Франция хочет реформировать право собственности на землю
Новый закон призван помочь покупателям, но крайне беспокоит собственников. Что случилось? Во Франции продолжается обсуждение так называемого «Закона Лаглеза» – проекта, предложенного в конце 2019 года депутатом Жан-Люком Лаглезом. Суть его в том, чтобы застройщик не покупал землю, а брал ее в долгосрочную аренду, скажем, на 99 лет. В этом случае его затраты будут меньше, что скажется и на ценах на жильё. В настоящее время эта схема используется только для социального жилья для малоимущих в городах и поселках с высоким спросом и ценами, но её хотят распространить на весь рынок. Законопроект сейчас проходит через французский парламент. Как это будет? В соответствии с этим планом будут созданы открытые земельные бюро, аналогичные тем, которые занимаются социальным жильём. Они будут предлагать жильё, офисы и магазины для продажи на основе долгосрочного лизинга в районах, где рынок недвижимости находится под давлением. Мажоритарным собственником в этих бюро станет государство, что предотвратит спекуляцию землей и снизит арендную плату за неё.
