Надулся ли «пузырь» на рынке недвижимости Эстонии? Аналитик банка SEB изучил рынок
Инвесторы ещё помнят двукратное падение цен в 2007 году. Что случилось? Инвесторы, заинтересованные во вложениях в эстонскую недвижимость, в последние недели активно обсуждают вопрос, грозит ли местному рынку новый бум? Экономический аналитик SEB Михкель Нестор даёт ответ на страницах Postimees. Растёт цена сделок, но не их количество. Например, в феврале общая стоимость сделок с квартирами в Таллинне достигла €103 млн, что на 7% больше, чем в феврале 2020 года. Одна из причин – нехватка новых квартир. Ещё ощутимее рост совокупной стоимости сделок в предыдущие месяцы. Поскольку в значительной мере сделки с квартирами осуществляются при помощи жилищных кредитов, то активность заметна и на этом рынке: они подросли за последние полгода в среднем на 10%. Количество сделок с квартирами в последние месяцы 2020 года также быстро увеличивалось, но это произошло за счёт отложенных покупок, которые не были осуществлены весной. В целом же в прошлом году в Таллинне под жилье продали на 9% квартир меньше. В течение первых двух месяцев тенденция сохранялась: продажи оказались на 2% ниже прошлогоднего уровня.
