Как обезопасить себя при покупке квартиры
Содержание статьи:
-
- 1.Проверка юридической чистоты сделки
- 2.Квартира в новостройке или на вторичном рынке?
- 3.Что нужно знать, покупая квартиру?
Покупка любой недвижимости всегда предполагает определённые риски и не важно на вторичном рынке приобретается квартира или в новостройке, владельцам стоит проверить законность сделки. Мошеннические схемы с каждым годом становятся всё искусней, поэтому перед подписанием договора стоит тщательно проверить все документы и недвижимость. Далее собраны полезные рекомендации как можно обезопасить себя при покупке жилья, и на что стоит обратить особое внимание перед заключением сделки.
Проверка юридической чистоты сделки
Владельцы, желающие приобрести жильё прежде чем остановить свой выбор на какой-либо квартире, наверняка, уже точно определились с районом, нашли владельцев, и подготовили документы. Когда дело доходит до подписания договора не стоит расслабляться, на этой стадии может быть немало подводных камней, поэтому нужно проверить юридическую чистоту сделки.
Квартира в новостройке или на вторичном рынке?
Вопреки всеобщему мнению о полной безопасности сотрудничества с застройщиками, приобретения жилья в новостройках имеет немало рисков. Случаев, когда одни и те же квадратные метры продавались по нескольку раз не редкость, поэтому не стоит расслабляться. Покупая квартиру в недостроенном доме, её можно и вовсе не получить, если строительство остановится.
Приобретая жильё на вторичном рынке тоже можно столкнуться с рядом неприятностей, например, с очень богатой, негативной историей, непогашенными долгами. Владельцы продающие квартиры иногда не имеют права распоряжаться недвижимостью, потому как она под арестом или у квартиры есть другие, законные владельцы.
Так или иначе, любая сделка требует особого внимания, особенно то касается проверки документов, подтверждающих её законность. Обезопасить себя можно только после тщательной проверки всех нюансов.
Что нужно знать, покупая квартиру?
Не имея должных навыков в сфере недвижимости распознать мошенников непросто, поэтому многие покупатели пользуются услугами профессионалов, которые помогают сделать правильный выбор. Не стоит экономить на оплате услуг, чтобы убедиться в законности покупки квартиры.
Будущие владельцы могут воспользоваться услугами агентства, где мошенников очень быстро вычисляют, или нанять специалиста по имущественному праву, который знает все законодательные акты и положения в этой области.
Перед покупкой предстоит выяснить ряд вопросов, необходимо:
- Тщательно проверить данные прописанных в квартире лиц, и выяснить кто законный собственник жилья.
- Убедиться в том, что в квартире не проживают владельцы, имеющие права на квартиру, и нежелающие её продавать.
- Проверить всех прописанных по адресу лиц, в том числе несовершеннолетних. Выяснить не были ли ущемлены права детей.
- Проверить историю недвижимости на предмет непогашенных судебных разбирательств, арестов, и долгов.
- Если в квартире проводилась перепланировка, она должна быть оформлена должным образом.
- В квартире не должно быть долгов за коммунальные услуги, нужно проверить все квитанции об уплате и посетить коммунальные предприятия.
Только после проверки по всем вышеперечисленным пунктам можно начинать сбор документов и переходить к следующей стадии сделки, подписанию договора.
Над договором должен поработать специалист, нужно подыскать надёжного нотариуса, чтобы в итоге не возникало никаких сомнений по поводу законности покупки жилья.
Покупая квартиру в новостройке на сайте 100realty.ua, владельцам необходимо также проверить репутацию застройщика и его документы, подтверждающие право не проведение строительства. Лучше приобретать недвижимость после проведения коммуникаций и сдачи в эксплуатацию. Это поможет избежать дополнительных рисков.
