Как не ошибиться с выбором прораба для ремонта квартиры
Добросовестная строительная бригада — уже пятьдесят процентов успеха при любом ремонте. Мы узнали у профи, как выбрать хорошего прораба и что учесть при заключении договора.
Ольга ДуквенэкспертДизайнер интерьеров и руководитель студии «Домострой»
Кто именно будет делать ремонт?
А точнее — какие специалисты работают в бригаде? Это первый вопрос, который нужно задать потенциальному исполнителю. Если мастер заверяет, что в бригадах мастера-универсалы, ограничьтесь знакомством. Поручать разные виды работ нужно профильным специалистам.
Сколько работ у вас в портфолио?
Узнайте, какое количество проектов сдал подрядчик за последний год. Если 1–2 — перед вами новичок или некомпетентная ремонтная бригада. Такая наверняка не соблюдает сроки и не располагает необходимым количеством специалистов.
Хотя два последних момента вполне объяснимы: из-за нежелания делиться заказом с другими мастерами в бригаде работает только пара человек. Они растягивают ремонт на долгое время, особенно в помещениях с большой площадью.
Если прораб справился с предыдущими вопросами, задайте ему еще несколько — более детальных. Чтобы вам было проще, мы написали под каждым вопросом правильный ответ.
Какой кабель применяют в работе с небольшими жилыми площадями?
Для освещения — силовой кабель с ПВХ-изоляцей ВВГнг (A)-LS 3Х1.5; для розеток — ВВГнг (A)-LS 3Х1.5, автомат на 10А.
Какие грунтовки применяются в ремонте?
Вид грунтовки зависит от материала поверхности, которую нужно обрабатывать.
Какой технологический зазор нужно оставлять между стеной и ламинатом?
Лучше делать зазор в пределах 8–10 мм. Но по опыту можно оставлять и до 15 мм под деформационный шов. Больше — не нужно.
Какое допустимое отклонение по горизонтали и вертикали при нанесении штукатурки на погонный метр?
Не больше 3 мм. Все, что выше, — некачественная работа.
Какая высота должна быть у дверного проема для установки стандартной межкомнатной двери?
С корректирующей стяжкой 0,01 м — 2,06 м. Иначе возникнут проблемы с монтажом дверей и дополнительные финансовые расходы.
Стоит ли использовать пенополистирол для шумоизоляции?
Нет: пенопласт только усиливает звук, а не глушит его.
Есть ли у прораба необходимый инструмент для выполнения ремонтных работ?
У профессионалов он всегда будет, а у новичков, выставляющих себя за профи, — нет. Кстати, наличие хорошего профессионального инструмента только ускорит работу мастеров.
Пусть подрядчик расскажет об этапах ремонтных работ. И уточните еще пару моментов.
Когда происходит установка межкомнатных дверей?
После чистовой отделки стен.
Когда выполняется сборка потолка и ниш из гипсокартона?
По окончании «мокрых» отделочных работ. Если выполнить обшивку потолка или сборку ниш до их завершения, можно испортить гипсокартон. Он, как губка, впитывает влагу.
Как и когда происходит оплата услуг?
Если компания уверена в качестве своей работы, она принимает оплату по факту выполненного ремонта.
Как убедиться, что перед вами добросовестная бригада?
Если прораб ответил правильно на все вопросы — вы на финишной прямой. Осталось еще два момента, которые помогут сделать правильный выбор.
Ознакомьтесь с отзывами и портфолио
Компания или бригада с хорошей репутацией не будет прятать свои работы. Посмотрите фотографии завершенных проектов и отзывы заказчиков.
Позвоните нескольким клиентам на выбор и спросите их мнение о прорабе. И пусть это будут люди, которые делали ремонт несколько лет назад, — так вы получите более объективную информацию.
Посетите выполненные объекты
Фотографии на сайте могут не соответствовать действительности. Попросите посетить один из выполненных объектов лично, даже если работы еще в процессе. Отличная возможность взглянуть на промежуточные этапы, посмотреть на качество и мастеров в работе.
Итак, вы решили съездить на объект. На что обратить внимание:
- опрятно ли одеты специалисты;
- cколько всего человек работает в команде;
- как они общаются между собой и с вами;
- курят ли мастера на объекте;
- в каком состоянии объект: убран или на нем бардак;
- застелен ли чистовой материал и как к нему относятся;
- как выглядят окна и подоконники.
Вы заключаете договор с прорабом. Что учесть?
Если компания числится как ООО, проверьте время регистрации и сумму уставного капитала. Чтобы не оказалось, что вы сотрудничаете с фирмой-однодневкой без офиса и с сомнительным директором.
По закону индивидуальный предприниматель отвечает за работу своим имуществом, а ООО — лишь балансом на расчетном счете и уставным капиталом. Порой он составляет всего лишь 10 000 рублей. Поэтому, если работу не выполнят или материалы испортят, деньги вернуть будет сложно.
Кстати, большой плюс, если у компании есть свой сайт. На нем должен быть указан адрес офиса и форма деятельности компании. И, конечно, адрес офиса должен совпадать с реальным адресом компании.
