Названы районы Москвы с подешевевшими новостройками
Рост средней цены квадратного метра на первичном рынке квартир массового сегмента в Москве замедляется уже четвертый месяц подряд. Об этом «Ленте.ру» рассказала гендиректор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова. Она также назвала пять районов, где цены на новостройки снизились заметнее всего.Эксперт по недвижимости Кузнецова сказала о снижении цен на квартиры в пяти районах Москвы
Москворечье-Сабурово. Фото: Glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
Рост средней цены квадратного метра на первичном рынке квартир массового сегмента в Москве замедляется уже четвертый месяц подряд. Об этом «Ленте.ру» рассказала гендиректор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова. Она также назвала пять районов, где цены на новостройки снизились заметнее всего.
В среднем, цена одного квадратного метра в масс-маркете в августе 2022 года составила 285 тысяч рублей, сообщила эксперт. За месяц этот показатель вырос на 13 процентов, а с начала года — на 5,2 процента.
«Если сравнивать данные за июль и август, то за последний месяц в 40 процентах районов столицы цены снизились на 0,1-5,5 процента, в 35 процентах прошло повышение на уровне статистической погрешности (до 2 процентов), в 26 процентах выявлено повышение от 2,2 до 8,8 процента», — поделилась Кузнецова со ссылкой на данные Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Москворечье-Сабурово
Топ районов Москвы с подешевевшими новостройками возглавило Москворечье-Сабурово. Цены здесь, по словам эксперта, упали на 5,5 процента. Если в июле квадрат стоил, в среднем, 337,1 тысячи рублей, то в августе — 318,5 тысячи.
«Причины снижения цен в этом районе связаны с увеличением количества лотов со скидками до 8 процентов, введением скидок до 12 процентов на определенный пул квартир в некоторых проектах, а также увеличением в реализации лотов с большой площадью — это способствует снижению усредненной цены квадрата», — объяснила она.
Отрадное
На втором месте в рейтинге разместилось Отрадное. Здесь средневзвешенная цена за один квадратный метр снизилась на 4,2 процента. В июле он стоил 268,4 тысячи рублей, в августе — 257,1 тысячи. Уменьшение цены в этом районе, по словам Кузнецовой, связано с новым объемом квартир на начальной стадии строительной готовности.
Лефортово
Изменение структуры предложения, а именно повышение доли объектов с увеличенными метражами, спровоцировало падение цены и в Лефортово. Здесь квадратный метр в новостройке за месяц подешевел на 3,5 процента. В июле его стоимость составляла 356,9 тысячи рублей, в августе — 334,4 тысячи.
Бабушкинский
Квадратный метр в Бабушкинском районе Москвы за последний месяц подешевел на 3,1 процента. В июле он стоил, в среднем, 312,1 тысячи рублей, в августе — 302,4 тысячи. Снижение цены связано с тем, что в реализацию вышли новые объемы жилья, пояснила эксперт.
Нагатино-Садовники
Завершает топ-5 районов с подешевевшими новостройками Нагатино-Садовники. Здесь цены упали на 2,5 процента. Если в июле квадратный метр стоил 301,1 тысячи рублей, то в августе уже 293,5 тысячи. На падение цен в этом районе повлияло изменение структуры предложения, а именно увеличение доли квартир больших площадей, а также выход в реализацию новых объемов.
Ранее стало известно, что в августе жителям Москвы разонравились новостройки — число сделок на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости в столице сократилось на 20,7 процента по сравнению с июлем. Такие данные привело в ежемесячном отчете столичное управление Росреестра.
