Как избежать ошибок при покупке квартиры
Содержание статьи:
-
- 1.Определитесь, что вы хотите
- 2.Финансовые возможности
- 3.Выберите выгодный для вас способ покупки
- 4.Поиск вариантов
- 5.Осмотр вариантов
- 6.Торгуйтесь
- 7.Оформление сделки
Покупка квартиры ответственное событие, к которому нужно подходить, обладая определёнными знаниями. К тому же это дорогостоящее мероприятие, привлекающее разного рода мошенников. Если вы не уверены в своих силах, то лучше обратиться за помощью профессионалов. Вот несколько рекомендаций, позволяющих правильно подобрать жилье и не остаться без денег.
Определитесь, что вы хотите
Прежде всего нужно понимать, какую квартиру вы хотите купить, в каком районе и на каком этаже, от застройщика savana.city или на рынке вторичного жилья.
Приобретение квартиры в новостройке гарантирует чистоту сделки, поскольку вы будете первым хозяином. Однако современные квартиры сдаются, как правило, без внутренней отделки, а это повлечет за собой дополнительные расходы.
За квартирой, бывшей в употреблении может тянутся криминальный шлейф или через какое-то время объявятся претенденты на жилплощадь.
Финансовые возможности
Казалось бы, вы знаете, сколько у вас денег, и что на них можно купить. Но когда дело доходит до выбора оказывается, что все не так однозначно.
Появляется проблема — купить небольшую жилплощадь в хорошем районе или же просторную квартиру на окраине. К тому же у риэлтеров есть такая хитрость — они дают ложное объявление, в котором указана дешёвая цена. Когда вы обращаетесь за консультацией, вам говорят, что эта квартира продана и начинают предлагать кучу других вариантов.
Хорошенько взвесьте свои возможности. Может стоит взять кредит на сумму, которой не хватает для покупки понравившейся квартиры.
Выберите выгодный для вас способ покупки
Самый распространенный способ расчёта — это наличные. Главная проблема при выборе этого варианта, обеспечить безопасность сделки. Возникает проблема — на каком этапе оформления документов производить расчёт. В большинстве случаев это предпочитают делать так: перед оформлением права собственности часть суммы передаётся продавцу, при этом обязательно составляется расписка. Оставшаяся часть суммы после оформления всех документов.
Чтобы минимизировать возможные риски расплату проводите при свидетелях, документы оформляйте с соблюдением всех юридических формальностей.
Покупать квартиру с помощью ипотеки можно имея стабильный доход. Жизнь переменчива, поэтому хорошо подумайте, сможете ли вы завтра заплатить очередной взнос.
Поиск вариантов
При самостоятельном поиске вам необходимо будет потратить уйму времени, так что сразу определитесь — можете ли вы себе это позволить. Поиск квартиры также зачастую связан с психологической и эмоциональной нагрузкой.
Риэлтерское агентство избавит вас от этих проблем, но придётся раскошелиться на их услуги.
Осмотр вариантов
Не покупайте первую попавшуюся квартиру. Осмотрите как можно больше вариантов. При этом разговаривайте с соседями об обстановке в подъезде, прогуляйтесь по округе, чтобы понять, как живёт район. В квартире посмотрите состояние стен, полов и коммуникаций. Прикиньте во сколько обойдётся ремонт. В разговоре с хозяевами обязательно узнайте:
- историю квартиры;
- количество прописанных жильцов;
- есть ли долг за коммунальные услуги.
Если все устраивает обязательно договоритесь, кто будет оплачивать документы при оформлении, и когда продавец сможет освободить жилье. Эти нюансы лучше внести в договор.
Торгуйтесь
Не стесняйтесь торговаться — лишние деньги вам не помешают. Многие продавцы намеренно завышают цену, оставляя место для маневра. Желательно проконсультироваться со специалистом и узнать реальную цену жилья.
Оформление сделки
Заключительный этап состоит из нескольких шагов:
- проверка документов, устанавливающих право на владение жилья;
- оформление юридического договора и подача документов на регистрацию;
- приём жилья в собственность, после предварительного осмотра и подписания акта о приеме.
