Как провести ремонт крыши балкона на последнем этаже

В статье подобрана информация для тех владельцев частных домов, которые планируют сделать ремонт крыши балкона на последнем этаже. Из нее вы узнаете, когда нужен ремонт, что включает в себя и в какой последовательности он производится. Что нужно предусмотреть при планировании и сколько примерно за это придется заплатить. Получив эту информацию, вы получите необходимую базу знаний для уверенного общения с менеджерами строительных компаний, оказывающих подобные услуги. А значит, вы сможете избежать лишних трат за ненужные опции и получить желаемый результат без ущерба для качества.

Даже небольшой балкон на последнем этаже частного дома придает ему особенный шик
Источник balkon-market.ru

Когда он нужен

Первыми признаками того, что требуется ремонт крыши балкона, считаются следующие проявления:

• даже при мелком не длительном дожде крыша конструкции начинает подтекать;
• сильная влажность и даже сырость внутри лоджии;
• неприятный запах близкий к затхлому;
• на поверхности стенок, ограждения и потолке балкона наблюдаются трещины, следы подтеков, потемневшая или отлупившиеся краска;
• отделочные материалы внутри балкона имеют неэстетичный вид, деформированы под воздействием влаги и перепадов температур;
• на металлических элементах конструкции есть ржавчина;
• пол неровный или даже раскрошившийся от длительного воздействия капель или тонких струй воды;
• температура внутри лоджии не соответствует санитарным нормам или заявленным параметрам.

Наличие подтеков как внутри так и снаружи балкона – верный признак, что необходимо сделать ремонт
Источник gaanswers.appspot.com

Кроме того, починить крышу на балконе следует, если дом имеет возраст от нескольких десятков лет и его балкон никогда не ремонтировался. Также ремонт крыши на лоджии может осуществляться в случае модернизации балкона, для:

• замены обычного остекления на теплое остекление из стеклопакетов;
• утепления балкона, так чтобы его можно было использовать зимой;
• повышения несущей способности крыши и (или) балкона в целом;
• повышения комфортности балкона;
• улучшения эстетических параметров конструкции;
• реализации дизайнерских задумок как в части интерьера лоджии, так и в части внешнего вида дома.

Модернизация балкона и установка теплого остекления также может быть причиной ремонтных работ
Источник oknamydom.ru

Особенности различных крыш балконов

Планируя отремонтировать или модернизировать крышу балкона необходимо учитывать ее конструктивные особенности в части типа кровли. Он напрямую влияет на объем работ их стоимость и затраты на приобретение строительных материалов:

• металлическая кровля считается самой прочной конструкцией, но она быстро может стать непригодной для дальнейшей эксплуатации из-за коррозии, которая в может возникнуть даже при небольших повреждениях поверхности. Обычно ремонт таких конструкций заключается в замене поврежденного коррозией листа металла;
• крыша из шифера, считается долговечной и прочной. В случае ее локального повреждения можно ограничиться частичным ремонтом, предусматривающим замену износившегося или механически поврежденного фрагмента и аккуратную заделку швов монтажной пеной;

Если козырек металлической крыши балкона сильно изношен, лучше его заменить полностью
Источник evrookna64.ru

Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на ремонте кровли.

• кровля из поликарбоната самая недорогая и простая с точки зрения монтажа, но при этом самая хрупкая и недолговечная. Она быстро приходит в негодность из-за ветровой нагрузки, снега и наледи. Как правило, ее ремонт требует замены поврежденных листов поликарбоната или крыши из них полностью;
• для ремонта мягкой кровли потребуется снятие всего пришедшего в негодность участка с повторной укладкой аналогичного гидроизолирующего материала на удаленном участке. Чтобы обеспечить герметичность крыши отделочные работы не должны ограничиваться удаленным участком, а заходить на края окружающей неповрежденной части кровли;
• кровля из металлочерепицы считается очень надежной и редко приходит в негодность, но при выявлении коррозии поврежденный лист меняют полностью, чтобы обеспечить требуемую герметичность конструкции.

Чтобы крыша балкона из металлочерепицы не текла все стыки должны быть практически абсолютно герметичны
Источник luchiefasady.ru

Особенности ремонта кровли балкона

Крыша балкона на последнем этаже наиболее подвержена всем негативным воздействиям окружающей атмосферы и ультрафиолетового излучения. Достаточно минимального дефекта кровли и систематическая борьба с потеками воды, сыростью внутри пространства обеспечена.

При этом, даже повреждение козырька кровли, выходящего за границы лоджии может принести неприятности в виде неприглядного внешнего вида балкона и постепенного повреждения несущих стен и конструкций атмосферными осадками.

