Лиссабон вошёл в тройку самых дорогих городов Южной Европы для покупки жилья
Но он по-прежнему дешевле, чем Париж, который занимает первое место в рейтинге.
Что случилось? Согласно отчёту компании Casafari, специализирующейся на данных искусственного интеллекта для сектора недвижимости, Лиссабон является вторым самым дорогим городом для покупки жилья в Южной Европе после Парижа, обогнав такие города, как Милан, Мадрид и Барселона.
Как считали? В отчёте о рынке жилой недвижимости Casafari анализируются данные с июня по август 2022 года с выделением августа по сравнению с тем же периодом 2021 года.
Цены. В отчёте Dinheiro Vivo говорится, что в Лиссабоне в августе этого года средняя цена продажи составляла €4 817 за квадратный метр, а в Париже она выросла до €12 674 за кв.м. Цены в Мадриде, Барселоне и Милане не превышали €4 764 за «квадрат».
Среднее значение цен продаж в пяти городах увеличилось на 2,6% в августе 2022 года по сравнению с тем же месяцем 2021 года. Но самый сильный рост цен наблюдается в Лиссабоне и Мадриде, с увеличением на 5,4% и 5% соответственно. В Барселоне цены остались стабильными, с небольшим ростом на 0,9%. В Париже они упали на 0,6%, по данным Casafari.
Аренда. Что касается цен на аренду, рост был больше, чем цены продажи, со средним увеличением на 13,1% в этом году по сравнению с тем же периодом прошлого года. Лиссабон лидирует в группе с положительным изменением годового роста арендной платы на 23,2%, в то время как Париж показал более скромные показатели с увеличением на 5%.
Произошло снижение предложения недвижимости в аренду, при этом количество объявлений сократилось в среднем на 32%. Лиссабон был столицей, которая больше всего ощутила сокращение предложения объектов недвижимости, с уменьшением на 52,3%. Милан и Барселона показали сокращение на 37,2% и 31,6% соответственно, а в Мадриде наблюдалось умеренное снижение на 16,3%.
Что касается рентабельности аренды, в отчёте также показано, что доходность варьируется от 4,7% годовых в Лиссабоне, 5,3% в Мадриде, 5,6% в Барселоне, 3,8% в Париже до 5% в Милане.
Источник: The Portugal News
Photo by Louis Paulin on Unsplash
