ЕЦБ прогнозирует падение цен на жильё в Еврозоне на 9%
Причина – повышение процентных ставок по жилищным кредитам.
Что случилось? В статье, опубликованной в Boletim Económico, несколько экономистов Европейского Центробанка (ЕЦБ) объясняют, что в первом квартале 2022 года процентные ставки по жилищным кредитам выросли на 63 базисных пункта, что представляет собой самый большой полугодовой рост, когда-либо зарегистрированный в истории ЕС.
Последствия. Они добавляют, что этот рост повлияет как на цены на жильё, так и на инвестиции в недвижимость. Согласно линейному прогнозу, подготовленному техническими специалистами ЕЦБ, повышение ставок по ипотечным кредитам на один процентный пункт вызывает падение цен на жилье на 5% через два года, а также падение инвестиций в недвижимость на 8%.
Но если рассматривать нелинейный прогноз, чтобы учесть большую чувствительность цен из-за низких процентных ставок, влияние этого увеличения на один процентный пункт удваивается. Исходя из этого, цены на жилье могут упасть на 9% за двухлетний период, а инвестиции упадут на 15%.
Источник: The Portugal News
Photo by Charlotte Venema on Unsplash
