Хронология ремонта: последовательность выполнения работ
Ремонт – это не шутки, это трудоемкий процесс, который требует тщательного планирования, опыта и знаний. Если вы решили сделать его самостоятельно, то должны знать, с чего начать, в какой последовательности действовать и как избежать подводных камней. Вместе со Степаном Бугаевым рассказываем, как не ошибиться с подрядчиками, не затянуть черновые работы и когда пора закупать материалы и мебель.
1. Продумываем планировку
Весь процесс ремонта можно разделить
на два этапа – планирование и реализацию. Если планированием не занимается
дизайнер, то эта задача ложится на плечи самих хозяев квартиры. Подрядная
организация, выполняющая ремонтные работы, вряд ли будет задумываться о том, где
удобнее расположить розетки и сантехнику.
На этапе
планирования вам необходимо решить, что вы хотите изменить в своей квартире, и какие
материалы и технологии будете использовать. Заблаговременно позаботьтесь о
том, чтобы все необходимые материалы были в наличии или готовы к поставке в
нужное время.
2. Рисуем планы
Начать лучше с обмерного плана вашей
квартиры: он поможет вам более четко представить возможности и характеристики помещения.
Можно использовать уже готовый план БТИ, доступный для всех без исключения собственников
жилья. Следующий шаг – подготовка плана расстановки мебели, на котором будет изображен
окончательный вариант вашей квартиры. На нем обязательно обозначьте желаемое
расположение мебели и сантехники.
3. Выбираем бригаду
Если с покраской стен в гостиной вы справитесь
сами, то самостоятельно сломать перегородки и возвести новые – вряд ли. Поэтому следующий шаг – выбор исполнителей.
Дешевле нанять бригаду, не состоящую в подрядной организации, но советуем нанять
надежную строительную компанию. Лучше выбрать ту, которая
работает поэтапно – на случай, если вы внезапно решите сменить подрядчика. В
процессе ремонтных работ желательно появляться на объекте не реже раза в
неделю, поставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работы
выполнялись добросовестно: в срок и в соответствии со всеми вашими пожеланиями.
4. Начинаем черновые работы
Сам ремонт
состоит из нескольких этапов, каждый из которых длится в среднем около месяца: черновые,
инженерные и чистовые работы.
Черновой этап – это начальный этап
ремонта, он самый трудоемкий. Во время черновых работ проводится демонтаж и монтаж
стен, а также стяжка полов.
После того
как снесли ненужные перегородки и возвели новые, необходимо проштробить
стены. Другими словами, в стенах нужно проделать борозды для того, чтобы на
следующем этапе уложить в них все необходимые коммуникации: дренажные трубопроводы
системы кондиционирования, ГВС, ХВС, электрику, канализацию.
Следующий
шаг – заливка стяжки пола. Она обеспечит идеально ровный пол и станет
основой для будущего напольного покрытия. Перед тем как приступить к стяжке, необходимо
предварительно проложить трубопроводы системы отопления.
Последние
черновые штрихи – оштукатуривание стен, подготовка их к финальному покрытию
(грунтовка), а также установка натяжного потолка или покрытие потолка ГКЛ.
5. Переходим к инженерной части
На этом этапе нужно проложить
инженерные коммуникации в квартире: монтировать воздуховоды и оборудование систем
вентиляции, установить внутренние блоки систем кондиционирования, проложить
силовые и осветительные линии электроснабжения. В ходе инженерных работ также укладываются
трубопроводы системы отопления в соответствии с проектом, организуется подводка
холодного, горячего водоснабжения и канализации к местам установки
сантехнического оборудования.
6. Начинаем чистовые работы
Завершающим этапом ремонта станут
чистовые работы – покрытие пола и стен отделочными материалами, установка
межкомнатных дверей. Чистовой этап включает малярные и плиточные работы, укладку
массивной или паркетной доски, поклейку обоев, настил ламината, ковролина…
Если в
качестве настенного покрытия вы выбрали обои – минимум за сутки покройте стены грунтовкой. Учтите, что во время поклейки обоев в
квартире должно быть идеально чисто, важно также избегать сквозняков.
Будьте
внимательны, экспериментируя с настенной плиткой. Заранее продумайте, как
вы ее разложите с учетом высоты мебели и сантехники, особенно если речь
идет о ванной комнате.
7. Собираем и устанавливаем мебель
Теперь уже можно сказать, что ремонт завершен. Осталось только наполнить
квартиру содержимым. Помимо сборки мебели, на этом этапе проводится
установка светильников, электрофурнитуры, плинтусов, карнизов.
