Крутой поворот: цены на жильё на Филиппинах перешли от стремительного роста к падению
После восьми лет подъёма рынок резко «просел». Что случилось? После восьми лет непрерывного роста рынок недвижимости Филиппин в настоящее время быстро охлаждается. Средняя цена на квартиры с тремя спальнями в КБР Макати упала на 1,65% в течение года до первого квартала 2020, что является резким изменением по сравнению с ростом в 15,75% в предыдущем году. Сейчас спад наблюдается уже четвёртый квартал подряд. Хотя за последний квартал недвижимость подорожала на 5,69%, сообщает GPG. В мае специалисты Colliers спрогнозировали, что цены на жильё на Филиппинах снизятся на 15%. Хотя с 2010 по 2018 год они увеличились почти на 132% на фоне высокого спроса и быстрого экономического роста. Спрос. Смягчается, особенно в таких районах, как Роквелл Центре, КБР Макати, Бэй и Форт Бонифачо, так как оффшорные игровые и аутсорсинговые сегменты были временно закрыты из-за пандемии COVID-19. Таким образом, согласно данным Colliers International, в этом году количество предложений на вторичном рынке жилья возрастёт. Аренда. Арендная доходность – на хорошем уровне: 6,13% годовых. Стоимость квартиры в Маниле умеренная, около $3 952 за кв.м.
