Как правильно составить смету на ремонт кровли, на что обратить внимание
![](https://etalon-it.bigcdn.ru/wp-content/uploads/2020/08/kak-pravilno-sostavit-smetu-na-remont-krovli-na-chto-obratit-vnimanie-88effe1.jpg)
Тема статьи – смета на ремонт кровли. Любой процесс, проводимый подрядной организацией, а это ремонт или обслуживание зданий и сооружений, в конечном итоге должен быть оплачен. Основа оплаты – смета, которую прилагают к договору, как его неотъемлемую часть. То есть это основополагающий документ, в котором по пунктам расписано, за какие операции и сколько заказчик должен оплатить. В статье расскажем о том, как составляют смету, на каком основании, а также приведем несколько примеров составления смет на крышу, покрытых разными кровельными материалами.
Составление сметы на ремонт крыши – процесс сложный и ответственный
Источник korerproje.com
Что собой представляет смета
Как уже было сказано выше, это документ, необходимый для бухгалтерского учета и для планирования проводимых мероприятий. В нем четко расписываются строительные операции, которые будут выполняться в процессе проведения ремонтных работ, плюс требуемое количество материалов. К тому же на основе сметы можно легко запланировать время, затрачиваемое на проведение ремонта крыши. Конечно, придется учитывать некоторые факторы и принять их в качестве поправок.
На основании чего составляется этот документ
Есть несколько критериев, которые ложатся в составление ремонтной сметы для крыши:
- Каким кровельным материалом крыша покрыта. Понятно, что разнообразие кровельного покрытие диктует и бюджет, выделяемый на ее ремонт. К примеру, смета на ремонт мягкой кровли будет дешевле, чем на ремонт крыши, покрытой керамической черепицей. Причина – разная цена изделий, некоторые из которых придется заменить в процессе проведения ремонтных операций.
![](/wp-content/uploads/2020/08/kak-pravilno-sostavit-smetu-na-remont-krovli-na-chto-obratit-vnimanie-9da23c2.jpg)
Определяется степень повреждения крыши
Источник worldthree.pw
- Степень повреждения кровли. К примеру, если здание эксплуатируется долго, то вероятнее всего его крыша подверглась значительному износу. А значит, кровельный материал придется заменить полностью или частично. Если дом эксплуатируется не более 10 лет, то ремонт обернется заменой нескольких элементов, что по стоимости будет намного дешевле.
- Размеры кровельной конструкции. Здесь все понятно: чем больше площадь крыши, тем больше материалов, времени и сил будет затрачено.
- Месторасположение здания. Если оно в черте города, то транспортные расходы будут минимальны. Если дом располагается далеко от базы подрядчика, то соответственно заказчику придется заплатить за перевозку стройматериалов и людей.
- Время года также немаловажный фактор, влияющий на составление сметы. Зимой все работы проводить сложнее, а значит, и цена будет выше.
![](/wp-content/uploads/2020/08/kak-pravilno-sostavit-smetu-na-remont-krovli-na-chto-obratit-vnimanie-b030c71.jpg)
Ремонт крыши зимой увеличивает сметную стоимость
Источник remontik.org
Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на ремонте кровли.
Как составляют смету на ремонтные работы
Все начинается с приезда на объект специалиста. Он должен осмотреть кровельную конструкцию и определить объем предстоящих работ. На основе его осмотра составляется дефектный акт. В этом документе указывается состояние крыши, ее износ, количество дефектов и изъянов, размеры кровельной конструкции. А также требуется ли проводить только ремонт или полную реконструкцию. Обязательно в дефектном акте указывают тип кровельного материала, конструкцию стропильной системы и обрешетки. То есть специалист должен в полной мере провести анализ крыши и определить ее техническое состояние.
Именно этот документ ложиться в основу составления сметы. Давайте для примера рассмотрим несколько кровельных покрытий, и первая будет смета на кровельные работы мягкой кровли.
Если говорить по-статейно, то первым пунктом в смете указывают демонтажные работы:
- снятие кровельного покрытия;
- удаление стяжки из цементно-песчаного раствора;
- демонтаж теплоизоляционного пирога;
- если есть необходимость, то включают разборку парапетов;
- частичный демонтаж водосточной системы, это в основном касается приемных воронок и желобов, расположенных под карнизным свесом;
- разборка участков примыкания.
![](/wp-content/uploads/2020/08/kak-pravilno-sostavit-smetu-na-remont-krovli-na-chto-obratit-vnimanie-d541059.jpg)
Специалист проводит дефектовку кровельного покрытия
Источник expert-stroypro.ru
Понятно, что не все позиции будут присутствовать в ремонтной смете. Это полный перечень работ, некоторые из которых могут и попасть, потому что не зафиксированы в дефектном акте.
Второй пункт – это статьи, касающиеся восстановительных работ:
- сооружение парапетов;
- ремонт основания крыши: заделка трещин, щелей и прочего;
- обработка праймером;
- восстановление теплоизоляционного пирога с обустройством защитных слоев: паро- и гидроизоляции;
- заливка стяжки;
- монтаж кровельного материала с учетом участков примыкания.
Отметим, что капитальный ремонт крыши намного отличается от текущего. К примеру, если идет ремонт скатной кровли, на которую уложена, к примеру, битумная черепица, то в капитальное переоснащение входит ремонт стропильной системы и сплошной обрешетки. А это большие финансовые вложения на приобретение стройматериалов и огромные трудозатраты.
