Недвижимость Гонконга дорожает уже не так активно
Пока сегмент новостроек «проседает» всё больше, рынок вторичного жилья укрепляется. Что случилось? Рынок жилья Гонконга стабилизировался под влиянием мер по охлаждению, жестоких протестов, торговой войны между США и Китаем и вспышки COVID-19. За последние 12 лет цены на дома и квартиры в городе взлетели на 162%. Но реальные доходы практически не изменились. Теперь впечатляющий рост цен закончился. Жильё в Гонконге подорожало на 0,66% в течение 2020 года после роста на 2,57% в 2019. С третьего по четвёртый квартал цены упали на 3,05%, сообщает издание о недвижимости Global Property Guide. Спрос и предложение. За первые одиннадцать месяцев 2020 года количество сделок с недвижимостью в Гонконге сократилось на 4,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 53 813 единиц, в то время как общая стоимость продаж упала на 5,4%, до $63,15 млрд, сообщает Департамент рейтингов и оценки (RVD). Более того, эксперты рынка не рассчитывают на рост сделок и в этом году. Но за этими цифрами таятся огромные расхождения. На рынке новостроек число сделок упало на 35,4% за год, до 13 206 единиц, а общая стоимость – на 32,2%, до $18,92 млрд).
