск 79 537 -0,51% Воронеж 86 580 -0,51% Краснодар 107 484 -0,51% Владивосток 159 257 -0,46% Саратов 69 160 -0,45% Магнитогорск 54 271 -0,44% Екатеринбург 105 127 -0,37% Томск 94 994 -0,35% Балашиха 160 314 -0,32% Санкт-Петербург 210 211 -0,28% Пенза 78 391 -0,25% Чебоксары 77 484 -0,12% Ростов-на-Дону 96 130 0,13% Иваново 76 055 0,16% Новосибирск 107 223 0,19% Киров 76 804 0,25% Иркутск 109 290 0,25% Липецк 76 001 0,29% Кемерово 83 829 0,31% Новокузнецк 64 740 0,31% Самара 93 710 0,39% Красноярск 93 763 0,39% Ставрополь 87 770 0,41% Тольятти 64 618 0,42% Брянск 76 793 0,59% Барнаул 93 585 0,71% Пермь 87 013 0,83% Челябинск 67 815 1,37% Ижевск 76 864 1,46% Тюмень 107 540 1,48% Хабаровск 114 740 1,67% Омск 80 793 1,80% Казань 148 592 2,02% Нижний Новгород 117 621 2,18% Ярославль 84 143 3,65%

Данные: SRG

В остальных 23 крупных городах России цены на вторичное жилье выросли в диапазоне от 3,65% (Ярославль) до 0,13% (Ростов-на-Дону).

В июле, по данным SRG, вторичное жилье также подорожало в 23 городах из 50. При этом в Москве отмечался рост (+1,27%) после снижения в мае и июне. В Санкт-Петербурге цены в июле снизились на 0,47% за месяц.

Читайте также: