Испанцы стали реже менять жильё
По данным регистраторов собственности, средний срок владения жильём в Испании на конец 2021 года составлял 16,4 года. Это на 5% больше, чем в 2020 году и более чем вдвое превышает показатель 2009-го.
Что случилось? В последние годы испанцы стали реже менять жильё. По данным регистраторов собственности, средний срок владения жильём в Испании на конец 2021 года составлял 16,4 года. Это на 5% больше, чем в 2020 году и более чем вдвое превышает показатель 2009-го. С тех пор, как в 2009 году этот срок опустился до нижнего предела (в среднем 7,3 года), он непрерывно рос, увеличившись более чем вдвое всего за десятилетие.
Причины. Национальная сеть недвижимости Donpiso объясняет эту тенденцию низким уровнем строительства новых домов в Испании в последние годы, что ограничивает возможности покупателей при переезде.
Цитата. «В годы пузыря было продано более 300 000 новых домов, а сейчас мы в среднем продаём около 70 000 единиц в год. Это означает, что не хватает предложения и меньше оборот домов, что также может повлиять на этот показатель», – говорит Эмилиано Бермудес, заместитель генерального директора Donpiso.
Факты. В последние годы едва ли 20% домов, проданных в Испании, были новостройками. А это означает, что бОльшая часть операций проводилась на вторичном рынке. Бермудес также напоминает, что банки ужесточили требования при выдаче жилищных кредитов после того, как лопнул «пузырь» на рынке недвижимости, что мешает многим семьям искать новый дом.
Перспективы. В среднесрочной перспективе произойдёт смена тренда, считают в Donpiso. «Оборот домов увеличится в ближайшие годы, поэтому мы ожидаем изменения тенденции по сравнению с тем, что было зарегистрировано до сих пор», – прогнозирует Бермудес.
Источник: Idealista
Photo by Mitchell Orr on Unsplash