В связи с этим ремонт кровли должен обеспечить одновременное решение всех проблем. Иначе нужный результат – герметизация крыши балкона последнего этажа, обеспечивающая комфортную по влажность и температуру, ухоженный внешний и внутренний вид балкона, достигнут не будет.

В общих чертах процесс ремонта кровли балкона на верхнем этаже выглядит следующим образом:

• полный демонтаж поврежденного кровельного покрытия;

При ремонте крыши обычно делают полный демонтаж кровельного покрытия до ее каркаса
Источник proroofer.ru

• проверка существующего каркаса на фактическую несущую способность, целостности его элементов, отсутствие коррозии;
• при необходимости осуществляется замена износившихся (поврежденных) элементов каркаса, очистка его деревянных конструкций от гнили и грибка, металлических от ржавчины;
• усиление металлического каркаса профилем из металла с помощью крепежей или сварки;
• усиление деревянного каркаса досками, брусками, металлическими уголками и пластинами.
• антикоррозийная или антисептическая обработка каркаса и его покраска;
• монтаж новой обрешетки шаг которой определяется типом кровельного материала;
• гидроизоляции крыши балкона на последнем этаже с помощью нового цельного листа гидроизоляционного материала, чтобы не было швов, являющихся наиболее частой причиной протечек;
• монтаж нового кровельного покрытия или восстановленного старого кровельного покрытия (если заменяется только его поврежденная часть).

Качественная гидроизоляция – залог достижения желаемого результата ремонта кровли балкона
Источник stroy-podskazka.ru

Сколько стоят ремонтные работы

Конечно, учитывая то, что важен конечный результат наиболее целесообразное решение – это заказать ремонт кровли лоджии в специализированной компании. Если посмотреть их предложения на рынке, то владельцу частного дома за типовые работы потребуется заплатить (с учетом материалов):

• монтаж новой крыши с гидроизоляцией – от 43 тыс. рублей;
• монтаж новой крыши без гидроизоляции – от 32 тыс. рублей;
• гидроизоляция крыши – от 18 тыс. рублей;
• гидроизоляция и утепление – от 28 тыс. рублей;
• ремонт и замена кровельного покрытия – от 18 тыс. рублей (только работа);
• герметизация козырька – от 350 рублей за погонный метр.

Герметизация козырька крыши балкона позволит избежать протечек воды после дождя или таяния наледи
Источник master-alpinist.ru

Что делать если

Если протекает бетонный козырек крыши лоджии, то необходимо обследовать межпанельные швы конструкции на предмет их разрушения. В случае обнаружения подобных проблем следует сделать герметизацию межпанельных швов. Если ранее бетонная крыша не имела настила в виде мягкой кровли, то данную процедуру нужно сделать до обустройства мягкой кровли. Так как ее монтаж до герметизации швов может не дать желаемый результат – отсутствие протечек.

Если течет крыша из профнастила в месте соприкосновения кровли со стеной коттеджа. В данной ситуации требуется установка специального отлива в месте примыкания козырька крыши к стене дома. Либо требуется герметизация шва с использованием герметика для наружных работ (если она не была сделана или сделана дешевой монтажной пеной).

Если течет крыша над оконными рамами балкона, то для устранения течи может понадобиться:

• установка более длинного отлива, так как слишком короткий отлив, скорее всего, не отводит воду от рам, особенно когда дождю сопутствует сильный ветер;

Слишком короткий отлив крыши балкона может стать причиной течи воды над рамами его остекления
Источник sam-postroj.su

• установка под отливами круглых вертикальных водостоков чтобы исключить попадание воды на конструкции балкона из-за ветра;
• заполнение полостей монтажной пеной взамен старой некачественной, которая под воздействием времени и температур пришла в негодность;
• дополнительная заливка полостей монтажной пеной;
• изменение угла наклона отлива, так из-за неправильного наклона вода стекающая с него попадает на конструкции балкона;
• замена обычного силиконового герметизирующего материала на специальный фасадный герметик;
• улучшение теплоизоляции крыши и лоджии в целом, если течь вызвана не наружными водами, а образованием конденсата.

Плохая теплоизоляция балкона последнего этажа и его крыши является причиной образования конденсата
Источник tktplus.com

Видео описание

В видео можно увидеть ремонт крыши балкона:

Итоговый вывод

Как видно из статьи ремонт кровли балкона может понадобиться в случае ее износа или механического повреждения, или в ситуации когда владелец дома хочет улучшить комфорт внутри лоджии. Технологии ремонта зависят от типа крыши и желаемого результата, все они достаточно несложные.

Но учитывая, что все эти работы делаются на высоте, для чего нужно строго соблюдать правила безопасности и иметь определенную сноровку, для их выполнения лучше обратиться в специализированные фирмы. Кроме того, даже небольшая ошибка при ремонте может привести к тому, что крыша будет подтекать.

Источник