Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье
С начала года цены на вторичном рынке сильнее всего выросли в Махачкале, Саратове и Волгограде. Москва занимает в рейтинге последнее, 37-е место
Москва заняла последнее место в рейтинге крупных городов России (от 500 тыс. человек) по темпам роста цен на вторичном рынке жилья в 2022 году. Средняя стоимость «квадрата» в столице с января по август выросла на 1,5%, до 306,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
При этом в занявшей первое место в рейтинге Махачкале средняя цена квадратного метра жилья выросла сразу на 17,6% — до 77 тыс. руб. за 1 кв. м.
Второе место занимает Саратов (+12,8%, до 73,2 тыс. руб.), третье — у Волгограда (+12,4%, до 79,1 тыс. руб). В первую пятерку также вошли Кемерово (+11,9%, до 84,8 тыс. руб.) и Киров (+11,4%, до 73,2 тыс. руб.).
«Минимальный рост цены 1 кв. м в Москве обусловлен эффектом высокой базы, именно по этой причине «квадрат» подорожал не так заметно, как в других локациях. А самые высокие темпы роста (более 10% с начала года) зафиксированы в городах, где в январе цена «квадрата» составляла 55–70 тыс. руб.», — объясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
Средняя цена 1 кв. м по всем крупным городам с начала года выросла на 6,8%, до 99,6 тыс. руб., подсчитали в ЦИАН.
Динамика стоимости 1 кв. м первичного жилья в городах-миллионниках с начала 2022 года
Город Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2022 года, тыс. руб. Динамика Махачкала 66,5 77 +17,6% Саратов 64,9 73,2 +12,8% Волгоград 70,4 79,1 +12,4% Кемерово 75,8 84,8 +11,9% Киров 65,7 73,2 +11,4% Ульяновск 64,4 71,4 +10,9% Челябинск 57,7 63,8 +10,6% Рязань 72,1 79,5 +10,3% Астрахань 62,6 69 +10,2% Самара 90,4 99,5 +10,1% Ростов-на-Дону 92,4 101,4 +9,7% Тольятти 61,2 66,8 +9,2% Иркутск 100,3 109,2 +8,9% Томск 89,6 97,6 +8,9% Ярославль 76,7 83,3 +8,6% Липецк 69 74,6 +8,1% Барнаул 83,4 90,1 +8% Новокузнецк 66,9 72,2 +7,9% Новосибирск 100,1 107,8 +7,7% Оренбург 61,3 66 +7,7% Уфа 93,9 100,9 +7,5% Пенза 74,2 79,1 +6,6% Набережные Челны 73,3 78 +6,4% Воронеж 81,2 86,9 +6,3% Омск 79,1 84,1 +6,3% Ижевск 69,4 73 +5,2% Красноярск 91,9 96,6 +5,1% Нижний Новгород 109,1 114,6 +5% Владивосток 157,5 165,2 +4,9% Санкт-Петербург 194,5 203,6 +4,7% Тюмень 98,4 102,9 +4,6% Казань 133,8 139,6 +4,3% Пермь 79,7 82,9 +4% Краснодар 111,4 115,3 +3,5% Екатеринбург 97,1 100,5 +3,5% Хабаровск 114,2 117 +2,5% Москва 302 306,4 +1,5%
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
По данным ЦИАН, в январе — июле 2022 года жилье на вторичном рынке городов-миллионников заметнее всего подорожало в Волгограде, Самаре и Челябинске. Москва тогда занимала предпоследнее место рейтинга.
Читайте также:
- Названы города с максимальным ростом цен на небольшие квартиры
- Снижение цен и скидки на все: что происходит со вторичным жильем в Москве
- Москва возглавила рейтинг городов по падению цен на однушки
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор Георгий Трушин Вторичное жилье
