Названы регионы Германии с самым высоким соотношением стоимости годовой аренды к цене покупки недвижимости
Рекордсмен – остров Зюльт, где покупка жилья эквивалентна 72 годовым арендным платам. Что случилось? Postbank и Гамбургский институт международной экономики (HWWI) опубликовали исследование Housing Atlas 2020. Аналитики посчитали, сколько годовых арендных плат нужно выплатить съёмщику в каждом регионе Германии, чтобы потратить общую сумму, эквивалентную цене покупки соответствующего объекта. Чем выше этот показатель, тем дороже стоит недвижимость, пишет Focus Online. Результаты. Анализ показал, что соотношение годовой арендной платы к покупной цене недвижимости в среднем по Германии растёт. В 2018 году оно составляло 22,9, а в 2019 году – уже 24. Это означает, что в среднем по стране арендатор тратит на покупку недвижимости 24 годовых арендных плат. Ещё несколько лет назад этот показатель составлял всего 17,5. Однако в стране велик разрыв между отдельными городами и регионами. В 2019 году Мюнхен достиг значения 37,2 – город считается местом с особенно дорогой недвижимостью. Гамбург имеет показатель 36, а Франкфурт-на-Майне – 33,5. Абсолютный лидер – курортный остров Зюльт в Северной Фрисландии.