Добавим, что перечень работ, связанных с ремонтом кровли, может меняться в зависимости от используемого кровельного материала, а также применение новейших технологий. К примеру, если мягкая кровля заменяется металлическим покрытием. Здесь ремонт состоит лишь в том, что проводится демонтаж рулонной кровли и монтаж металлического покрытия без применения горячих технологий и битумного клеевого состава.
![](/wp-content/uploads/2020/08/kak-pravilno-sostavit-smetu-na-remont-krovli-na-chto-obratit-vnimanie-681ebee.jpg)
Пример дефектной ведомости (акта) на ремонт мягкой кровли
Источник balakovo-bank.ru
И еще один критерий, который обязательно учитывают, составляя смету ремонтных работ. Это использование специальной техники. Это очень актуально при проведении ремонта на крыше многоэтажных зданий. И чем выше дом, тем придется больше заплатить за эксплуатируемую технику. В этом плане ремонт кровельной конструкции одноэтажного строения намного дешевле. Ведь практически все строительные материалы на нее поднимаются вручную.
![](/wp-content/uploads/2020/08/kak-pravilno-sostavit-smetu-na-remont-krovli-na-chto-obratit-vnimanie-e0ac02e.jpg)
Использование спецтехники увеличивает сметную стоимость
Источник ommelift.net
Обобщение по теме или что указывается в бланке сметы
Итак, обобщая все вышесказанное, можно заключить, что смета на проведение ремонтных работ на крышах жилых, промышленных и административных зданиях заключается в себя следующие позиции:
- Перечень ремонтных работ. То есть по пунктам указывается последовательность проводимых строительных операций и объем каждой из них.
- Количество требуемого строительного материала по видам и типам.
- Цена требуемых стройматериалов. Здесь есть один момент. Если указываются точные цены, то необходимо к смете приложить документы от поставщиков (счет-фактуры или накладные).
- Цены на выполняемые работы.
- Обязательно указываются поправочные коэффициенты. Этот показатель обозначает, насколько может подняться цена стройматериалов и услуг. Обязательно придется доказывать причины роста стоимостных показателей.
- В конце документа указывается общая сумма, которую заказчик должен выплатить за проведение ремонтных работ.
Обратите внимание на фото ниже, где показана часть сметы на кровлю из профнастила (пример), в которой показаны поправочные коэффициенты и общая сметная стоимость ремонтных работ.
![](/wp-content/uploads/2020/08/kak-pravilno-sostavit-smetu-na-remont-krovli-na-chto-obratit-vnimanie-ace8838.jpg)
Смета на ремонт крыши, покрытой профнастилом
Источник pinterest.com
И последнее. Смета – документ, несущий законодательную нагрузку. Поэтому его подписывают с двух сторон: заказчик и подрядчик. Первый дает согласие с тем, что в документе отображено, а соответственно и с ценой. Второй – предлагает тип работ, их объем и деньги, которые он просит за оказание данной услуги. При невыполнении подрядчиком каких-либо операций, но получивший за это оплату, может быть на основании сметы и договора привлеченным к суду.
Добавим, что не все обладатели частной недвижимости требуют от производителя работ представление сметы. И это большая ошибка, которая может привести к перерасходу бюджета, выделенного на ремонт кровельной конструкции. Доказать невыполнение или некачественное выполнение строительных процессов без этого документа будет практически невозможною.
Но есть и другие положительные стороны от представленной бумаги:
- можно объективно оценить сложность будущих ремонтных работ;
- точно приобрести требуемые строительные материалы без перерасхода или недостачи;
- грамотно спланировать весь процесс от начала до конца.
![](/wp-content/uploads/2020/08/kak-pravilno-sostavit-smetu-na-remont-krovli-na-chto-obratit-vnimanie-06f6e88.jpg)
Смета определяет требуемые расходы материалов, времени и сил
Источник krvl.insurall.ru
Давайте покажем пример сметы на фальцевую кровлю частного дома. Что в ней должно быть отображено. В первую очередь отображается площадь кровельного покрытия, которое должно быть подвергнуто ремонту. Плюс стоимость листового железа или картин фальцевой кровли из расчета на 1 м². И обязательно добавляется количество крепежных изделий.
Если требуется провести ремонт стропильной системы или обрешетки, то указывают, сколько пиломатериала должно быть заменено или отремонтировано, а также стоимость самой услуги по ремонту. Если крыша утепленная, то в смету закладывают работы, связанные с ремонтом теплоизоляционного пирога.
Обязательно в смете для ремонта крыши частного дома указывают плановые накопления и накладные расходы, которые частично покрывают дополнительные расходы подрядчика. И в конце выводится общая сумма к платежу, которую называют сметной.
Видео описание
Вообще, составить смету, не имея специальных знаний, невозможно. Поэтому для примера хотим предложить Вам посмотреть видеоролик, в котором специалист показывает, как надо составлять смету на ремонт мягкой кровли:
Заключение по теме
Смета на проведение ремонтных работ – документ, который подтверждает бюджет, выделенный на это мероприятие. Он основа оплаты, он основа споров. Поэтому перед тем как подписывать какие-то бумаги, а тем более смету и договор, заказчик должен разобраться в них. То есть нельзя подписывать оба документа, не прочитав. Особое внимание конечной сумме. Если она вас устраивает, то и проблем нет.